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3.대법원 2010. 4. 15. 선고 2009다96953 판결-공매절차에서 점유자의 유치권 신고 사실을 알고 부동산을 매수한 자가 그 2024.10.12해당카페글 미리보기
유치권을 신고한 사실, 원고는 2006. 8. 2. 납골당 운영본부장인 소외 2를 통해 용역업체 직원 70명 정도를 동원하여, 당시 이 사건 각 부동산을 점유하고 있던 피고의 직원들을 강제로 퇴거시키고 이 사건 각 부동산의 점유를 취득하였으며, 그 결과 피고...
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Re:대법원 2003. 7. 22. 선고 2003다21445 판결-주택과 그 대지에 관한 자기의 공유지분을 다른 공유자에게 명의신탁한 2024.10.03해당카페글 미리보기
전입신고를 마치고 거주하면서 1999. 5. 12. 확정일자를 받았으므로, 주택임대차보호법에 의해 보증금 잔액 1억 2천만 원에 대하여 후순위 권리자인 피고들보다 우선하여 배당받을 수 있는 우선변제권이 있다고 판단하였다. 2. 그러나 원심의 위와 같은...
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[위철환칼럼] 전세사기특별법의 국회통과를 보고 2024.10.01해당카페글 미리보기
이중임대차계약 피해자에 대한 지원을 강화하고, 전세사기 피해자 요건 중 임차보증금 한도를 3억 원 이하에서 5억 원 이하로 상향했으며, 다수 피해자 요건을 2인 이상 임차인이 피해를 본 경우로 명확히 했다. 또한 국토교통부 장관이 6개월마다 전세...
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공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률[법률 제20452호, 시행 2024. 9. 20.] 2024.09.22해당카페글 미리보기
또는 임대차에 따른 권리 또는 그 밖에 토지에 관한 소유권 외의 권리를 가진 자나 그 토지에 있는 물건에 관하여 소유권이나 그 밖의 권리를 가진 자를 말한다. 다만, 제22조에 따른 사업인정의 고시가 된 후에 권리를 취득한 자는 기존의 권리를 승계한...
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전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법[법률 제20429호, 시행 2024. 9. 10.] 2024.09.18해당카페글 미리보기
주택임대차보호법」 제2조에 따른 주거용 건물에 설정된 전세권에 의하여 담보된 채권보다 우선징수가 가능한 지방세가 존재할 것 3. 전세사기피해자 또는 제2조제4호나목에 따른 임차인의 제3항에 따른 안분 적용 신청이 있을 것 ② 제1항에 따라 안분...
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르포] 전세사기 그 이후, 인천 미추홀구 빌라포비아 계속... “문의 전화도 없다” 2024.09.17해당카페글 미리보기
집행유예를 선고하고 석방했다. 남씨 등은 2021년 3월부터 2022년 7월까지 인천시 미추홀구 일대 아파트와 빌라 등 공동주택 191채의 전세 보증금 148억원을 세입자들로부터 받아 가로챈 혐의 등을 받고 있다. 인천 빌라시장은 건축왕 전세사기 파동 이후...
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24.9.12 소득세법 시행령 등 5개 시행령 개정 2024.09.12해당카페글 미리보기
상생임대차계약을 체결하는 경우 조정대상지역 내 주택에 대한 1세대 1주택 비과세 및 장기보유 특별공제 적용시 거주기간 2년 요건 면제 ㅇ (필요성) 전월세 시장 안정 지원 3 소형 신축주택(非아파트) 양도세 중과 주택수 제외 특례 적용기한 연장...
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✍ 2024년 09월 09일 월요일 간추린 뉴스✍ 2024.09.10해당카페글 미리보기
3년 유예기간 없어 '1가구·1주택 특례' 못 받아...조합원입주권 구매도 '주의'...단전·단수여부 등 관계 없이 실제 철거 전까진 종부세 내야 ☞광명에도 '얼죽신' 열풍…재건축 단지 인기 시들...2~3년차 신축 신고가 행진...광명푸르지오 59㎡, 8.4억...
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에어비앤비 후 폭풍···홍대를 가 보라, 이 뉴스가 이해 될 것~! 2024.09.09해당카페글 미리보기
경우가 많았었는데··· 앞으로 미등록 숙소는 받지 않겠다는 것~! 서울 홍대·종로·강남 등 도심권 소형 임대차 시장은 에어비앤비 수요 감소로 타격이 불가피해 보인다. 에어비앤비는 최근 숙소 운영 호스트들에게 ‘영업신고 정보와 영업신고증...
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전세사기 특별법 개정안 국회 본회의 통과 2024.08.29해당카페글 미리보기
새로운 임대차 계약이 체결되어 새로운 세입자는 입주가 곤란하여 대항력이 발생하지 않음 ㅇ 아울러, 안전에 문제가 없는 위반건축물, 신탁사기 피해주택, 선순위 임차인의 피해주택 등도 매입할 수 있도록 하여 빈틈없는 피해자 주거지원이 이뤄지도록...