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■ 상가권리금 회수청구권과 임차인의 원상회복 의무 관계 2024.07.07해당카페글 미리보기
회수청구권이 침해될 수 있습니다. 이에 대해 수원지법은 판결에서 "임대차 계약상의 원상회복의무와 권리금 회수방해로 인한 손해배상의무는 그 성격이 다르고, 임대차계약에서 계약종료 시 점포를 최초 임대차계약 체결 당시 상태로 원상회복하기로 하는...
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Re:대법원 2019. 7. 4. 선고 2018다284226 판결-상가 임차인인 갑이 임대차기간 만료 전 임대인인 을에게 갑이 주선하는 2024.07.07해당카페글 미리보기
임대차법 제10조의4 제1항 제4호에서 정한 거절행위에 해당한다고 보아야 한다. 따라서 임차인은 같은 조 제3항에 따라 임대인...없이 임차인이 주선할 신규임차인이 되려는 자와 임대차계약을 체결할 의사가 없음을 확정적으로 표시하였는지 여부는...
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Re:대법원 2005. 7. 28. 선고 2004다45967 판결-임대주택법의 적용을 받는 임대주택의 임차인이 임대사업자의 일방적인 임 2024.07.06해당카페글 미리보기
계약의 갱신을 거절할 수 있다고 판단하고 말았으니, 원심판결에는 심리를 제대로 하지 아니하였거나 임대주택법의 적용을 받는 임대차계약의 갱신거절사유에 관한 법리를 오해한 위법이 있고, 이는 판결에 영향을 미쳤음이 분명하다. 3. 결 론 그러므로...
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대법원 2023. 12. 7. 선고 2023다269139 판결 소유권이전등기 (차) 파기환송 2024.07.05해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 제6조의3 제1항 본문에 따른 갱신요구권을 행사하지 않겠다는 의사를 명확히 밝혔음 2. 이 사건 매매계약 제2조는 ‘매도인은 매매대금의 잔금 수령과 동시에 매수인에게 소유권이전등기에 필요한 모든 서류를 교부하고 등기절차에 협력...
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Re:대법원 2019. 5. 16. 선고 2017다225312 판결-갑이 을과 상가 임대차계약을 체결한 다음 상가를 인도받아 음식점을 2024.07.05해당카페글 미리보기
상가임대차계약의 갱신을 요구하지 못하더라도 권리금 회수를 보장할 필요가 있는 점 등에 비추어 보더라도 이러한 경우를...의무의 예외사유로 인정할 필요성을 찾기 어렵다. (3) 구 상가임대차법 제10조 제1항에서 정한 임차인의 계약갱신요구권은...
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전세 ‘2+2년’ 만기도래 본격화…빌라시장 혼란은 계속 2024.07.04해당카페글 미리보기
이달 말부터 임대차 2법 만기 물건 ‘속속’ 풀려 연말까지 6.4만가구 추산…전셋값 폭등 우려 정부 정책에도 임대인·임차인...빌라시장 혼란은 계속 이달 말부터 계약갱신청구권을 사용한 주택의 임대차계약 만기가 속속 도래함에 따라 전·월세 가격...
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Re:대법원 2005. 7. 22. 선고 2004다45998 판결-임대주택법의 적용을 받는 임대주택의 임차인이 임대사업자의 일방적인 임 2024.07.04해당카페글 미리보기
응하지 않았지만, 제반 사정에 비추어 볼 때 이는 임대차계약의 갱신을 원하지 않는다는 의사를 표시한 것이라 아니라 임대차...의사를 표시한 것으로 볼 여지가 충분하다고 한 사례 [3] 임대주택법의 적용을 받는 임대주택의 임차인이 임대사업자의 일방...
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* 7월 4일 목요일 주요신문 헤드라인 2024.07.04해당카페글 미리보기
경쟁 3. 퐁당퐁당 아닌 황금연휴… 정부, '요일제 공휴일' 추진 신정·현충일도 대체공휴일 적용 검토 노후청사 활용 임대주택 5만호 공급 사립대 4. 글로벌 대장주 파워 입증…테슬라 뛰자, 2차전지주 날았다 테슬라가 글로벌 2차전지 대장주로서 위상...
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뒷북 2024.07.03해당카페글 미리보기
가계대출 증가세로 금융당국에 비상이 걸렸다. 금융감독원은 3일 대출 통제에 나선 데 이어 오는 15일부터 현장점검을 실시한다...보조를 맞추고 있다. 그러나 올 하반기 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 만기 물량이 몰리면서 거래량이 증가할...
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공인중개사법 시행령 시행규칙 개정안 주요 내용 2024.07.03해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 적용여부와 최우선변제권과 최우선변제 금액, 민간임대주택의 등록여부와 임대보증금 보증제도, 계약갱신청구권 행사 여부 등 임차인의 보증금 보호를 위해 어떠한 제도가 있다는 것을 정확하게 설명하고 계약을 진행할 수 있도록 확인...