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농업경영체 등록 및 농막(체류형 쉼터), 농지 양도세 관련 질문 / 답변 2024.10.16해당카페글 미리보기
또는 임야에 설치 가능한 산림경영관리사(50m2 약15평 이내) 농사 중 잠시 휴식을 취하실 수 있겠죠. 올해 12월 부터 시행되는...등 + 주차장) 관련 자료 별도 참고 바랍니다. - 5) 매매 : 자경 2년 후인 2031년에는 양도세 감면으로 매매가능한지요...
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사는 것도 어려웠지만, 파는 것은 더 어려웠다. 2024.10.15해당카페글 미리보기
때 '임야'는 가장 저렴하고, 그 다음이 논과 밭 '대지'는 평당 금액이 높다보니 재산세 역시 매년 20만원은 나왔다. 땅을 놀리는 것이 아까워서 그땅 옆에 사는 분에게 임대를 줬다. 1년에 쌀 한가마..(재산세 내기도 힘들다.) 그렇다해도.. 고향을 떠나온...
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피고인에게 형법상 친족상도례 규정이 적용되지 않는다고 한 사례 2024.09.28해당카페글 미리보기
생략) 임야(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)를 매수함에 있어 매도인인 공소외 3, 피해자 공소외 1, 공소외 2(이하 ‘공소외 1 등 3인’이라 한다)에게 잔금 8억 3,160만 원에 대한 1순위 근저당권을 설정해주겠다고 기망한 사실이 없고, 피고인들이...
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양봉장 농지 자경인정 또는 사업용토지로 인정되나요? 2024.08.28해당카페글 미리보기
경영체 등록이 되어야 법적으로 농업인의 자격을 얻고 농업인의 혜택과 보조사업의 수혜를 받을 수 있습니다. 농지 매매 시 양도소득세 감면을 위해서는 자경인정을 받아야하는데 농지에 작물재배없이 양봉으로는 인정이 어려운 것인가요? 아직 임야에는...
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Re:대법원 1997. 5. 16. 선고 97다7356 판결-국토이용관리법상 토지거래허가지역 내의 토지에 관한 매매계약이 확정적으로 무 2024.08.27해당카페글 미리보기
55 임야 20,826㎡ 중 20,826분지 16,834.5 지분(4,792평, 이하 '이 사건 토지'라 한다)을 매수하기로 하고 피고들과 합석한 자리에서 그에 관한 매매계약서를 작성함에 있어서, 매매대금 846,622,000원 중 계약 당일 계약금 2억 원, 같은 해 11. 30...
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경기도, 부동산 거래 거짓신고자 406명 적발. 37명 수사의뢰 2024.08.20해당카페글 미리보기
실제 매매계약이 체결되었음에도 불구하고 허가를 회피하고자 근저당 등을 설정한 행위 32건 33명 ▲ 무자격 중개행위와 중개...실제 거래금액보다 높게 ‘업계약’을 체결한 26명 ▲양도소득세 감면을 위해 실제 거래가격보다 낮은 가격을 계약서에 적는...
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부동산 맞교환 정보에 대해서 알아보자. 2024.08.09해당카페글 미리보기
가액으로 양도소득세를 신고할 필요가 있을때는 세무사와 상담하여 절세방안을 모색하는 것이 유리하다. 또한 가격이 현저하게 차이가 있는 매물을 맞교환하면서 같은 가격으로 신고하여 적발될 경우에는 그 차액을 증여한 것으로 보아 증여세가 부과될것...
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명의신탁 해지된 토지의 취득시기 2024.07.27해당카페글 미리보기
규정하는 매매사례가액 및 감정가액은 동법 시행령 제176조의 2 제3항 제1호 및 제2호 규정에 의하는 것임. ○ 서면4팀-101, 2006.01.23 √ 【질의】 (사실관계) - 본인은 1985.1.7. 전 소유자로부터 ○○시 소재 답 4,165㎡를 취득하고 같은 날 동 토지에...
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토지 투자 요령 2024.07.03해당카페글 미리보기
대장, 임야대장, 토지이용규제확인서, 지적도, 임야도 등을 보아야 한다. 토지대장과 토지등기부등본을 통해 계약 당사자가 진정한 토지 소유자인지 확인이 필요하다. 만약 매매계약 당시 대리인이 나온다면, 실 소유자의 인감증명, 위임장, 대리인 신분증...
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농업인 혜택 6가지 2024.06.27해당카페글 미리보기
취득하는 임야 감면율 : 취득세 50% 취득세 추징 ✓ 본인의 농업경영에 이용하지 않을 경우에 추징함 ✓ 농지를 취득한 후에 2년...이후 3년 이내에 주소지를 20km 이상인 지역으로 이전한 경우 취득세 계산하기 ✓ 농지 매매 : 취득자가 신고한 취득 당시...