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상속 주택의 취득세 | 셀프 상속등기 하는 법 2024.09.14해당카페글 미리보기
또는 임야대장등본 (집합)건축물대장등본 신청인의 주소 및 상속을 증명하는 서면 주민등록등(초)본 ※ 상속에 의한 소유권 이전...기본증명서: 상속인들의 생존사실 확인을 위한 서류 취득세납부고지서(지방교육세 및 농어촌특별세 포함) “취득세”란...
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토지 투자 요령 2024.07.03해당카페글 미리보기
대장, 임야대장, 토지이용규제확인서, 지적도, 임야도 등을 보아야 한다. 토지대장과 토지등기부등본을 통해 계약 당사자가 진정한 토지 소유자인지 확인이 필요하다. 만약 매매계약 당시 대리인이 나온다면, 실 소유자의 인감증명, 위임장, 대리인 신분증...
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농업인 혜택 6가지 2024.06.27해당카페글 미리보기
농지를 조성할 목적으로 취득하는 임야 감면율 : 취득세 50% 취득세 추징 ✓ 본인의 농업경영에 이용하지 않을 경우에 추징함...귀농인 경우 3년) ✓ 귀농한 이후 3년 이내에 주소지를 20km 이상인 지역으로 이전한 경우 취득세 계산하기 ✓ 농지 매매...
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지방세특례제한법 시행령 [대통령령 제34356호, 시행 2024. 3. 26.] 2024.03.29해당카페글 미리보기
그 취득세를 경감받으려는 사람으로서 해당 토지 또는 수조가 소재한 특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시ㆍ군ㆍ구 지역에 거주하면서 지목이 양어장인 토지를 소유하거나 임차한 사람과 그 배우자 중에서 1명 이상이 직접 법 제9조제1항 각 호에 따른 어업을 전업...
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권한이 없는 자가 상속등기 참여 가능한지 2024.01.15해당카페글 미리보기
농지 임야, 건물 등 부동산에 대한 상속등기 진행은 권한이 있는 상속인들만 참여 가능합니다. 상속에 대한 권한이 없는 자는 상속인들이 승낙했다고 해도 권한 자체가 없기 때문에, 상속등기 참여하지 못하며, 주려면, 상속인들이 먼저 상속 후 증여로...
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농어촌특별세법 [법률 제19929호, 시행 2024. 1. 1.] 2024.01.05해당카페글 미리보기
및 임야에 대한 취득세 10의 2. 「지방세법」 제124조에 따른 자동차에 대한 취득세 10의 3. 「지방세특례제한법」 제35조제1항에 따른 등록면허세의 감면 10의 4. 「지방세법」 제15조제1항제1호부터 제3호까지의 규정에 따른 취득세 10의 5. 「지방세...
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토지 양도세 계산 방법 간단 정리 2023.12.27해당카페글 미리보기
가지겠습니다. 취득세가 토지의 취득시 취득금액 전부에 대하여 내는 세금이라면 양도 소득세(이하 양도세)는 양도시 양도 차익에 대해서만 납부하는 세금이므로 차익이 없다면 납부하지 않아도 되는 것이죠~. 그러니 많이 낼수록 좋겠죠? 그 만큼 많은...
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토지 살 돈, 정확히 얼마나 가지고 있나? 2023.11.17해당카페글 미리보기
등에서는 임야의 경우 70%까지, 농지의 경우에는 80%까지 대출이 가능하다고 선전합니다. 하지만, 실제로 제1금융권의 경우 해당 토지 공시지가의 70~80%까지만 대출해 줍니다. 그러므로 시세의 70~80%까지 대출을 받을 수 있다고 생각해서는 안 됩니다...
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토지 지목변경 2023.10.11해당카페글 미리보기
오른다는 계산이 나온다. 이것이 지목변경을 하는 이유가 된다. 임야를 싼값에 사서 산지전용 한 후 전원주택부지로 만들어 분할하여 개별매각 한다면, 전용비와 부대비용을 제하고서라도 상당한 수입을 기대할 수 있는 배경에 지목변경이 있는 것이다...
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지방세특례제한법 [법률 제19422호, 시행 2023. 6. 1.][제1조부터 제123조까지] 2023.08.07해당카페글 미리보기
보아 계산한 같은 법 제103조의3에 따른 양도소득에 대한 개인지방소득세 산출세액(이하 "양도소득분 개인지방소득 산출세액"이라 한다) 상당액을 법인지방소득세로 납부하는 것을 말한다. ② 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 특별한 규정이 없으면...