카페검색 본문
카페글 본문
-
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법[법률 제20429호, 시행 2024. 9. 10.] 2024.09.18해당카페글 미리보기
체납으로 인하여 임차주택이 압류된 경우도 포함한다), 임차인의 집행권원 확보 등에 해당하여 2인 이상의 임차인에게 임차보증금반환채권의 변제를 받지 못하는 피해가 발생하였거나 발생할 것이 예상될 것 4. 임대인등에 대한 수사 개시, 임대인등의...
-
■ 상가 임대료 인상 통보에 임차인이 거부한다면? 2024.09.12해당카페글 미리보기
계속적 채권관계에서 계약기간 동안 사정이 변경된 경우 계약기간중에도 차임을 조정이 가능하도록 해 적정한 임대차관계를 유지...경제사정의 변동과 이로 인해 약정 차임 또는 보증금이 상당하지 아니하게 된 경우입니다. 다만 민법은 상가건물임대차...
-
배분요구의 종기 2024.09.11해당카페글 미리보기
저당권에 의하여 담보된 채권 라) ‘주택임대차보호법’ 또는 ‘상가건물 임대차보호법’에 따라 우선변제권이 있는 임차보증금 반환채권 마 ‘근로기준법’ 또는 ‘근로자퇴직급여 보장법’에 따라 우선변제권이 있는 임금, 퇴직금, 재해보상금 및 그...
-
임차보증금 양도통지 접수후 임대차 갱신계약 불가에 대한 문의 2024.09.10해당카페글 미리보기
부동산실무민법 강의중 의문사항이 있어 질문 합니다. 부동산 실무민법 20강(부동산 실무민법 485P)에서 임대차보증금반환청구채권양도통지가 접수되면 이후 임대차계약이 갱신할 수 없다는 것에 대하여 문의 합니다. 임차권은 용익권과 채권으로 분리할수...
-
47.대법원 2023. 3. 30. 선고 2021다264253 판결-수인의 채권자에게 금전채권이 불가분적으로 귀속되는 경우, 불가분채권 2024.09.10해당카페글 미리보기
공동으로 임차하는 내용의 이 사건 임대차계약을 체결하였다. 이 사건 임대차계약에는 특약 사항으로 “본 계약에 대한 모든...그 내용은 소외 1 등이 각각 같은 금액을 출연하여 임대차보증금 등을 마련하되, 식당은 소외 1이 전적으로 운영하면서 원고들...
-
■ 공동명의 임차인 누구에게 임대보증금을 반환해야 할까? 2024.09.10해당카페글 미리보기
임대하고 임차보증금을 수령한 경우 특별한 사정이 없는 한 임대인인 공유자가 각자 공유지분을 임대한 것이 아니라고 봅니다...다수의 당사자로서 공동으로 임대한 것이므로 그 보증금반환채무는 가분채무로 볼 것이 아니라 성질상 불가분 채무로 봐야...
-
21.대법원 2004. 9. 23. 선고 2004다32848 판결-담보권 실행을 위한 경매절차에서 근저당권자가 유치권자로 권리신고를 한 2024.09.08해당카페글 미리보기
7. 채권최고액 6억 5,000만 원, 채무자 소외 1로 하는 근저당권설정등기를 경료받고, 1999. 12. 13. 소외 1에게 4억 5,000만 원...21. 소외 2와 사이에 이 사건 부동산을 보증금 1억 3,000만 원(주택에 관한 보증금 2,000만 원은 별도임), 월차임 300만 원...
-
Re:대법원 1997. 9. 26. 선고 97다22768 판결-임차보증금 반환채권을 담보하기 위해 근저당권을 설정한 후 임차보증금을 인 2024.09.07해당카페글 미리보기
문자로 인쇄된 일반거래약관의 형태를 취한 경우, 피담보채무의 범위에 관한 해석 방법 [2] 임차보증금 반환채권을 담보하기 위해 근저당권을 설정한 후 임차보증금을 인상할 때마다 추가로 근저당권을 설정한 경우, 각 근저당권 설정 후 증액된 임차...
-
신의성실의 원칙. bona fides→good faith 2024.09.06해당카페글 미리보기
임차인이 보증금의 반환을 내세워 건물명도를 거부하는 경우 본인의 지위를 상속한 무권대리인이 본인의 지위에서 무권대리행위의 추인을 거절하는 경우 이의 보류 없이 퇴직금을 수령한 근로자의 해고무효확인청구 취득시효 완성사실을 알지 못하고...
-
Re:대법원 2023. 4. 27. 선고 2022다273018 판결-갑 주식회사가 구분등기가 마쳐진 4개 호실 중 1개 호실을 임차하면 2024.09.06해당카페글 미리보기
상환채권의 존부 및 범위는 이 사건 공사비 반환 약정의 내용에 따라 정해진다고 보아, 원고 주장의 총공사비에서 이 사건 각 호실 중 이 사건 201호실의 면적비율(1/4)로 안분한 금액 중 70%에 해당하는 금원의 유익비상환청구권을 인정하였다. 3) 그러나...