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임대인의 동의를 얻어 다른 사람이 양수한 경우 대항력 2024.08.09해당카페글 미리보기
받아 점유를 계속할 것이 요건입니다. 위와 같은 요건구비 시 종전 임차인의 계약기간과는 상관이 없는가요? 답) 주택임대차보호법 제3조제1항에 의한 대항력을 갖춘 주택임차인이 임대인의 동의를 얻어 적법하게 임차권을 양도하거나 전대한 경우에...
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대항력 및 배당력 2024.08.08해당카페글 미리보기
기원합니다 질문이 있어 글 올립니다. 주택의 임차인의 대항력 및 소액임대차 최우선변제권에 대하여 궁금한 점이 있습니다...없고 전입한 사실도 없습니다. 이럴 경우 甲은 임대차보호법상 주민등록의 대항요건 사항 중 본인 배우자 자녀 등 가족은 주민...
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2024. 7. 26.자 헌재 의견서 2024.08.08해당카페글 미리보기
소송까지 당했다”며 억울하다고 했습니다.(서울북부지방법원 2016가단150036 건물명도) 상가건물 임대차보호법 ( 약칭: 상가임대차법 ) 제10조의8(차임연체와 해지) 임차인의 차임연체액이 3기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다...
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Re:대법원 2014. 7. 24. 선고 2012다28486 판결-상가건물의 임차인이 갱신 전부터 차임을 연체하기 시작하여 갱신 후에 2024.08.08해당카페글 미리보기
약정이 상가건물 임대차보호법의 규정에 위반되고 임차인에게 불리한 것으로서 위 법 제15조에 의하여 효력이 없다고 할 수 없다. [2] 갱신 전후 상가건물 임대차계약의 내용과 성질, 임대인과 임차인 사이의 형평, 상가건물 임대차보호법 제10조와 민법...
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2.대법원 2001. 5. 15. 선고 2001다18513 판결-판단유탈의 위법이 있다는 이유로 원심판결을 파기한 사례 2024.08.08해당카페글 미리보기
합산액이 위 시행령 제4조의 우선변제를 받을 수 있는 소액보증금의 범위를 초과하므로 피고를 주택임대차보호법상 우선변제를 받을 수 있는 임차인으로 보고 한 배당은 부적법하다는 원고의 주장에 대한 판단을 하지 아니한 채 단순히 피고의 임대차...
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2024년,8월7일(수) #【매일뉴스/브리핑】 2024.08.07해당카페글 미리보기
임대차 2법 폐지를 추진 중이나, 이에 반대하는 의견도 적지 않습니다. 지난 정부에서 도입한 임대차 2법에 대해 야당은 오히려 임차인 보호 강화를 주장하는 상황입니다. 전문가들은 임대차 2법의 완전 폐지보다는 보완책 마련이 필요하다고 강조했습니다...
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대법원 2024. 6. 27. 선고 2023다307024 판결 2024.08.07해당카페글 미리보기
본다.”라고 정하여 묵시적 갱신을 규정하면서 임대인의 갱신거절 또는 조건변경의 통지기간을 제한하였을 뿐, 주택임대차보호법 제6조 제1항 후문과 달리 상가의 임차인에 대하여는 기간의 제한을 두지 않았다. 상가임대차법에 임차인의 갱신거절 통지...
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상가임차인이 권리금 상당을 배상받으면, 원상회복 의무는 안 해도 되나? 2024.08.07해당카페글 미리보기
배상받으면 임대차 계약서상 원상회복의무는 이행하지 않아도 되나’란 주제에 대해 알아보겠습니다. 상가건물임대차보호법상 '임차인의 권리금회수청구권'이 신설되어 상가임차인은 임대차 종료시에 신규임차인 주선을 통해 권리금을 받거나, 이를 방해...
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7.대법원 2022. 10. 27. 선고 2020다266535 판결-구 임대주택법 제19조 단서 및 구 임대주택법 시행령 제18조 제 2024.08.07해당카페글 미리보기
정보보호 등에 관한 법률’에 따라 구성된 주택전산망을 이용한 주택소유 여부 등의 전산검색을 국토교통부장관이 정하는 방법과...있다(제21조의2 제1항). 나아가 구 임대주택법은 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 임대받게...
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'LH, 신축빌라 대거 매입 공공 임대주택 공급 확대' 08020807 서경 2024.08.06해당카페글 미리보기
거듭 강조했다. '임대차 2법'이 대표적이다. 다만 공급 확대 방안은 아닌 만큼 이번 대책에는 포함되지는 않을 것이라는 설명...중 거래신고제를 제외한 계약갱신권과 전월세 상한제는 세입자 보호가 취지라지만 오히려 전월세 가격을 상승시키고 시장을...