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Re:대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결-임대주택 임차인의 임차권 양도와 전대의 금지에 대한 예외사유의 하 2024.07.28해당카페글 미리보기
규율하는 한편, 사위 기타 부정한 방법에 의한 임대주택의 임차 혹은 임차권의 무단 양도나 전차 등의 행위를 범죄로 규정하여...임대주택 임차권 양도나 전대가 임대사업자에 대한 관계에서 적법·유효하다고 할 수 없고, 이 경우 원래의 임대주택...
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Re:대법원 2023. 11. 30. 선고 2023다259743 판결-공인중개사법에 따른 중개업자인 갑이 을의 다가구주택 임대차계약을 2024.07.27해당카페글 미리보기
또는 사망한 날부터 3년 이내에는 이를 회수할 수 없다. <개정 2014.1.28, 2020.6.9> ⑤ 개업공인중개사는 중개가 완성된 때에는...보장에 관한 다음 각 호의 사항을 설명하고 관계 증서의 사본을 교부하거나 관계 증서에 관한 전자문서를 제공하여야 한다...
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Re:대법원 1996. 7. 26. 선고 96다14616 판결-채권자가 채무의 수액뿐만 아니라 그 내용에 대해서도 이의를 유보한 채 공 2024.07.26해당카페글 미리보기
불능시까지 이미 완전히 목적을 달성하고 있었으므로 위 이행불능으로 해지된 것으로서 장래에 향해서만 계약관계가 종료되었다고 보아야 할 것이다. 따라서 피고는 위 해지 이전에 원고로부터 수령한 위 차임에 해당하는 매매잔대금에 대한 이자 상당액을...
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Re:대법원 2012. 1. 26. 선고 2011다63857 판결-중개업자 갑이 다가구주택 일부에 관하여 임대의뢰인 을과 임차의뢰인 병 2024.07.25해당카페글 미리보기
이를 임차하기로 하는 이 사건 임대차계약을 체결한 사실, 피고 1은 공인중개사법에 의한 중개업자로서 이 사건 임대차계약을...이 사건 다가구주택에 당시 거주하던 다른 임차인의 임대차보증금 액수, 임대차계약의 시기와 종기 등에 관한 사항을...
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110.대법원 1996. 6. 14. 선고 95다11429 판결-계약금을 위약금으로 하는 특약이 없는 경우, 계약금을 손해배상액의 예정 2024.07.25해당카페글 미리보기
1,200,000,000원에 임차하려는 사람이 있는데 위약금 20,000,000원을 받고 위 계약을 해제하여 달라고 요구하였으나 원고가 거절하자 다시 같은 달 23.경 원고에게 피고의 처가 직접 위 음식점을 경영하려고 하니 계약을 해제하여 달라고 요구한 사실...
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은행권 중소기업 부동산담보대출 사고 예방을 위한 내부통제 운영실태 점검결과 2024.07.25해당카페글 미리보기
임대인과 임차인이 가족 관계로 추정되는 정황을 확인하였으며, 공인중개사‧감정평가사 자문을 통해 임대차계약서상 임대료가 적정 수준 대비 2배 이상 과다 책정된 것으로 보인다는 전문가 의견 확인 ☑ (임대소득 과다산정) 임대차계약서상 특약사항으로...
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■ 주택임대차보호법상의 차임증감청구권 2024.07.24해당카페글 미리보기
으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다. [전문개정 2008.3.21] ■ 대법원 1996. 11. 12. 선고 96다34061 판결 [임대차...차임증액청구권이 인정되는지 여부(적극) [3] '임대기간 20년, 기간 만료시 10년간씩 기간 연장, 임료 매년 1원'을 내용으로...
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2.대법원 2001. 4. 27. 선고 2001다8974 판결-주택임대차보호법 제8조 소정의 '주택가액'의 의의 2024.07.23해당카페글 미리보기
부여 시 확인사항 등 확정일자 부여 사무에 관하여 필요한 사항은 법무부령으로 정한다. [본조신설 2013.12.30] [종전 제4조는 제11조로 이동 <2013.12.30>] 【참조조문】 주택임대차보호법 제8조 제3항, 주택임대차보호법시행령 제3조, 제4조 【전 문...
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■ 재산분할로 소유권이전 될 경우 임대차보증금반환채무 인수 형태 2024.07.22해당카페글 미리보기
설시에 의하여 위 피고의 임대차보증금반환채무가 원고에게 면책적으로 인수된다는 취지라면, 원심판결이 그대로 확정된다고 하더라도 원심판결에 의하여 그와 같은 효력이 발생한다고 볼 수는 없으므로 재산분할 판결의 효력에 관한 법리를 오해한 것이라...
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Re:대법원 2021. 9. 30. 선고 2016다252560 판결-공공건설임대주택의 임대사업자의 우선분양전환의무에 관한 구 임대주택법 2024.07.22해당카페글 미리보기
원고들 임차 세대에 관하여 피고 4, 피고 8과 각각 분양전환계약을 체결하고 2012. 1. 16. 위 피고들 앞으로 소유권이전등기를 하였다. 원고 3과 원고 법인은 분양전환승인 후 6개월 이상 분양전환신청에 응하지 않았다고 볼 수 없음이 명백하므로, 위...