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185.대법원 1998. 5. 29. 선고 97다27015 판결-점포분양에 관한 매매예약완결권을 가진 임차인이 정식 임대차계약을 체결하 2024.10.14해당카페글 미리보기
분양청구권이 있는 것으로 계약이 적법하게 변경되었다고 본 원심판결을 파기한 사례. ※ 참조 ■ 민법 제105조(임의규정) 법률행위의 당사자가 법령 중의 선량한 풍속 기타 사회질서에 관계없는 규정과 다른 의사를 표시한 때에는 그 의사에 의한다...
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4.대법원 2019. 9. 26. 선고 2017다228809 판결-2015. 5. 13. 신설된 상가건물 임대차보호법 제10조의4 권 2024.10.09해당카페글 미리보기
밖에 임차인으로서의 의무를 이행할 의사 및 능력에 관하여 자신이 알고 있는 정보를 제공하여야 한다. [본조신설 2015.5.13...적용례) 이 법은 이 법 시행 후 최초로 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용한다. 제3조(금융기관등의 우선변제권에 관한...
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10.대법원 1998. 5. 29. 선고 97다27015 판결-점포분양에 관한 매매예약완결권을 가진 임차인이 정식 임대차계약을 체결하면 2024.09.22해당카페글 미리보기
분양청구권이 있는 것으로 계약이 적법하게 변경되었다고 본 원심판결을 파기한 사례. 【참조조문】 민법 제105조, 제564조 【참조판례】 대법원 1991. 9. 10. 선고 91다17115, 17122 판결(공1991, 2514) 대법원 1993. 12. 7. 선고 93다31931, 31948...
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임대주택의 임대의무기간 중 매도인의 임대사업자 지위를 승계하여 임대사업을 하기 위하여 임대주택을 매수한 경우, 매매계약의 효력 2024.09.22해당카페글 미리보기
이전청구권 가등기, 2013. 10. 23. 소외인 앞으로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기, 2014. 6. 13. 원고 앞으로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기가 순차적으로 마쳐졌다. 3) 피고는 삼포건설로부터 이 사건 호실을 임차하여 현재까지 거주하고 있다...
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2024.09.03 오후 공부기록(물권법180~196) 2024.09.03해당카페글 미리보기
상당액은 임차인이 배당받을 보증금에서 당연히 공제된다. 185 2009다68408 – 186조, 393조, 760조, 763조 185의 가. 불법행위로 인한 재산상 손해가 있다고 하려면 위법한 가해행위로 인하여 발생한 재산상 불이익, 즉 그 위법행위가 없었더라면 존재...
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2024.09.02 저녁 공부기록(물권 147~161) 2024.09.02해당카페글 미리보기
목적물을 매수한 사람을 포함하여 목적물의 소유자 기타 권리자에 대하여 위와 같은 대세적인 인도거절권능을 행사할 수 있다...저당권자 등에 대하여도 그 성립의 선후를 불문하여 우선적으로 자기 채권의 만족을 얻을 수 있게 된다. 이렇게 되면 유치권...
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경매야놀자 2024.09.02해당카페글 미리보기
6. 임차인의 사망과 주택임차권의 승계 124; 7. 차임 등 정보제공 요청권 125 chapter02 상가건물임대차보호법 126; 1. 적용범위 126; 2. 요건 127; 3. 대항력 129; 4. 우선변제권 131; 5. 최우선변제권 131; 6. 임대차기간 133; 7. 상가건물임대차보호법...
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8/21 충주야간 강의 요점정리 (14기 지선희) 2024.08.21해당카페글 미리보기
해도 배당 받을 수 있다. 배당순위=> 1.경매비용 2.후순위 임차인 최우선변제금, 당해세(세금) 3.임차권설정등기 지분경매: 상속...소액으로 가능 토지는 7명까지 공유가능 공유자 우선매수청구권: 공동명의 물건중 1명 지분 경매시 공유자가 우선 매수 할...
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세금 퍼부어 부동산 부양하는 '미친' 윤 정부/“무분별한 주택 공급대책은 집값 상승만 자극” 2024.08.15해당카페글 미리보기
아니다. 우선 아파트와 비아파트(다세대주택, 오피스텔 등)는 가격대와 면적 규모, 수요층이 모두 다르다. 서울 아파트 평균전세가격은 6억 5천만 원(부동산R114 통계), 비아파트 평균 전세가격은 2억 4천만 원 정도다. 물론 일부 비아파트 전세수요를...
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◎ 주택. 상가 건물 임대차에 대한 궁금증과 해답(5)에 대하여 2024.08.12해당카페글 미리보기
등기 청구권 압류는 임차 주택을 명도 하여야 하나요? 7. 경매 절차에서 매수인의 명도 집행 (인도 명령에 의한)은? ♣◎ 경매...지위 승계는 ? 3. 경매 절차에서 대항력을 갖춘 임차인이~ 우선 변제권을 포기한 경우 매수인이 임차 보증금을 인수해야...