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■ 임대차계약의 자동갱신을 막으려면? 2024.10.07해당카페글 미리보기
수 있고 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. 라고 이 법은 규정하고 있습니다. 주택임대차보호법 제...조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일...
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1.수원지법 2009. 4. 29. 선고 2008나27056 판결-임차인이 부담하기로 한 부가가치세액이 상가건물 임대차보호법 제2조 제 2024.10.03해당카페글 미리보기
상당하고, 임대인과 임차인이 이러한 약정을 하였다고 하여 정해진 차임 외에 위 부가가치세액을 상가건물 임대차보호법 제2조 제2항에 정한 ‘차임’에 포함시킬 이유는 없다. ※ 참조 ■ 상가건물 임대차보호법 제2조(적용범위) ① 이 법은 상가건물(제...
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Re:대법원 2024. 6. 27. 선고 2023다307024 판결-상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거 2024.10.01해당카페글 미리보기
통고한 경우에는 6월, 임차인이 해지를 통고한 경우에는 1월 2. 동산에 대하여는 5일 ■ 주택건물임대차보호법 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(갱신거절)의 통지를 하지...
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■ 전입신고날 근저당 건 집주인..'이 특약' 한 줄이면 안 당한다 2024.09.26해당카페글 미리보기
세입자보다 먼저 가져간다는 뜻입니다. 임대차 계약 전 국세청 '미납국세 열람제도'를 통해 임대인의 미납국세를 미리 확인하거나 임대인에게 세급납부증명서 등을 요구해야 합니다. ▶ 전입신고는 다음날부터 효력…특약 적극 활용해야 부동산의 근저당권...
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★第1263號 Online Photo News ☆ 2024.09.21해당카페글 미리보기
오히려 임차인을 전세사기 피해자로 몰아넣은 셈이다. 국토교통부는 지난해 7월부터 전세사기 근절을 위한 범정부 특별단속을...것은 공인중개사 및 중개보조원(414명·42.7%)이었다. 임대인은 264명으로 전체의 27.2%였다. 건축주(161명·16.6%), 분양...
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Re:대법원 2016. 11. 18. 선고 2013다42236 전합-구 임대주택법 시행규칙 제8조 제2항 [별지 제10호 서식] 제10 2024.09.20해당카페글 미리보기
계약에서 임대인이 임대주택법령에 정한 방식에 의한 임차인의 동의 없이 일방적으로 임대보증금과 임대료를 상호전환하여 임대보증금은 표준임대보증금을 초과하는 금액으로, 월 임대료는 표준임대료에 미달하는 금액으로 정함으로써 효력규정인 임대주택...
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권리금 회수 방해되려면, 반드시 '새 임차인 주선'해야 하나? 2024.09.06해당카페글 미리보기
더 이상 임대하지 않고 아들에게 커피전문점으로 사용하도록 하겠다”라고 통지해 왔다. 이에 임차인 A는 임대인 B에게 “본인이 주선하는 신규임차인과 임대차계약을 체결해 달라. 그렇지 않으면 B의 아들이 직접 커피점을 운영할 계획이라는 뜻을 밝혀...
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주말 이야기, 말 말 말...성매매업체를 아파트에 풀다...이미경,신경애,강아지, 지혜... 같이 괴롭혔다...독박돌봄...이중국적. 2024.08.26해당카페글 미리보기
기존 임차인이 성매매업을 했다는 사실을 통보받았고 △기존 업소의 시설을 그대로 유지한 채 영업했다며 유죄로 판단했다. 2011년엔 임대계약 뒤 성매매 업소인 사실을 인지하고도 이를 방치한 건물주에게 벌금 2천만원을 선고한 대법원 판결도 있었다...
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그녀와 동거!! 2024.08.24해당카페글 미리보기
무슨 뜻이냐고 물었더니 키워주신 엄마이름이란다 키워주신 엄마에 대한 정이 더 많다고 말했다 짠한 사연을 들으니 나도 엄마라서 모성애가 발동한다 내가 잘해주고 싶은 생각이 드는 것이다 16살때부터 인터넷쇼핑몰을 하여 자립을 시작했고 대학은...
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세금 퍼부어 부동산 부양하는 '미친' 윤 정부/“무분별한 주택 공급대책은 집값 상승만 자극” 2024.08.15해당카페글 미리보기
지금은 임대인, 임차인, HUG가 서로 조금씩 손해보면서 정상적인 가격으로 회귀하는 시간인 것이다. 경매는 일반 매매보다 절차가 복잡하고 시간이 더 많이 걸린다. 이해관계인들에게 통지하고 배당신고도 받아야 한다. 물량이 너무 많다 보니 적체되어...