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종합부동산세법 시행령[대통령령 제34588호, 시행 2024. 6. 25.] 2024.06.29해당카페글 미리보기
있는 주택수의 비율(신탁업자가 다수의 시공자로부터 금전을 신탁받은 경우에는 해당 신탁업자가 신탁재산으로 취득한 전체 미분양주택을 기준으로 한다)이 100분의 50 이상일 것 다. 신탁재산의 운용기간(신탁계약이 연장되는 경우 그 연장되는 기간을...
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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 "날벼락" 2024.05.31해당카페글 미리보기
주택분) : 2020년 8월 12일 이후 취득하는 경우 주택수 포함. 즉, 2020년 8월 11일 이전 취득한 오피스텔등 주택수 제외 조합원 입주권 : 멸실일 기준, 분양권 :분양계약일(전매 시:잔금 청산일) 기준 ● 오피스텔 분양권 : 주택수 제외 취득세 중과 관련...
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도시정비교육연구센터 박주훈 소장의 하루일기[모아타운 가로주택정비사업 다가구 3주택 입주권] 2024.05.02해당카페글 미리보기
정비사업’의 ‘다가구주택’ 소유자는 ‘종전자산평가금액’에서 분양아파트 중 분양가격이 가장 작은 금액을 나눈 값의 주택수만큼(소수자리제외) 3주택 이하를 공급받을 수 있습니다. 알기 쉬운 정비사업배움 박주훈 소장의 '하루일기' 모바일로 빠르게...
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“새 아파트 지으세요”…재건축 규제 확 푸는데 주민들 안 반긴다고? [부동산 이기자] 2024.04.27해당카페글 미리보기
아파트 입주권은 1개만 받을 수 있기 때문입니다. 물론 대지지분이 아주 넓으면 1채를 추가로 더 받을 수 있지만 이마저도 60㎡ 이하만 분양 가능합니다. 상가나 다가구주택에서 나오는 임대 소득으로 노후 생계를 이어가는 소유주들도 반대 목소리를...
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■ 【양도세 실수 톡톡】 형식적으로 세대분리했다가 추징된 사례, 공가 상태 시골주택도 주택수 포함 2024.04.17해당카페글 미리보기
주택도 주택수 포함 오늘도 국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡 내용을 추가로 소개합니다. 1. 주택을 상속받은 후 다른 주택을 취득하고 그 주택을 먼저 양도할 경우 비과세가 적용되지 않습니다. 1) 일반주택 + 상속주택 상속개시 당시 이미 보유...
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일시적 1가구2주택 비과세(감면) 규정 2024.04.03해당카페글 미리보기
반면, 주택수가 많을수록 정부는 징벌적으로 과세를 하게 되죠. 부동산 투기를 원천적으로 차단하기 위해서입니다. 2주택자도 마찬가지입니다. 취득세와 양도소득세(규제지역 內), 종부세 등 세목에도 일정 부분 중과됩니다. 과연 2주택자는 중과세 제도를...
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부동산 세금2. 2024.01.10해당카페글 미리보기
분양권의 주택수 포함사실을 모르는 경우 사례) 양도차익이 큰 1주택을 보유한 자가 2021년 이후 지방 미분양 분양권 2개를 구입한 상태에서 기존에 보유 중인 주택을 처분하고 비과세라 생각하여 양도세 신고를 누락 ☞ 2021년 이후 취득하는 분양권은...
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부동산 세금 3. 2024.01.10해당카페글 미리보기
취득하고 입주권이 주택으로 준공된 날(2021.2.28)로부터 2년 이내에 종전주택을 팔고 신축주택으로 전입해야 비과세가 된다고 생각하여 신축주택 임차인(임대차기간 개시일은 2021.4.1)을 임대차기간 개시 후 2년이 안 지났음에도 퇴거시키고 본인이 전입...
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초고층 아파트 전성시대…‘지역 랜드마크’ 예약 30층 넘는 신규 초고층 아파트 어디 2023.12.25해당카페글 미리보기
㎡ 입주권은 지난 7월 15억 5956만 원에 거래돼 분양가(10억 대)보다 5억 원 이상의 프리미엄이 형성됐다. 장경철 부동산퍼스트 이사는 “초고층 단지들은 단순히 층고만 높은 것이 아니라 상품, 커뮤니티 등 차별화된 요소들로 수요자들의 관심을 받고...
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재개발 투자의 정석 - 서쪽도사 2023.11.20해당카페글 미리보기
입주권 없음 - 일정기간마다 토지사용료 납부 - 재개발 사업 무산 시 가장 타격 ② 상가(근생) - 관처 이후 입주권 전환 전까지는 주택수 포함 x - 2년만 보유해도 일반과세 - 권리가액이 분양용 최소규모평형 조합원분양가 이상이어야 입주권 나옴...