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30.대법원 2021. 4. 29. 선고 2018두51508 판결-주택재개발사업에서 사업시행자인 조합이 단순히 현금청산 대상자가 받을 2024.10.11해당카페글 미리보기
대상자별 분담금의 추산액 등을 통지하도록 하고, 분양신청기간 종료일 다음 날부터 분양신청을 하지 아니한 자 등 현금청산 대상자와 협의를 할 수 있도록 규정하고 있다). 한편 주택재개발사업에서 조합원이 구 도시정비법 제47조나 조합 정관이 정한...
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재개발.재건축 투자 무작정 따라하기 2024.09.22해당카페글 미리보기
4억에 분담금 2억이라면 6억을 투자하여 12.2억의 입주시세로 연 수익률을 계산하면 된다. 294 도로는 나대지의 1/3정도로 평가되며 저렴하며 재산세를 내지않고 지분이 90평방미터 이상인 경우 입주권이 주어진다. 관리처분인가전까지 주택수에 포함되지...
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영통1구역 비례율 증가관련 많은 의심 2024.08.09해당카페글 미리보기
입니다. 재개발 사업 수익을 크게 내어서, 그것을 분배 할 때 감평가액순으로 분배를 할텐데 조합임원진들은 대부분 단독주택 소유자로 세금을 더 내고 분담금에 따른 이자를 더 내어도 나중에 이익금 돌려받는것이 많아진다. 이런 이유가 있을것이라 추측...
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24.8.8 제8차 부동산관계장관회의 개최 2024.08.08해당카페글 미리보기
조합원 취득세 감면, 추가 용적률 부여 등을 통해 사업성을 높일 계획입니다. ㅇ 또한, 수도권 공공택지에서 ‘25년까지 착공하는 경우 미분양 발생 시에도 LH가 매입하는 등 수도권에서 4만 1천호가 조기 공급되도록 유도하겠습니다. [ 주택수요 관리방안...
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범일2구역 재개발 조합원 분양가와 실 매물 2024.05.30해당카페글 미리보기
추가분담금에서 차감하거나 증액해 보면 되겠습니다. 그러면, 일반분양을 받게 된다면 일반인이 부담해야 하는 분양가는 얼마 정도가 될까요? 분양 공고가 나오기 전까지는 정확히 알 수 없는 것이나, 평당가 27백만원일 경우 27평형(59A) 분양가는...
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혼돈의 재건축, '황금알'에서 '돈먹는 하마'로 20240412 kbs外 2024.04.14해당카페글 미리보기
기대해 취득세, 이사 비용 등으로 사용하겠단 계획도 세웠다. 하지만 상황이 달라졌다. 시공사가 처음보다 3.3㎡당 공사비를 300만 원 이상 인상하면서 약 2억 5천만 원 정도를 내야 입주가 가능하다. 고 씨와 같은 아파트 조합원인 김은영(가명) 씨는...
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재개발 재건축 아파트 양도소득세 상담 계산 2024.02.13해당카페글 미리보기
000님 재개발 재건축 아파트 양도소득세 상담 계산 검토(안) Ⅰ. 개요 1. 보유현황 구분 아파트 A 명의자 000님(1세대 3주택자) 소재지 서울특별시 서초구 방배동 3283 방배그랑자이 100동 1000호 건물면적 74.99㎡ 거주여부 x 조정대상지역 o 취득방법...
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2024년 1월 10일 부동산 대책 무엇을 담았나 2024.01.11해당카페글 미리보기
원시취득세는 신축, 증축 등으로 새로 생긴 부동산을 취득했을 때 내는 세금이다. 등록임대사업자 제도도 손본다. 현재 임대 의무기간은 10년인데 이와 별개로 6년으로 낮춘 단기 등록임대 유형을 도입한다. 아파트는 제외하는 형태다. 이전에 4...
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도시재정비 촉진을 위한 특별법 [법률 제19849호, 시행 2024. 4. 27.] 2023.12.31해당카페글 미리보기
소규모재개발사업, 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」에 따른 시장정비사업 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시ㆍ군계획시설사업의 경우: 재정비촉진구역에 있는 토지 또는 건축물의 소유자와 그 지상권자 나. 「도시 및 주거...
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[유튜브] 재개발 입주권 승계, 취득세 더 내라 - 프리미엄과 분담금도 집값의 일부 2023.11.19해당카페글 미리보기
https://youtu.be/elcxL8lVtpo?si=8DeYZX0jOyr8LIh2