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개발이익 환수에 관한 법률 시행령[대통령령 제34881호, 시행 2024. 9. 15.] 2024.09.18해당카페글 미리보기
따른 재개발사업조합 ② 법 제6조제2항에 따라 조합원이 내야 할 부담금은 조합이 내야 할 부담금ㆍ가산금을 조합의 규약에 따라 각 조합원에게 배분하는 금액으로 한다. ③ 제2항에 따라 조합원에게 부담금을 부과할 때에는 제19조에 따른 납부고지서를...
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■ 미등기 부동산 양도 시 불이익, 미등기 주택의 부수토지(등기) 비과세 가능 2024.09.01해당카페글 미리보기
소득세 계산방식보다 크게 나옵니다. 결과적으로 미등기 부동산을 매매사업자가 처분하더라도 70%의 중과세율이 적용됩니다. 5...미등기 부동산, 비사업용 토지를 팔면 해당 양도차익에 대한 법인세 외에 양도차익의 추가로 법인세를 납부해야 합니다...
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부동산 양도소득세 감면 혜택(1세대1주택, 장기보유특별공제....) 2024.08.26해당카페글 미리보기
기간: 재개발이나 재건축이 완료된 후 일정 기간 내에 매각해야 하며, 사업에 따른 이익을 증명해야 합니다. 6. 특정 지역의 주택 정부 정책: 정부에서 지정한 특정 지역의 주택에 대해 양도소득세 감면 혜택이 제공될 수 있습니다. 이는 지역 발전을...
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성공하는 부동산 투자를 위해 알아야할 필수 상식 베스트 15 2024.08.13해당카페글 미리보기
지역이나 재개발 계획이 있는 지역은 미래 가치를 높일 가능성이 큽니다. 3. 재정 계획 투자 전 충분한 재정 계획을 세워야...또한 예상 수익과 운영 비용(세금, 관리비, 유지보수비 등)을 계산하여, 투자에 따른 현금 흐름을 예측해야 합니다. 4. 법적...
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■ 【양도세 실수 톡톡(⑦)】 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례-조합원입주권의 장기보유특별공제 2024.08.04해당카페글 미리보기
소규모재개발 구주택의 취득일부터 사업시행계획인가일까지의 보유기간이 3년 이상인 경우에 한하여, 구주택 취득일부터 사업...계획인가로 조합원입주권으로 전환된 후 2024년 3월에 입주권 상태에서 양도한 경우입니다. 며칠 전 설명드렸듯이 조합원...
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부동산 관련 법과 규제에 대해 왜 알아야 하는 이유 2024.08.04해당카페글 미리보기
보유세, 양도소득세 등 여러 세금이 있으며, 각 세금의 계산 방법과 신고 절차를 이해하는 것이 중요합니다. 세법을 숙지하면 세금 문제로 인한 불이익을 예방하고, 세금 혜택을 최대한 활용할 수 있습니다. 예를 들어, 특정 조건을 충족할 경우 세금 감면...
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Re지방세법 시행규칙: 제1조~제75조 2024.07.12해당카페글 미리보기
따른 재개발사업 중 도시환경을 개선하기 위한 사업: 해당 주택건설사업을 위하여 취득하는 주택 중 다음의 비율에 해당하는 부분 3. 그 밖의 주택건설사업: 다음 각 목의 구분에 따라 산정한 부분 가. 신축하는 주택의 연면적이 신축하는 주택 및 주택이...
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종합부동산세법 시행령[대통령령 제34588호, 시행 2024. 6. 25.] 2024.06.29해당카페글 미리보기
부터 계산한다. 2. 상속으로 인하여 피상속인의 합산배제 임대주택을 취득하여 계속 임대하는 경우에는 당해 피상속인의 임대기간을 상속인의 임대기간에 합산한다. 3. 합병ㆍ분할 또는 조직변경을 한 법인(이하 이 조에서 "합병법인등"이라 한다)이 합병...
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Re:대법원 1992. 12. 22. 선고 91다35540 판결-매수인이 양도로 인한 제공과금을 부담하기로 한 경우에 있어 매도인의 소 2024.06.20해당카페글 미리보기
본문(1988.12.26. 법률 제4021호로 개정되기 전의 것)에 따라 양도소득세 및 소득세할 주민세는 면제되고 양도소득세분 방위세만 부과될 것으로 예상하여 방위세액을 금 121,534,000원으로 계산한 후, 위 부동산의 매매대금을 위 시가와 예상방위세액을...
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재개발·재건축 '양도소득세 실수톡톡'···국세청 2024.06.09해당카페글 미리보기
일반 서민들이 재개발·재건축 사업에 대한 양도소득세로 혼란을 겪고 있는데··· ▷규정을 몰라 비과세를 적용받지 못하거나...비과세와 다주택 중과 여부를 판단하는 경우 주택 수 계산에 포함(입주권 2006년 이후 취득분, 분양권 2021년 이후 취득분...