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재개발 개발이익 총수입 총지출 구성요소와 비례율 예상방법 2024.10.12해당카페글 미리보기
대한 비율로 100% 이상이면 좋고 100% 이하이면 종전자산의 가치가 하락한다. 재개발은 기존의 주택을 헐고 아파트와 부대복리시설을 짓는 사업인데 수많은 사람들의 이해관계가 얽혀있어 반대 VS 찬성, 비대위문제, 알박기 등으로 사업이 지체되면 지체...
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재개발모르면부자될수없다 2024.10.07해당카페글 미리보기
매도하거나 양도세가 있는 경우 2년 실거주후 매도하는 것인데 초보자에게 권장된다. 77 부동산성공투자의미래 https://blog.naver.com/core_tumi, 하우징포스트 https://m.blog.naver.com/housingpost, 호두네부동산 https://blog.naver.com/mika6769, 등...
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Re:대법원 2020. 9. 3. 선고 2018두48922 판결-조합이 구 도시 및 주거환경정비법 제47조에서 정한 현금청산금 지급 이 2024.10.03해당카페글 미리보기
주택재개발정비사업조합 (소송대리인 법무법인 로원 담당변호사 고은아 외 1인) 【원심판결】 서울고법 2018. 5. 30. 선고 2018...내에서)를 판단한다. 1. 관련 법리 가. 조합관계 탈퇴에 따른 현금청산 의무 1) 조합이 사업시행자가 되는 정비사업은...
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Re:대법원 2020. 7. 29. 선고 2016다51170 판결-구 도시 및 주거환경정비법 제47조에서 정한 현금청산금 지급 지체에 2024.09.29해당카페글 미리보기
감정평가액 6,960,561,000원에 대하여 민법에서 정한 연 5%의 비율로 계산한 576,868,411원 상당의 손해를 배상하여야 한다고 주장하였다. 원심은, 그 판시와 같은 이유를 들어 재개발조합이 현금청산대상자와 사이에 협의가 성립되지 아니한 경우 도시...
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Re:대법원 2020. 7. 23. 선고 2019두46411 판결-구 도시 및 주거환경정비법 제47조에서 정한 현금청산금 지급 지체에 2024.09.27해당카페글 미리보기
후에 조합관계에서 탈퇴하여 현금청산대상자가 되었음에도 조합이 도시정비법 제47조에서 정한 150일의 이행기간 내에 현금...정관에 특별한 정함이 있는 경우에는 정관에서 정한 비율, 정관에 특별한 정함이 없는 경우에는 민법에서 정한 연 5%의 비율...
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재개발.재건축 투자 무작정 따라하기 2024.09.22해당카페글 미리보기
실거래가의 비율을 물건의 공시지가나 공시가격에 곱하면 된다. 271 입주권은 분양권보다 15%정도 저렴하고 이주비와 베란다무료확장 등 2천만원정도 혜택이 있으며 로얄층이나 로얄동에 우선배정하여 시세차익의 가능성이 높아 도로나 상가 등의 투자로...
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2024년 조합원총회 속기록 2024.08.28해당카페글 미리보기
주택재개발정비사업 추진을 위해서 지난 조합원 총회 2023년 2월 11일 총회 그때부터 이후 조합에서 수행한 각종 결의사항 및 진행사항에 대해서 추인받고자 하오니 의결해 주시기 바랍니다. 이런 말로 돼 있습니다. 그래서 저희가 그때 총회에서 많은...
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도시재개발재건축 2024.08.06해당카페글 미리보기
수용, 현금청산에 따른 토지보상, 건물보상, 영업보상,주거이전비, 이주정착금 관련 민원 해결 지원 조합장 등 집행부의 위법 부당한 재개발 및 재건축 추진으로 인한 조합원의 피해 예방 및 보상 각종 도시재개발 관련 상담 및 법적 절차 지원 업무 등을...
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도시 및 주거환경정비법 시행령 [2024.7.31 ] 일부개정 2024.08.01해당카페글 미리보기
건설 비율을 적용하지 아니한다. <개정 2023. 12. 5.> 1. 재건축사업의 조합원에게 분양하는 주택은 기존 주택(재건축하기 전의 주택을 말한다)의 주거전용면적을 축소하거나 30퍼센트의 범위에서 그 규모를 확대할 것 2. 조합원 이외의 자에게 분양하는...
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부동산 계약부터 이사 당일까지 체크리스트 및 주의사항 2024.07.04해당카페글 미리보기
금액 비율을 협의하여 계약서에 명기하게 됩니다. 여기서 많이들 간과하시는 점이 있는데 바로 기존에 내가 살고 있던 집에 대한 계약금/중도금을 일부 받을 수 있습니다. 예를 들어 내가 전세에 살고 있는데 다른곳에 전세/또는 매매로 들어간다고 했을...