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조합원들이 아는 내용이라도 일방통행 하지말고 성실한 답변 요구 합니다 (조합원 이익될수 있는 대안과 대책을 답을 주세요) 2024.05.12해당카페글 미리보기
나누어 청산 해산하는것 조합원들에게 시공 착공하는것보다 실익이 있을듯 합니다. 이주비 대출 이자 변동금리 1년8개월후 하나은행 만기상환예정,조합사업비 철거도 못하고 얼마나 많이 쓰고 있나요 ? 이주비 대출이자만 한달에 2억원정도(업무추진비와...
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Re:대법원 2020. 7. 29. 선고 2016다51170 판결-구 도시 및 주거환경정비법 제47조에서 정한 현금청산금 지급 지체에 2024.04.26해당카페글 미리보기
평가기준일인 2013. 7. 8.까지의 기간 동안 이 사건 토지의 감정평가액 6,960,561,000원에 대하여 민법에서 정한 연 5%의 비율로...원심은, 그 판시와 같은 이유를 들어 재개발조합이 현금청산대상자와 사이에 협의가 성립되지 아니한 경우 도시정비...
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Re:대법원 2011. 1. 27. 선고 2008두14340 판결-도시 및 주거환경정비법 제47조 제1호에 따라 사업시행자가 분양신청 2024.03.22해당카페글 미리보기
원고들을 ‘현금청산대상자’로 정한 부분과 ‘권리내역의 토지 및 건축물의 평가액’ 및 ‘권리금액’ 부분의 취소를 구함에 대하여, 피고는 본안전 항변으로, 위 원고들 소유의 각 부동산이 2007. 12. 28.자로 수용되어 위 원고들이 이 사건 관리처분...
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재개발 투자의 특장점 2024.02.15해당카페글 미리보기
감정평가액이 낮을 것 같으면 관리처분 직전에 국.공유지를 추가로 매입한다. 특히 지대가 낮은 국.공유지는 지대 높은 사유지...오히려 낫다)) 3.비례율이 높게 나올 지분에 투자한다: "개발이익비례율"을 줄여 "비례율"이라 한다. * 비례율= 총분양수입...
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재개발 아래 9가지를 정확하게 밝히고 한다면 찬성해야하나 반대해야하나 2024.02.11해당카페글 미리보기
결정되어 왔습니다.(통상 비례율은 100%에 가까움) 결과적으로, 수억원의 추가부담금을 감내할 수 없는 이들은 감정평가액으로 현금청산을 당하게 되는데. 이것을 달리말하면 헐값에 강제수용 당하는 것과 같은 꼴이 되어버리는 것입니다. 3. 뉴타운...
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교회건축 현장을 막으면 어떡합니까” 2023.12.30해당카페글 미리보기
교회와 현금청산을 약속하고 새론교회의 승인도 추가하여 흑석재정비촉진계획 변경을 추진하여 결정받게 되었음에도, 통과된 후에는 관리처분 때에 모든 것을 협의하겠다고 말로만 시간을 끌고 있는 흑석9구역 조합의 태도에 대해 행정지도를 요청하게...
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Re:답변:투기과열지구 재건축, 재개발 조합원 지위 양도(승계)요건 2023.12.26해당카페글 미리보기
않고 현금청산 대상이 되는 경우가 있습니다. 도시 및 주거환경정비법(이하 '도정법') 제39조에 따르면 투기과열지구에서 조합설립인가 후 건축물이나 토지를 양수한 자는 조합원이 될 수 없다,고 명시하면서 예외 요건을 나열하고 있습니다. 이에 관련된...
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현조합의 문제점 2023.12.16해당카페글 미리보기
나머지 현금은 노후자금으로 쓰는게 낫지 뭐하러 4억이나 되는 빚을 떠안고 그 이자를 감당하며 아파트를 들어갈까요? 2.재개발사업은 총수입-총비용=0 을 목표로 설립되고 청산되게 됩니다. 총비용이 과다하게 소요되어 조합원들에거 4억내외의 돈을...
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세상에서 가장 친절한 재개발재건축 - 장귀욤 2023.12.09해당카페글 미리보기
개발은 한계. 기존 도심 내에 이는 주거시설을 개발하는 재개발/재건축의 중요성이 더욱 커질 것 도시 및 주거환경정비법(도정법...곳 모두 원주민이 땅을 출자해서 새집을 지음 현금청산 대상이 되면 조합측으로부터 보상금 제시 받음 청산금은 감정...
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재개발 투자의 정석 - 서쪽도사 2023.11.20해당카페글 미리보기
감정평가액과 대략적인 추가분담금 통보. 조합원분양신청 기간 고시 - 분양신청서 신청 안하면 현금 청산됨 - 희망평형 신청(동호수 x) ⑤ 관리처분인가 - 일반분양 세대수, 분양가격, 예상공사비용, 이주/철거 시기 등 어느정도 윤곽이 잡힘 - 비례율...