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8/9 헤드라인 2024.08.09해당카페글 미리보기
쉽게하고 층수 높이고 … 재건축 앞당겨 공급 늘린다...재건축·재개발절차 간소화...단계 통합 사업기간 3년 단축...조합설립 동의율 75%→70%...3년간 한시적 용적률 인센티브...조합원 취득세 최대 40% 감면...중소형주택 의무공급도 없애 재건축부담금...
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노후계획 도시개발과 건설업계 대책 포럼 2024.07.14해당카페글 미리보기
지는 동의율 확보 문제가 일정부분 선결되고 안전진단이 면제되며, 지자체의 밀착 관리가 이뤄질 수 있기 때문입니다. 따라서...경제를 통한 비용절감, 그리고 이주 대책 아울러 재건축을 둘러싼 공사비 갈등 문제가 여전히 나타나는 것 같습니다. 국토부...
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"상가조합원 갈등 문제가 시급"...잠실 한강변 재건축 '잠실장미' 속도 내려면 2024.07.09해당카페글 미리보기
2005년 정비구역으로 지정됐으나, 상가 소유주들의 재건축 동의율이 낮아 사업 추진이 더뎠다. 아파트와 상가 개발 이익과 비용...방식으로 사업 방향을 설정해 상가소유주들의 동의율을 높여 2020년 조합설립인가를 받았다. 이 단지 토지등소유자 4062...
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대법원 2014. 5. 29. 선고 2011두25876 판결 [조합설립변경인가처분무효확인] 2024.07.03해당카페글 미리보기
조합설립변경인가의 법정 동의율 충족 여부를 판단할 때 반영하여야 하며, 또한 위에서 본 사업구역 변경 시의 동의의 효력에 관한 법리는 그 추가 동의의 효력을 판단할 때도 그대로 적용된다고 보아야 한다. 다. 원심이 인용한 제1심판결 이유와 원심이...
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행정행위의 하자 2024.06.13해당카페글 미리보기
전환은 왜 무효인 행정행위에만 가능한가요? 취소 사유일 땐 하자의 치유를 하면 되기 때문인가요? 2. "재건축주택조합설립인가처분 당시 동의율을 충족하지 못한 하자는 후에 추가동의서가 제출되었다는 사정만으로 치유될 수 없다." 는 판례와 재개발...
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가로주택정비사업이란? 2024.06.13해당카페글 미리보기
주민동의율 토지 등 소유자 80% 이상 사업대상지 토지면적 2/3 이상 3주택수 단독주택 10호 이상 또는 공동주택 20호 이상 또는 단독+공동 20채 이상 4주택노후도 노후불량주택 2/3 이상 노후불량주택 : 안전사고의 위험 있는 건축물, 시 조례로 정함 정비...
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이규태 조합원 에게 묻습니다. 2024.05.23해당카페글 미리보기
조합설립 동의서 징구과정에세 추정감정평가 금액이 아파트에비해서 낮게 산출되었고 이로인해 단독주택지 소유자로부터 원할한 동의율을 얻지 못하자 빌라주택 모르게 협약서를 체결함에있어 많은 결함을 갖고있으며 당시 단독주택지 분들의 이율배반적인...
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제주도, 원활한 재건축·재개발 지원 위해 조례 개정 2024.05.07해당카페글 미리보기
방식(동의율 2/3) 대비 정비계획 수립·입안 원활 • (용적률 특례) 교통요충지에서 용적률 완화 시 추가된 용적률의 50%(재건축), 75%(재개발)를 국민주택규모(85㎡) 공공임대주택으로 하되, 그 일부(최대 70%)를 공공분양주택(지분적립, 이익공유, 토지...
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‘공공참여형 소규모주택정비사업’으로 도심주택공급 활성화 2024.03.19해당카페글 미리보기
기관에서 조합설립·건축심의 등 행정절차, 사업성 분석 등 신속한 사업을 위한 종합컨설팅을 지원한다. □ 국토교통부 공공주택추진단 이정희 단장은 “소규모주택정비사업이 보다 원활히 추진될 수 있도록 지원하고, 국민들이 원하는 곳에 주택공급을...
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24년 공공참여 소규모주택 정비사업 공모 주요내용 2024.03.19해당카페글 미리보기
소규모재건축‧소규모재개발사업을 희망(주민 동의율 30~50% 이상)하는 지구(* 자율주택정비사업은 공모 제외) ㅇ(선정기준) 주민 동의율 등 주민 참여의지, 사업성 분석 결과 등 사업 실행 가능여부를 종합적으로 검토하여 대상지 선정(개별통보) ㅇ(공모...