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Re: 제2부 - 신관호님 주장하는 이주비 이자 허위사실 2024.10.22해당카페글 미리보기
조합원의 부담금에서 차감하는 경우 그 이주비 이자상당액은 소득세 과세 대상에 해당되지 않는다고 회신하였던 국세청의 예규...이자상당액 정비사업조합이 자기지분 (무상지분)을 초과한 아파트를 취득하는 조합원으로부터 조합의 규약 등에 따라 분양...
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조합장 후보 4번 정연훈 [01.실현가능한 구체적 계획] 공유드립니다. 2024.10.20해당카페글 미리보기
고덕 재건축 설계 업무 수행 - 마곡마이스 CP1 대규모 복합시설 시공관리 등 다수의 대규모 복합개발 건설관리 수행 실현가능한...저 정연훈은 항상 고민하고 준비하고 있습니다. 1) 조합원이 이익 극대화 > 조합원 편의시설 및 최적화 설치 > 조합원이...
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개인자금담보대출.대환대출.브릿지.요양원.요양병원신축자금.지주공동사업. 등 2024.10.19해당카페글 미리보기
그래서 재건축 현장에서 시공비로 인해 시공사와 조합 간의 마찰도 계속 증가하고 있는 상황입니다. 이제는 부동산 개발을 함에...많은 너도나도 참여하겠다고 하겠지만 시행사 입장에서는 개발이익이 공사비로 과다 지출되기 때문에 한계가 있을 수밖에...
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단칸 모옥 A-2. 흔적 271-21. 2024.10.10해당카페글 미리보기
정비 촉진구역으로 지정되면서 큰 변화를 앞두고 있다. 한편, 강남구 개포동 주공5단지 조합은 자체적으로 ‘재건축초과이익환수제(재건축부담금)’을 조합원 당 평균 2100만 원으로 추산했다. 강동구 명일 우성과 인근 신동아·한양·현대 아파트 등...
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29.대법원 2021. 4. 29. 선고 2017두48437 판결-주택재건축사업에서 사업시행자인 조합이 단순히 현금청산 대상자가 받을 2024.10.09해당카페글 미리보기
수입을 초과하는 비용이 있는 경우에 한하여 조합원으로부터 부과금을 부과ㆍ징수할 수 있다. 특히 조합원을 상대로 부과금의...조합원 총회의 결의를 거치도록 함으로써 조합원의 이익을 보호하기 위한 절차와 형식을 갖추도록 정하고 있다(구 도시정비...
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재개발.재건축 투자 무작정 따라하기 2024.09.22해당카페글 미리보기
15평방미터를 초과하는 경우 사전에 토지 이용목적을 명시해 지자체장의 허가를 받아야 하는 제도다. 실거주나 직접경영 등 허가된 목적대로 이용해야 한다. 권리산정기준일 이후에는 신축빌라나 지분쪼개기 등의 경우 입주권을 받지못하고 현금청산되는...
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공공주택 특별법 시행규칙[국토교통부령 제01383호, 시행 2024. 8. 23.] 2024.09.01해당카페글 미리보기
용지부담금 2. 기반시설 설치비 3. 자본비용 4. 공공주택지구조성사업과 관련하여 발생하는 그 밖의 비용 ③ 법 제32조의2제1항에 따른 조성원가의 항목별 세부명세는 별표 1과 같다. ④ 법 제32조에 따라 토지를 공급하려는 자는 조성원가를 항목별로...
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★2024년 08월 16일 (금)주요신문 헤드라인 2024.08.16해당카페글 미리보기
갱신요구권까지 요구할 수 있어 ☞1억 받고하던 재건축, 이젠 분담금만 10억 … 헛도는 공급대책...주택공급 막는 재건축 규제...초과이익 환수제·기부채납 등...저층 아파트 겨냥한 각종 규제...중층 재건축 막아 공급 차질...부담금 재산정 곳곳서...
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2024년 08월 15일 목요일 부동산세법 핵심요약강의 7주차 소득세 9 - 실지거래가액에 의한 양도차익의 계산 2024.08.15해당카페글 미리보기
증명서류를 수취ㆍ보관하거나 실제 지출사실이 금융거래 증명서류에 의하여 확인됨) ① 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」에 따른 재건축부담금(재건축부담금의 납부의무자와 양도자가 서로 다른 경우에는 양도자에게 사실상 배분될 재건축부담금상당액을...
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재건축 초과이익 환수제 2024.08.11해당카페글 미리보기
재건축으로 조합원이 얻는 시세 차익이 주볍 집값 상승분과 비용 등을 빼고 1인당 평균 8000만원이 넘을 경우 초과이익의 최대50%를 부담금으로 환수하는 제도. 2006년 노무현 정부 때 투기 수용를 막으려는 취지로 처음 도입됐고 올해 3월 개정 법안이...