카페검색 본문
카페글 본문
-
'전세사기 걱정 없이 20년 거주' 신유형 임대주택우체국.문화회관 등 동네 중심 노후공공청사에 들어선다 2024.08.29해당카페글 미리보기
16%, 건물분 50%) 반면, 우리나라의 경우 현행 ‘민간임대주택에 관한 특별법’상 등록임대주택은 과도한 임대료 규제로 인해 기존 임대주택은 매각 등을 통해 재고가 소멸될 수밖에 없고 규모 있는 임대전문기업의 신규 출현이 어려운 상황입니다. 이번...
-
힐스테이트 삼성 모델하우스 2024.08.06해당카페글 미리보기
과세부담이 있죠. 양도세는 재산세와 종부세와 마찬가지로 사실상 사용용도에 따라 양도세 부과됩니다. 임대사업자의 경우...혜택적용가능하고. 일반임대사업자는 각종 세금혜택은 없으나 10%건물분 부가세 환급가능합니다. 자 오피스텔의 전반적 내용을...
-
Re:대법원 2007. 6. 29. 선고 2006다60441 판결-도시재개발사업을 시행하는 공사(공사)의 시행규정에서 무허가건축물의 면 2024.08.06해당카페글 미리보기
관하여 부과된 재산세 영수증에 대하여 ‘1992년 당시 세무공무원의 실측에 의한 현황부과로 대략 90평 이상에 대한 건물분 재산세가 부과되었다고 판단된다’는 내용의 확인서를 작성한 사실 등을 알 수 있고, 이에 따르면 1982. 4. 8. 이전에 건립된...
-
경매로 취득한 상가 내야할 세금 2024.05.23해당카페글 미리보기
경우 건물분에 대한 10%는 부가가치세 대상이 되어 추후 부가가치세를 환급 받을 수 있다. 경매로 상가를 취득하는 경우에는 부가가치세 대상에 해당되지 않아 환급 받을 부가가치세가 없다. 상가의 취득세는 경매, 분양, 매매의 취득 방식 차이와 무관...
-
경매로 취득한 상가에 대한 세금 정리 2024.02.05해당카페글 미리보기
측면에서는 건물분에 대한 10% 부분은 경매가 세부담이 적다. 경매와 달리 분양 상가를 10년내에 양도하거나 증여한다면 환급 받은 부가가치세를 다시 추징당할 수 있으므로 상가를 분양 받는 다면 양도나 증여 시기를 주의 할것. 2. 종합소득세 상가를...
-
이런 경우 어떻게 해석해야 할까요? 2024.01.15해당카페글 미리보기
정리 할수있었다. 제주에 가면 머무룰수 있도록 작은 아파트하나만 남겨 놓아는데 이것도 재산이라고 매년 2회에 걸처 재산세(건물분, 토지분)이 나오는데 한국에 거주하지 않아 종종 미납상황이 발생하여 자동납부 신청을 해놓고 신경도 쓰지 않았는데...
-
오피스텔 재산세, 어설프게 절세하려다 종부세 낼 수도 2023.10.12해당카페글 미리보기
이분 같은 경우는 지금 (재산세는) 얼마 나오는 건가요? ◆ 엄해림> 시가 표준액을 기준으로 보면 이분은 건물분 재산세는 14만 원이고, 토지분 재산세는 약 16만 8천 원으로 해서 총 한 30만 원 정도를 고지 받으실 것으로 보여요. 이 금액을 근데 아마도...
-
경매의 보이지 않는 숨은 함정을 찾아내 투자하라 2023.09.29해당카페글 미리보기
탐문을 거치다보면 의외로 고수익을 낼 수 있다. 건물등기부 유무에 따라 건축물대장과 무허가건축물관리대장 또는 건물분재산세과세대장으로 건물이 언제 지어졌는지 여부에 따라 성립 유무가 갈린다. 또 원주민과 이장을 만나 건물 건축 여부를 확인해...
-
상가를 보유하고 있을때 내는 세금은? 2023.09.16해당카페글 미리보기
공정시장가액 비율은 둘 다 70%이고 건물에 대한 세율은 0.25%, 토지에 대한 세율은 0.2~0.4%입니다. 상가 재산세 산출 공식 건물분 재산세={시가 표준액×공정시장가액(70%)}×0.25% 토지분 재산세={공시지가×공정시장가액 비율(70%)}×0.2~0.4%...
-
부동산 節稅, 과세 기준일·명의(名義)를 활용하라 2023.08.19해당카페글 미리보기
부동산을 사는 사람 입장에서는 6월 1일 이후에 사야 그 해 재산세나 종합부동산세 부담을 피할 수 있겠다. 또한 임대 목적으로...분양업체에서는 오피스텔을 분양할 때 부가세가 과세되는 건물분 분양가는 세금계산서를 발행하고, 부가세가 면제되는...