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'전세사기 걱정 없이 20년 거주' 신유형 임대주택우체국.문화회관 등 동네 중심 노후공공청사에 들어선다 2024.08.29해당카페글 미리보기
감면(토지분 16%, 건물분 50%) 반면, 우리나라의 경우 현행 ‘민간임대주택에 관한 특별법’상 등록임대주택은 과도한 임대료 규제로 인해 기존 임대주택은 매각 등을 통해 재고가 소멸될 수밖에 없고 규모 있는 임대전문기업의 신규 출현이 어려운 상황...
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이런 경우 어떻게 해석해야 할까요? 2024.01.15해당카페글 미리보기
할수있었다. 제주에 가면 머무룰수 있도록 작은 아파트하나만 남겨 놓아는데 이것도 재산이라고 매년 2회에 걸처 재산세(건물분, 토지분)이 나오는데 한국에 거주하지 않아 종종 미납상황이 발생하여 자동납부 신청을 해놓고 신경도 쓰지 않았는데 가끔...
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오피스텔 재산세, 어설프게 절세하려다 종부세 낼 수도 2023.10.12해당카페글 미리보기
이분 같은 경우는 지금 (재산세는) 얼마 나오는 건가요? ◆ 엄해림> 시가 표준액을 기준으로 보면 이분은 건물분 재산세는 14만 원이고, 토지분 재산세는 약 16만 8천 원으로 해서 총 한 30만 원 정도를 고지 받으실 것으로 보여요. 이 금액을 근데 아마도...
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상가를 보유하고 있을때 내는 세금은? 2023.09.16해당카페글 미리보기
과세표준 × 세율"로 구하는데, 재산세의 대상이 일반 건축물인 상가와 상가에 포함된 토지로 나뉘다 보니 건물분과 토지분 재산세의 과세표준을 구하는 식이 각기 다릅니다. 공정시장가액 비율은 둘 다 70%이고 건물에 대한 세율은 0.25%, 토지에 대한...
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부동산 節稅, 과세 기준일·명의(名義)를 활용하라 2023.08.19해당카페글 미리보기
부동산을 사는 사람 입장에서는 6월 1일 이후에 사야 그 해 재산세나 종합부동산세 부담을 피할 수 있겠다. 또한 임대 목적으로...분양업체에서는 오피스텔을 분양할 때 부가세가 과세되는 건물분 분양가는 세금계산서를 발행하고, 부가세가 면제되는...
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주택임대사업자로서 상식적으로 알아 두어야 할 내용 2023.08.19해당카페글 미리보기
오피스텔만 적용(아파트는 2020.8.17. 이전), 단독주택은 적용 없음 - 재산세 감면 – 6월1일 기준으로 부과(7월 건물분, 9월 토지분), 단기임대주택 장기임대주택(2020.8.18. 이후 임대주택 등록분부터 장기임대주택만 가능) 25%(60㎡~85㎡) ~ 50%(40㎡...
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재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.08.01해당카페글 미리보기
초과 시 9%) 또는 12.4%(국민주택규모 초과 시 13.4%)의 중과세율이 적용된다.보유세의 경우 상가에 대해 건물분과 토지분으로 나뉘어 재산세가 고지된다. 종합부동산세의 경우 주택이 아니므로 납세의무가 없으며 토지분 종합부동산세는 토지 공시지가...
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2023년(한국경제)반포주공 조합원 빈집인데 작년에 낸 종부세 돌려받는다. 2023.05.02해당카페글 미리보기
세금이 부과됐다. 일반적으로 이주 후 멸실신고가 되면 재산세는 토지분에만 부과하고 종부세는 부과대상에서 제외된다. 이주를...인허가 문제가 겹치며 멸실이 늦어졌다. 결국 빈 건물에 건물분 재산세는 그대로 부과됐다. 지난해 반포주공1단지 조합원이...
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종합부동산세 2023.04.17해당카페글 미리보기
부여) 토지분 : 최소 1/6 감면(200㎡ 이하), 최대 1/3 감면(200㎡ 초과) 건물분 : 일반 주택 : 준공 후 3년가 50% 감면 (120㎡ 이하) 아파트 : 준공 후 5년가 50% 감면(120㎡ 이하) 한국 보유세 제도와 가장 유사하다. 명목상 세율은 일본이 유럽에 비해...
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공시가격이 엄청 내렸습니다. 2023.03.23해당카페글 미리보기
작년에 비해 20프로 정도 떨어졌네요. 이제 대구에서 종부세 내는 가구 거의 없겠네요. 제 경우는 작년과 재작년 종부세 각각 500만원 이상 내었는데, 올 해 부터는 0원입니다. 7월과 9월 부과되는 아파트 재산세(토지분, 건물분)도 많이 인하되리라 봅니다.