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■ 가등기담보 등에 관한 법률 제2조(정의) 2024.10.20해당카페글 미리보기
목적으로 마친 가등기를 말한다. 4. "강제경매등"이란 강제경매(强制競賣)와 담보권의 실행 등을 위한 경매를 말한다. 5. "후순위권리자(後順位權利者)"란 담보가등기 후에 등기된 저당권자·전세권자 및 담보가등기권리자를 말한다. [전문개정 2008.3.21...
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Re:대법원 2014. 12. 11. 선고 2014다53462 판결-갑 주식회사 등이 을과 호텔신축 공사계약을 체결하고 공사를 완료하였 2024.10.20해당카페글 미리보기
행사가 허용되는지 여부(소극) [2] 저당권 등 담보물권이 설정된 후 목적물에 관한 점유를 취득한 채권자가 민사유치권을 저당권자 등에게 주장할 수 있는지 여부(원칙적 적극) [3] 갑 주식회사 등이 을과 호텔신축 공사계약을 체결하고 공사를 완료...
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Re:대법원 2002. 10. 11. 선고 2001다7445 판결-기존 대출을 신규 대출로 경개하면서 묵시적으로 기존 대출금 채무에 관 2024.10.17해당카페글 미리보기
이자율을 적용하는 것으로 처리하였다. (2) 판단 이 사건 제1, 2 대출의 실질적인 당사자는 순천금고와 서진산업개발이고, 저당권자(근저당권의 피담보채무가 확정되면, 보통저당권이 된다.)가 그 저당권을 포기하고 그 피담보채권을 아무런 담보도 없는...
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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
전까지는 임대차계약을 주장 할 수 있습니다. 단, 말소기준권리인 근저당 설정 이후 증액한 보증금에 대해서는 낙찰자 또는 저당권자에게 주장 할 수 없습니다. ▶ 확정일자 특정 문서(증서)에 관해서 이 문서가 작성된 일자에 증거력을 부여하는 역할을...
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Re:대법원 2008. 6. 26. 선고 2007도11125 판결-법원이 횡령죄의 공소사실에 대하여 무죄를 선고하면서 공소장변경 없이 2024.10.16해당카페글 미리보기
경매(강제경매)와 담보권의 실행 등을 위한 경매를 말한다. 5. "후순위권리자(후순위권리자)"란 담보가등기 후에 등기된 저당권자·전세권자 및 담보가등기권리자를 말한다. [전문개정 2008.3.21] ■ 민법 제606조(대물대차) 금전대차의 경우에 차주가...
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나대지 상태에서 기업은행이 토지에만 근저당권을 설정하고 나서 건물이 신축된 경우 대항력 판단 기준 2024.10.14해당카페글 미리보기
계산하고, 이 비율을 매각대금에 곱하여 건물과 토지 배당금을 계산하면 된다. 토지만의 매각대금에서 토지의 최선순위 저당권자의 채권금액을 우선변제하고, 나머지 경매대가(토지 선순위채권을 공제한 금액)와 건물 최초경매대가에서 다시 비율을 정하여...
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Re:대법원 2009. 5. 28. 자 2008마109 결정-공동저당의 목적인 물상보증인 소유의 부동산에 후순위로 소유권이전청구권 가등 2024.10.12해당카페글 미리보기
물상보증인 소유의 부동산에 후순위 저당권이 설정되어 있는데 그 부동산에 대하여 먼저 경매가 실행되어 선순위 공동저당권자가 변제를 받은 경우, 아직 경매되지 않은 공동저당물의 소유자가 선순위 저당권자에 대한 피담보채무의 소멸을 이유로 그...
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10.대법원 2006. 1. 26. 선고 2005다17341 판결-후순위근저당권자가 민법 제364조의 저당권 소멸청구권을 행사할 수 있 2024.10.11해당카페글 미리보기
해당하는지 여부(소극) 【판결요지】 민법 제364조는 “저당부동산에 대하여 소유권, 지상권 또는 전세권을 취득한 제3자는 저당권자에게 그 부동산으로 담보된 채권을 변제하고 저당권의 소멸을 청구할 수 있다.”고 규정하고 있다. 그러므로 근저당...
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건물 소유를 위한 관습상 법정지상권의 성립 요건인 ‘토지와 그 지상 건물이 동일인 소유에 속하였는지’를 판단하는 기준 시기 2024.10.09해당카페글 미리보기
기준으로 토지와 그 지상 건물이 동일인의 소유에 속하였는지에 따라 관습상 법정지상권의 성립 여부를 판단하게 되면, 저당권자로서는 저당권 설정 당시를 기준으로 그 토지나 지상 건물의 담보가치를 평가하였음에도 저당권 설정 이후에 토지나 그 지상...
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4.대법원 1975. 5. 13. 선고 75다148 판결-계미를 불입하지 아니할 경우의 담보를 위하여 설정된 저당권이 파계에 따른 청산 2024.10.08해당카페글 미리보기
1967.12.31로 하는 차용증서를 작성하여 주고, 자기소유인 이 사건 부동산에 전주지방법원 이리등기소 접수 19128호로써 저당권자를 피고로 하여 위와 같은 내용의 저당권설정등기를 하여 준 바 있는데, 이 계는 6번순위에 이르러 소외 김경순이 계미를...