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2024년 2차 장애인 창업점포 지원사업 지원대상자 모집 공고_장애인기업종합지원센터 2024.06.25해당카페글 미리보기
않을 경우 대상자의 권한은 회수·소멸 ▼ 희망점포 감정평가 8.28.(수)~10.28.(월) ▪ 선순위 채권 파악을 통해 지원가능 여부 결정 ▼ 점포 계약체결 8.28.(수)~10.28.(월) ▪ 건물주-센터 간 전세권설정 후, 센터-대상자 간 전대차 계약 체결 ▼ 임차...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
양도? 전대차? 1. 임차권 양도 금지특약을 맺어도 임차보증금 반환채권의 양도도 금지됐다고 단정할 순 없다(93). 2. 임차보증금 반환채권에 대해서도 평범하게 확정일자 있는 증서로 통지 또는 채무자 승낙을 따서 대항요건을 갖추면 된다(93). 3. 지상물...
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2024.06.23 저녘공부기록, 결산 2024.06.23해당카페글 미리보기
이행여부: 다시 강조하지만 엄격히 계속 제공 하란 건 배째는 사람 보호로 신중히(95) 1. 한번 제대로 제공했으면 최고기간 중에도 준비 상태의 계속 정도로 충분(92). 2. 상대의 제공이 없을 것을 정지조건으로 하여 해제권자의 제공을 보관하고 준비가...
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Re:대법원 2023. 11. 2. 선고 2023다244895 판결-숙박업자가 고객과 숙박계약을 체결한 경우, 객실을 비롯한 숙박시설이 2024.05.15해당카페글 미리보기
적용 여부와 범위는 이러한 숙박계약의 특수성을 고려하여 개별적으로 판단하여야 한다. 임대인은 임대차계약에 따라 임차인에게 목적물을 인도하여야 한다(민법 제623조). 임차인은 목적물의 점유를 취득하여 이를 사용·수익하면서 선량한 관리자의 주의...
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Re:대법원 2022. 8. 11. 선고 2019다219953 판결-갑이 아파트 단지 내 상가를 분양받은 후 을과 임대차계약을 체결하면 2024.05.13해당카페글 미리보기
부담하는지 여부(원칙적 소극) [2] 갑이 아파트 단지 내 상가를 분양받은 후 을과 임대차계약을 체결하면서 ‘상가 소유권 변동 등의 사유 발생 시에도 임대차계약은 새로운 임대인에게 동일조건으로 승계되어야 하고, 배액상환 등으로 해제할 수 없다...
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Re:대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결-임대주택 임차인의 임차권 양도와 전대의 금지에 대한 예외사유의 하나 2024.05.12해당카페글 미리보기
대한 배신적 행위라고 할 수 없는 특별한 사정이 있는 경우, 임대인이 민법 제629조에 의해 임대차계약을 해지할 수 있는지 여부(소극) 및 그 경우 제3자는 임차권의 양수 또는 전대차에 따른 사용·수익을 임대인에게 주장할 수 있는지 여부(적극) [4...
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Re:대법원 2021. 5. 7. 선고 2018다256313 판결-택지개발사업의 사업시행자인 한국토지주택공사가 공공용지로 협의취득한 토 2024.04.22해당카페글 미리보기
있는지 여부(원칙적 소극) [2] 택지개발사업의 사업시행자인 한국토지주택공사가 공공용지로 협의취득한 토지 위에 있는 갑 소유의 지장물에 관하여 중앙토지수용위원회의 재결에 따라 보상금을 공탁하였는데, 위 토지에 폐합성수지를 포함한 산업쓰레기...
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Re: 상가 전대차시 권리금 보장 가능여부 2024.03.27해당카페글 미리보기
영업권리금 중 일부를 반환할 의무가 있다고 하였습니다(대법원 2011.1.27. 선고 2010다85164 판결). ------------ 전대차와 권리금 반환권에 대한 판례 사례입니다. 대법원 2001. 11. 13. 선고 2001다20394 판결은, 기간의 정함이 있는 전대차계약에 있어...
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상가 전대차시 권리금 보장 가능여부 2024.03.26해당카페글 미리보기
눈비내리더니, 햇살이 쨍쨍한, 봄이오는 길목의 새침한 하루 입니다.. 오늘 드릴 질문은 상가 전대차시 , 전대차 한 임차인의 권리금 보장에 관한 질문입니다. 질문 1. 전대차시, 전대차 임차인은 권리금 보장 ( 임대인이 권리금 형성에 관여하지 않는다는...
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<신간> 물건을 받을 때 필수적으로 물어보셔야 하는 것들! 「공인중개사 실무교육」 (정현우 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.03.18해당카페글 미리보기
임차인의 식당 인,허가관련 사항을 확인하여할 의무가 있는지 여부 ■ 임대차계약을 2년으로 했는데 임대인이 1년마다 증액을 요구하는 경우 ■ 집주인이 국외에 있는 경우의 계약 ■ 전대차계약 진행방법 ■ 임대차계약에 있어서 중개보수는 누가 낼 것...