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집을 구하고 있다면? 부동산 기본 상식 용어 정리! 2024.08.05해당카페글 미리보기
편이어서 전세의 경우 통상적으로 확정일자를 받습니다. 6. 분양권 전매 집 구입의 경우, 청약을 통해 분양권을 얻은 사람이 입주 전 입주할 권리를 타인에게 파는 것으로 「분양권 전매제도」는 미분양 아파트는 해당하지 않구요. 투기를 방지하기 위해...
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권리신고 겸 배당요구신청서 2024.08.05해당카페글 미리보기
약 일 : . . . 2. 계약당사자 : 임대인(소유자) ○ ○ ○ 임 차 인 ○ ○ ○ 3. 임대차기간 : . . .부터 . . . 까지( 년 간) 4...바랍니다) 6. 주택인도일(입주한 날) : . . . 7. 주민등록전입신고일 : . . . 8. 확 정 일 자 유무 : □ 유( . . .), □ 무...
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■ "구두설명으로 다했다" 는 생각은 절대 금물... 공인중개사도 손해배상 당합니다 2024.08.04해당카페글 미리보기
최근 전세 사기로 피해입은 서민들이 공인중개사들을 상대로도 소송을 거는 등 책임을 강하게 묻고 있습니다. 특히 보증금반환보험에 가입하지 않은 임차인이라면 공인중개사에게까지 손해배상 청구소송를 제기할 수밖에 없습니다. 다가구주택과 같이 한...
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확정일자 대신 전세권설정할 때와 차이점 2024.08.03해당카페글 미리보기
20만원 가량 들여 전세권을 설정했다. L씨처럼 오피스텔 전세 세입자가 전입신고를 못하는 일이 비일비재하다. 전입신고하지...넘어갈 경우 전세금을 보호 받지 못한다. 확정일자란 주택임대차 계약을 체결한 날짜를 소재지 주민센터에서 확인받는 것이다...
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개인임대사업자 임대보증금보증 제도 개선 관련 Q&A 2024.08.01해당카페글 미리보기
및 확정일자 부여현황 징구를 생략할 수 있도록 제도 개선 예정입니다. Q07 기존에 사용한 감정평가 유효기간이 최대 4년까지...시행일 이후 즉시 신청 가능합니다.(신청 채널: 안심전세앱, HUG 안심전세포털) Q09 HUG에서 감정평가를 의뢰할 경우 어느...
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개인임대사업자 임대보증금보증 제도개선 사전 안내 2024.08.01해당카페글 미리보기
및 확정일자 부여현황 징구를 생략할 수 있도록 제도 개선 예정입니다. Q6 기존에 사용한 감정평가 유효기간이 최대 4년까지 가능하다고 안내받았는데 이제 사용이 안되는 건가요? A6 시행일 이후부터 HUG인정 감정평가서 이외의 타 감정평가서는 사용하실...
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미등기아파트 전세계약 시 주의사항 및 확인할 것!! 2024.08.01해당카페글 미리보기
평일로 맞춰서 임대인과 함께 잔금완납하기 8. 확정일자받고 전입신고 바로 하기! - 부동산거래 전자계약시스템 활용 추천! - 확정일자 : 주민센터 > 전세자금대출 때문에 왔다하면 전입신고 전 확정일자 받을 수 있음 9. 전세보증금반환보증보험 들기...
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‘24년 6월 주택 통계 2024.07.31해당카페글 미리보기
월세‧반전세 등 포함)은 57.5%로 전년동기 대비 2.2%p 증가하였다. * 연도별 6월 누계(%) : (‘20) 40.5 → (‘21) 42.0 → (‘22) 51.6 → (‘23) 55.3 → (‘24) 57.5 ‘24.6월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 구 분 전체주택 아파트 非...
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5.대법원 2002. 2. 8. 선고 2001도6669 판결-임대인과 임대차계약을 체결한 임차인이 임차건물에 거주하기는 하였으나 그의 2024.07.29해당카페글 미리보기
임대차계약을 체결한 다음 가족들과 입주하였으나, 1997. 6. 5. 그 처인 공소외 2의 주민등록만 위 건물소재지로 전입신고하고, 피고인 및 그 자녀들의 주민등록은 피고인이 처와 함께 운영하고 있는 음식점의 소재지인 광주 남구 (주소 생략)에 그대로 둔...
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시세격변기 피~같은 내 전세금 지키는 방법 2024.07.20해당카페글 미리보기
법 등)을 기준으로 살펴보면, 누구나 상식적으로 알고 계시는 내용처럼 공인중개사사무실 통해 계약 후, 주소이전.실거주 - 대항력 생김 확정일자 -우선변제권 생김 위 조건을 충실하게 이행하면, 등기부등본에 내 전세가 등기부등본에 기재되는...