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판례<신탁원부에 기초한 신탁등기 대항력의 인정 범위 2024.07.08해당카페글 미리보기
계약서에 확정일자를 받았다. 피고는 임대차계약을 연장하면서 계속 거주하다가 2017. 9. 14.에 퇴거하였고, 원고는 항소심 계속 중이던 2019. 2. 14. 이 사건 오피스텔의 점유를 취득하였다. ⑶ 원고는 2016. 8. 31. 공매절차에서 B로부터 이 사건...
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"집주인이 체납 세금 있어요"…공인중개사 확인·설명 의무 강화 2024.07.07해당카페글 미리보기
제한물권(다만, 제1호에 따라 세대별로 분리된 근저당권은 제외한다), 압류·가압류·가처분 등을 해소한 경우 3. 전세권이 설정된 경우 또는 임차인이 「주택임대차보호법」 제3조의2제2항에 따른 대항요건과 확정일자를 갖춘 경우 4. 임차인이 이 항 각...
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전세사기피해자법 [시행 2023. 7. 2.] 2024.06.27해당카페글 미리보기
따른 확정일자 정보: 국토교통부 4. 임대인등의 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 및 제3조의2에 따른 부동산 거래, 해제등 신고 내역: 국토교통부 5. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제6조의2 및 제6조의3에 따른 주택 임대차계약의 신고...
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■ 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.06.26해당카페글 미리보기
주택임대차보호법」 제3조의2제2항에 따라 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차권에 의하여 담보된 보증금반환채권 또는 같은 법 제...임대차보증금반환채권등"이라 한다)은 해당 임차권 또는 전세권이 설정된 재산이 지방세의 체납처분 또는 경매·공매 절차...
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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
전세권 설정 후 다른 이해관계인 없는 상태에서 동일한 내용의 임대차 계약으로 대항요건을 갖추면 전세권을 완납받지 못한 상태에서 잃어도, 임차권으로 나머지 보증금을 보장받을 수 있다(10). 5. 중첩적 권리를 가진 경우 전세권자 신분 따로 임차권자...
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2024년 2차 장애인 창업점포 지원사업 지원대상자 모집 공고_장애인기업종합지원센터 2024.06.25해당카페글 미리보기
본인 부담 * 기타 관련비용으로 전세권 설정비용, 제소전화해비용 등은 센터에서 별도 부담 * 부동산 감정평가 결과, 전세권설정...입주목적물의 피담보채권 + 입주목적물의 보증금반환채권(확정일자 있는 임차권 등) + 센터지원금(전세보증금)] ◦ 창업...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
평범하게 확정일자 있는 증서로 통지 또는 채무자 승낙을 따서 대항요건을 갖추면 된다(93). 3. 지상물 소유 목적 임대차에서 지상물을 양도담보로 넘긴 걸 임차권의 양도나 전대로 단정할 수 없다(95). 4. 대지 임차권 있는 건물을 경락받은 경우 이건...
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2024.06.21 오후공부기록, 결산 2024.06.21해당카페글 미리보기
담보권 설정(97,02) 적극 권유등 채권양도: 유인성이 있어 원인된 법률행위 실효시 당연무효 1. 추심위임 양도의 경우 원인행위인 추심’위임’이 해지시 채권도 당연 복구 그러나 채권자는 이러한 사실에 대해 수임인, 채무자 모두에게 통지할 의무가...
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중개행위에 해당하는지 판단하는 기준 및 중개행위 범위 2024.06.17해당카페글 미리보기
임대차계약을 중개하면서 소유권 이전과 동시에 전세권설정을 하기로 특약을 하였으나, 병이 을의 권고에 따라 전세권설정등기 대신 전입신고와 확정일자 취득을 마쳤는데, 같은 날 갑이 자신의 명의로 소유권이전등기를 마침과 동시에 정 새마을금고 앞...
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[대구경매학원] 확정일자와 전세권설정 알아보기 2024.06.13해당카페글 미리보기
제303조 1항) 전세권 설정과 확정일자 차이점 확정일자와 전세권설정은 보증금을 안전하게 지키는 역할을 합니다. 하지만 몇 가지 차이점도 있습니다.첫째, 확정일자는 집주인의 동의가 필요하지 않지만, 전세권설정은 집주인의 동의가 필요합니다.둘째...