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Re:대법원 2007. 6. 28. 선고 2007다25599 판결-소유권이전등기청구권을 보전하기 위한 가등기가 경료된 후에 상가건물 2024.10.19해당카페글 미리보기
이전, 설정, 변경, 처분의 제한 또는 소멸에 대하여 한다. 1. 소유권(소유권) 2. 지상권(지상권) 3. 지역권(지역권) 4. 전세권(전세권) 5. 저당권(저당권) 6. 권리질권(권리질권) 7. 채권담보권(채권담보권) 8. 임차권(임차권) ■ 민법 제105조(임의규정...
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진짜 땅을 제대로 보는 방법 입니다.. 2024.10.17해당카페글 미리보기
신탁이 되어있는 땅, 저당권 또는 전세권 설정등 담보가 여러 채권자에게 과다하게 설정되어 있는 땅, 세금이 체납되어 있는 땅...할수 있습니다. 그러나 이러한 복잡한 권리관계도 경매를 통해 낙찰받으려는 전문가에겐 오히려 좋은 호재(?)가 될수도...
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부산서면변호사 부동산 월세사기 피해를 방지하기 위해서 2024.10.17해당카페글 미리보기
경우, 경매에 넘어가서 비어 있는 집 문을 열고 자기 집인 척 주인 행세를 하며 계약을 진행하는 경우, 전세사기 피해를 당해 HUG에서 보증금을 대신 갚고 압류를 진행 중인 집에 세입자를 들이는 경우의 유형, 계약 종료 시 원상복구 비용 및 청소비를...
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Re:대법원 2014. 4. 10. 선고 2010다84932 판결-저당권 설정 후 취득한 유치권이 경매절차에서의 매각으로 소멸하는지 여 2024.10.17해당카페글 미리보기
제91조 제3항이 “지상권·지역권·전세권 및 등기된 임차권은 저당권·압류채권·가압류채권에 대항할 수 없는 경우에는 매각...그 성립시기에 관계없이 경매절차에서의 매각으로 인하여 소멸하지 않고, 그 성립시기가 저당권 설정 후라고 하여 달리 볼...
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1.대법원 1962. 4. 18. 선고 4294민상1103 판결-토지와 그 위의 건물이 같은 소유자의 소유에 속하였다가 매각 또는 기타 2024.10.14해당카페글 미리보기
법원이 이를 정한다. ② 전항의 경우에 대지소유자는 타인에게 그 대지를 임대하거나 이를 목적으로 한 지상권 또는 전세권을 설정하지 못한다. ■ 민법 제366조(법정지상권) 저당물의 경매로 인하여 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에 속한 경우에는...
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■ 민사집행법 제2장 금전채권에 기초한 강제집행 제2절 부동산에 대한 강제집행: 제78조~제162조 2024.10.14해당카페글 미리보기
저당권·전세권, 그 밖의 우선변제청구권으로서 첫 경매개시결정등기전에 등기되었고 매각으로 소멸하는 것을 가진 채권자 제149조(배당표의 확정) 판례주석 ①법원은 채권자와 채무자에게 보여 주기 위하여 배당기일의 3일전에 배당표원안(配當表原案)을...
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Re:대법원 2009. 5. 28. 자 2008마109 결정-공동저당의 목적인 물상보증인 소유의 부동산에 후순위로 소유권이전청구권 가등 2024.10.12해당카페글 미리보기
저당권을 설정한 경우에 그 부동산의 경매대가를 동시에 배당하는 때에는 각부동산의 경매대가에 비례하여 그 채권의 분담을 정한다. ②전항의 저당부동산중 일부의 경매대가를 먼저 배당하는 경우에는 그 대가에서 그 채권전부의 변제를 받을 수 있다. 이...
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살던 전셋 집 경매로 넘어가면 대항력 갖춰야. 2024.10.11해당카페글 미리보기
회사원 a시는 최근 전세로 살던 아파트가 경매로 넘어갔다. 다행히 선순위전세권 설정과 함께 대항력을 갖춰 놓았다 보증금에 대해서는 전세권으로 배당요구를 해놓은 상태다. 그런데 주위에서 전세권을 가지고 배당요구를하면 보증금을 전액 배당 받지...
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Re:대법원 1996. 12. 23. 선고 95다25770 판결-경락인인 집행채권자가 단행가처분의 집행을 통하여 유치권자인 집행채무자로 2024.10.11해당카페글 미리보기
지상권, 전세권, 질권, 사용대차, 임대차, 임치 기타의 관계로 타인으로 하여금 물건을 점유하게 한 자는 간접으로 점유권이 있다. ■ 민사소송법 제714조(가처분의 목적) ① 계쟁물에 관한 가처분은 현상의 변경으로 당사자의 권리를 실행하지 못하거나...
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