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Re:대법원 2007. 6. 28. 선고 2007다25599 판결-소유권이전등기청구권을 보전하기 위한 가등기가 경료된 후에 상가건물 2024.10.19해당카페글 미리보기
전세권(전세권) 5. 저당권(저당권) 6. 권리질권(권리질권) 7. 채권담보권(채권담보권) 8. 임차권(임차권) ■ 민법 제105조(임의규정) 법률행위의 당사자가 법령 중의 선량한 풍속 기타 사회질서에 관계없는 규정과 다른 의사를 표시한 때에는 그 의사에...
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진짜 땅을 제대로 보는 방법 입니다.. 2024.10.17해당카페글 미리보기
땅. 다른 사람 명의로 명의신탁이 되어있는 땅, 저당권 또는 전세권 설정등 담보가 여러 채권자에게 과다하게 설정되어 있는 땅...할수 있습니다. 그러나 이러한 복잡한 권리관계도 경매를 통해 낙찰받으려는 전문가에겐 오히려 좋은 호재(?)가 될수도...
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부산서면변호사 부동산 월세사기 피해를 방지하기 위해서 2024.10.17해당카페글 미리보기
경우, 경매에 넘어가서 비어 있는 집 문을 열고 자기 집인 척 주인 행세를 하며 계약을 진행하는 경우, 전세사기 피해를 당해 HUG에서 보증금을 대신 갚고 압류를 진행 중인 집에 세입자를 들이는 경우의 유형, 계약 종료 시 원상복구 비용 및 청소비를...
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Re:대법원 2014. 4. 10. 선고 2010다84932 판결-저당권 설정 후 취득한 유치권이 경매절차에서의 매각으로 소멸하는지 여 2024.10.17해당카페글 미리보기
3항의 경우 외의 지상권ㆍ지역권ㆍ전세권 및 등기된 임차권은 매수인이 인수한다. 다만, 그중 전세권의 경우에는 전세권자가 제...제92조(제3자와 압류의 효력) ① 제3자는 권리를 취득할 때에 경매신청 또는 압류가 있다는 것을 알았을 경우에는 압류에...
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1.대법원 1962. 4. 18. 선고 4294민상1103 판결-토지와 그 위의 건물이 같은 소유자의 소유에 속하였다가 매각 또는 기타 2024.10.14해당카페글 미리보기
의하여 법원이 이를 정한다. ② 전항의 경우에 대지소유자는 타인에게 그 대지를 임대하거나 이를 목적으로 한 지상권 또는 전세권을 설정하지 못한다. ■ 민법 제366조(법정지상권) 저당물의 경매로 인하여 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에 속한 경우...
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■ 민사집행법 제2장 금전채권에 기초한 강제집행 제2절 부동산에 대한 강제집행: 제78조~제162조 2024.10.14해당카페글 미리보기
다음 각호에 규정된 사람으로 한다. 1. 배당요구의 종기까지 경매신청을 한 압류채권자 2. 배당요구의 종기까지 배당요구를 한...3. 첫 경매개시결정등기전에 등기된 가압류채권자 4. 저당권·전세권, 그 밖의 우선변제청구권으로서 첫 경매개시결정등기전...
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■ 상가건물 임대차보호법 제3조(대항력 등) 2024.10.13해당카페글 미리보기
지역권, 전세권, 질권 또는 유치권의 목적이 된 경우에 매수인이 이를 알지 못한 때에는 이로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우에 한하여 매수인은 계약을 해제할 수 있다. 기타의 경우에는 손해배상만을 청구할 수 있다. ②전항의 규정은 매매의...
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Re:대법원 2009. 5. 28. 자 2008마109 결정-공동저당의 목적인 물상보증인 소유의 부동산에 후순위로 소유권이전청구권 가등 2024.10.12해당카페글 미리보기
부동산의 경매대가에서 변제를 받을 수 있는 금액의 한도에서 선순위자를 대위하여 저당권을 행사할 수 있다. ■ 민법 제369조(부종성) 저당권으로 담보한 채권이 시효의 완성 기타 사유로 인하여 소멸한 때에는 저당권도 소멸한다. ■ 민법 제370조(준용...
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살던 전셋 집 경매로 넘어가면 대항력 갖춰야. 2024.10.11해당카페글 미리보기
선순위 전세권이고 전세권으로 경매신청을 했거나 배당요구를한경우 전세권이 건물 전체에 대해 설정된 경우 등 3가지 조건을 전부갖추면 기존권리로 간주된다. 이렇게 기존권리로 간주하는 전세권으로 경매신청하면 배당요구한 것으로 본다. 전세권으로...
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10.대법원 2006. 1. 26. 선고 2005다17341 판결-후순위근저당권자가 민법 제364조의 저당권 소멸청구권을 행사할 수 있 2024.10.11해당카페글 미리보기
또는 전세권을 취득한 제3자는 저당권자에게 그 부동산으로 담보된 채권을 변제하고 저당권의 소멸을 청구할 수 있다.”고 규정하고 있다. 그러므로 근저당부동산에 대하여 민법 제364조의 규정에 의한 권리를 취득한 제3자는 피담보채무가 확정된 이후에...