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1.대법원 1962. 4. 18. 선고 4294민상1103 판결-토지와 그 위의 건물이 같은 소유자의 소유에 속하였다가 매각 또는 기타 2024.10.14해당카페글 미리보기
법정지상권) ① 대지와 건물이 동일한 소유자에 속한 경우에 건물에 전세권을 설정한 때에는 그 대지소유권의 특별승계인은 전세권설정자에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다. 그러나 지료는 당사자의 청구에 의하여 법원이 이를 정한다. ② 전항의...
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Re:대법원 2009. 5. 28. 자 2008마109 결정-공동저당의 목적인 물상보증인 소유의 부동산에 후순위로 소유권이전청구권 가등 2024.10.12해당카페글 미리보기
질권설정자가 받을 금전 기타 물건에 대하여도 이를 행사할 수 있다. 이 경우에는 그 지급 또는 인도전에 압류하여야 한다. ■ 민법 제368조(공동저당과 대가의 배당, 차순위자의 대위) ①동일한 채권의 담보로 수개의 부동산에 저당권을 설정한 경우에 그...
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살던 전셋 집 경매로 넘어가면 대항력 갖춰야. 2024.10.11해당카페글 미리보기
받을수있는 담보물권적인 성질도있다. 참고로 전세권의 존속기간은 10년을 넘지못한다. 전세권자 의 권리를 정리해보자 전세권은 설정자(소유자)의 동의없이 처분 및 양도할 수있다. 설정자 동의 없이 담보로 제공할수 있으며, 전전세 또는 임대할수있다...
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건물신축 도급계약에서 동시이행 항변과 유치권의 행사 가능 여부(대법원 2014다30653) 2024.10.11해당카페글 미리보기
공사대금청구권에 기한 피고의 유치권 주장은 이 사건 전세권 관련 합의서(을 제4호증의 1, 2) 제7조에 의한 피고의 전세권설정자에 대한 공사비용상환청구권을 피담보채권으로 한 것임을 알 수 있는바, 원심이 이를 피고와 이 사건 부동산 소유자들 사이...
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3.대법원 1969. 12. 23. 선고 69다1745 판결-전세금 반환 채권은 전세물 명도 이전에 전세계약 자체와 분리하여 양도할 수 2024.10.05해당카페글 미리보기
전세계약 자체와 분리하여 양도할 수 있다. ※ 참조 ■ 민법 제317조(전세권의 소멸과 동시이행) 전세권이 소멸한 때에는 전세권설정자는 전세권자로부터 그 목적물의 인도 및 전세권설정등기의 말소등기에 필요한 서류의 교부를 받는 동시에 전세금을...
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■ 민법 제359조(과실에 대한 효력) 2024.10.03해당카페글 미리보기
저당권의 효력은 저당부동산에 대한 압류가 있은 후에 저당권설정자가 그 부동산으로부터 수취한 과실 또는 수취할 수 있는 과실...그러나 저당권자가 그 부동산에 대한 소유권, 지상권 또는 전세권을 취득한 제삼자에 대하여는 압류한 사실을 통지한 후가...
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# 임대차보증금 반환채권 담보 목적의 전세권에 관한 사건~ 2024.09.30해당카페글 미리보기
반환채권 담보 목적의 전세권이 무효인지 여부, 2. 임대차보증금 반환채권 담보목적의 전세권에 근저당권이 설정된 후~ 그 전세권 근저당권부 채권이 압류된 경우, 전세권설정자가 그 압류 채권자에 대하여 연체차임 공제 주장으로 대항할 수 있는지 여부...
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전세권에 설정된 저당권에 기한 전세권경매 사례 소개 2024.09.29해당카페글 미리보기
이 사건 청구에 응할 수 없다는 취지의 피고의 주장에 대하여, 피고의 위와 같은 주장에는 전세권을 목적으로 하는 저당권이 설정된 경우에는 전세권설정자가 저당권자에 대해 직접 전세금반환의무를 지고 위 전세금반환의무는 전세권저당권설정등기의...
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민법공방 p368 판례질문 2024.09.20해당카페글 미리보기
수 없다'고 나와있는데 그렇다면 손해배상채권의 경우는 상계로 대항할 수 있나요? 참고하라고 적어주신 p413에서는 '전세권설정자가 전세권자에 대하여 가진 반대채권으로도 상계로 대항할 수 없다'고 나와있는데 손해배상채권도 전세권설정자의 반대채권...
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저당권 과실에 대한 효력 관련하여 질문드립니다. 2024.09.14해당카페글 미리보기
부동산에 대한 소유권, 지상권 또는 전세권을 취득한 제3자에 대하여는 압류한 사실을 통지한 후가 아니면 이로써 대항하지...여기서 제3자는 저당권 설정을 하고 난 이후에 저당권설정자가 새로이 매매계약 따위를 하여 소유권 지상권 전세권 등을 획득...