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구분건물 부지 권리관계에 대한 확인설명 게을리 한 공인중개사 책임 2024.07.13해당카페글 미리보기
토지에 설정된 최소 15억여원의 근저당권 채무를 해결하지 못한 때문인데(갑1), 피고 중개업자들은 토지가 별도등기이고 과도한 저당채무가 존재할 경우의 위험성에 대해 전혀 고지하지 않았고, 때문에 원고들은 이 건 임대차계약의 위험성에 대해 전혀...
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64.대법원 2021. 4. 29. 선고 2017다228007 전합-구 장사 등에 관한 법률의 시행일인 2001. 1. 13. 이전에. 2024.07.13해당카페글 미리보기
있음을 확인한 취지에 부합한다고 보기 어렵다. 다) 분묘기지권은 지상권과 유사한 물권이지만 우리 민족의 조상숭배사상과 우리 사회에 고유한 전통과 관습에 근거하여 인정된 것으로서 그 발생이나 소멸, 변동 등에 이르기까지 권리의 내용이 민법상...
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공공주택 특별법 시행규칙 [국토교통부령 제01350호, 시행 2024. 7. 3.] 2024.07.13해당카페글 미리보기
또는 전세권을 설정한 임차인을 포함한다) 2. 제2순위: 해당 임대주택의 임차인과 임대차 계약을 체결하고 그 임대주택에 거주하는 자 3. 제3순위: 해당 임대주택단지 안의 부도임대주택에 거주하는 자 ② 공공주택사업자는 제1항에 따라 입주자를 선정...
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판례<신탁원부에 기초한 신탁등기 대항력의 인정 범위 2024.07.08해당카페글 미리보기
관리방법에 따라 피고가 행한다는 내용과 신탁기간의 만료 및 기타 사유로 인하여 신탁이 종료할 때에는 신탁재산은 신탁원본 수익자에게 귀속하며 신탁재산에 부대하는 채무는 수익자가 변제하여야 한다는 요지의 신탁조항이 기재되어 있었다. 한편, 원고...
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"집주인이 체납 세금 있어요"…공인중개사 확인·설명 의무 강화 2024.07.07해당카페글 미리보기
대상물 확인·설명서에 명기한다. /이효정 XX@XX ※ 참조 ■ 민간임대주택에 관한 특별법 제49조(임대보증금에 대한 보증) ① 임대사업자(제5조제1항에 따라 임대사업자로 등록하려는 자를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)는 다음 각...
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공인중개사법 시행령 시행규칙 개정안 주요 내용 2024.07.03해당카페글 미리보기
등을 확인하려는 경우 다. 대통령령으로 정하는 금융회사 등이 담보주택의 근저당을 설정하려는 경우 라. 법원의 현황조사명령서에 따라 집행관이 현황조사를 하려는 경우 마. 제29조제2항제1호에 따라 국가 또는 지방자치단체가 공무상 필요로 하는 경우...
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Re:대법원 2002. 5. 24. 선고 2002다7176 판결-저당부동산의 제3취득자가 피담보채무를 인수한 경우 민법 제364조를 적 2024.06.30해당카페글 미리보기
지급방법상의 약정은 다른 특별한 사정이 없는 한 매매당사자 사이에서는 매수인이 피담보채무 또는 채권최고액에 해당하는 매매...것이다. ※ 참조 ■ 민법 제364조(제삼취득자의 변제) 저당부동산에 대하여 소유권, 지상권 또는 전세권을 취득한 제삼자...
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■ 주택 임대차보증금반환채권과 당해세의 배당순위 변동 2024.06.26해당카페글 미리보기
사실을 확인하여 즉시 발급하여야 한다. ■ 국세징수법 제109조(미납국세 등의 열람) ① 「주택임대차보호법」 제2조에 따른 주거용 건물 또는 「상가건물 임대차보호법」 제2조에 따른 상가건물을 임차하여 사용하려는 자는 해당 건물에 대한 임대차계약...
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주택법 시행령 [대통령령 제34581호, 시행 2024. 6. 20.] 2024.06.26해당카페글 미리보기
경계를 설정할 것 가. 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제26조에 따른 주택단지 안의 도로 나. 주택단지 안의 지상에 설치되는 부설주차장 다. 주택단지 안의 옹벽 또는 축대 라. 식재ㆍ조경이 된 녹지 마. 그 밖에 어린이놀이터 등 부대시설이나 복리...
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민사소송 등 인지규칙: 제1조~제35조 2024.06.25해당카페글 미리보기
산정의 방법등) ①소장에는 소가의 산정을 위한 자료를 첨부하여야 한다. ②토지 또는 건물에 관한 소송을 제기하는 경우에는 목적물의 개별공시지가 또는 시가표준액을 알 수 있는 토지대장등본, 공시지가확인원 또는 건축물대장등본 등을 제출하여야...