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Re:대법원 2007. 6. 28. 선고 2007다25599 판결-소유권이전등기청구권을 보전하기 위한 가등기가 경료된 후에 상가건물 2024.10.19해당카페글 미리보기
전세권(전세권) 5. 저당권(저당권) 6. 권리질권(권리질권) 7. 채권담보권(채권담보권) 8. 임차권(임차권) ■ 민법 제105조(임의규정) 법률행위의 당사자가 법령 중의 선량한 풍속 기타 사회질서에 관계없는 규정과 다른 의사를 표시한 때에는 그 의사에...
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■ 원룸 중개사고, 중개사는 어느 정도 책임지나 2024.09.29해당카페글 미리보기
등)로 인해 경매 등이 실행될 경우 임차보증금의 전부 또는 일부를 반환받지 못할 수도 있다"는 내용을 확인한 점, 확정일자를 받거나 전세권을 설정하는 등 보증금 회수를 확보하기 위한 조치를 제때 취하지 아니한 점 등을 이유로 중개사의 책임은 30%로...
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2024년 3차 장애인 창업점포 지원사업 지원대상자 모집 공고_장애인기업종합지원센터 2024.09.20해당카페글 미리보기
본인 부담 * 기타 관련비용으로 전세권 설정비용, 제소전화해비용 등은 센터에서 별도 부담 * 부동산 감정평가 결과, 전세권설정...입주목적물의 피담보채권 + 입주목적물의 보증금반환채권(확정일자 있는 임차권 등) + 센터지원금(전세보증금)] ◦ 창업...
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■ 신탁등기 대항력과 주택임차인 보호 차이 2024.09.19해당카페글 미리보기
신고와 확정일자를 받은 사안이다. 이후 해당 부동산은 공매로 D에게 이전됐는데 C가 D를 상대로 임대보증금의 반환을 구할 수 있는 것인지가 문제됐다. 주택임대차보호법상 임차인의 대항력을 규정한 제3조의 적용에 있어 임대차는 반드시 임차인과 주택...
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전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법[법률 제20429호, 시행 2024. 9. 10.] 2024.09.18해당카페글 미리보기
같은 법 제3조의2제2항에 따라 임대차계약증서상의 확정일자(이하 "확정일자"라 한다)를 갖출 것(「주택임대차보호법」 제3조의...임차권등기를 마친 경우 또는 「민법」 제303조에 따른 전세권이 설정된 경우도 포함한다) 2. 임차인의 임차보증금이 5억원...
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깨끗한 등기부 확인하고 전입 확정일자 안전한가?(이후 소유권이전청구권가등기) 2024.09.11해당카페글 미리보기
날리는 전세권, 설정하지 마세요'-전입신고와 확정일자보다 못한 건물 일부 전세권 돈만 날리는 전세권? 같은 전세권이어도 전입신고하고 확정일자 받아두는 것보다 못한 전세권도 있습니다. ... blog.naver.com 3. 현실적으로 가장 간단하고 확실한 방법...
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경매야놀자 2024.09.02해당카페글 미리보기
하나를 선택 한다면 147; 3. 임차권이 전세권보다 좋은 점 148; 4. 전세권의 존속기간 150; 5. 전세권자의 권리와 의무 150; 6...154; 8. 전세권자의 이중적 지위 154; 9. 전세권자는 확정일자를 안 받아도 된다 155; 10. 전세권자와 임대차 계약을 체결한...
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2차 민법 제3편 채권: 제373조~제766조 2024.08.31해당카페글 미리보기
미리 전세권이나 저당권의 등기에 그 대위를 부기하지 아니하면 전세물이나 저당물에 권리를 취득한 제삼자에 대하여 채권자를 대위하지 못한다. 2. 제3취득자는 보증인에 대하여 채권자를 대위하지 못한다. 3. 제3취득자중의 1인은 각부동산의 가액에...
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제3채무자( 第三債務者 ) · 제3자( 第三者 ) · 제3취득자( 第三取得者 ) 2024.08.31해당카페글 미리보기
승낙은 확정일자 있는 증서에 의하지 아니하면 채무자이외의 제삼자에게 대항하지 못한다. ■ 민법 제451조(승낙, 통지의 효과) ①채무자가 이의를 보류하지 아니하고 전조의 승낙을 한 때에는 양도인에게 대항할 수 있는 사유로써 양수인에게 대항하지...
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"안전"하다던 공인중개사 말을 너무 믿었다가…'발칵' [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024.08.29해당카페글 미리보기
졌고, 확정일자 부여현황 확인 결과 을보다 선순위의 임차인들이 갖는 임대차보증금 총액이 중개대상물 확인·설명서에 기재된 금액을 훨씬 초과하고 있었으며, 다가구주택은 감정평가액보다 낮은 가격에 매각되어 을이 배당절차에서 소액임차인, 근저당권...