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경매 특수물건 안에 돈이 보인다? 2024.10.22해당카페글 미리보기
따라서 지분 투자는 장기적인 투자관점에서 입찰을 고려해야 한다. 예고등기 있는 경매물건은 경매의 핵폭탄에 속한다. 예고등기...수 있다는 것을 경고하는 일종의 경고 등기이다. 최악의 경우 경매 낙찰자가 어렵게 낙찰 받았어도 소유권이 박탈될 수...
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진짜 땅을 제대로 보는 방법 입니다.. 2024.10.17해당카페글 미리보기
공유지분이 되어있는 경우, 종중의 명의로 되어있는 땅, 소송이나 경매가 걸려있는 땅, 압류 가압류 가처분 가등기 등이...다른 사람 명의로 명의신탁이 되어있는 땅, 저당권 또는 전세권 설정등 담보가 여러 채권자에게 과다하게 설정되어 있는 땅, 세금...
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■ 민사집행법 제2장 금전채권에 기초한 강제집행 제2절 부동산에 대한 강제집행: 제78조~제162조 2024.10.14해당카페글 미리보기
채무자의 지분을 매수하게 한다. ④제1항의 규정에 따라 공유자가 우선매수신고를 한 경우에는 최고가매수신고인을 제114조의 차순위매수신고인으로 본다. 제141조(경매개시결정등기의 말소) 주석 경매신청이 매각허가 없이 마쳐진 때에는 법원사무관등은...
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■ 신탁등기 대항력과 주택임차인 보호 차이 2024.09.19해당카페글 미리보기
지역권, 전세권, 질권 또는 유치권의 목적이 된 경우에 매수인이 이를 알지 못한 때에는 이로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우에 한하여 매수인은 계약을 해제할 수 있다. 기타의 경우에는 손해배상만을 청구할 수 있다. ②전항의 규정은 매매의...
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Re:대법원 2001. 9. 4. 선고 2001다22604 판결-구분건물의 대지지분에 대한 소유권이전등기가 경료되기 전에 전유부분만에 2024.09.18해당카페글 미리보기
발행하면서 그 담보로 전유부분에 관하여 근저당권 및 전세권을 설정하여 준 사실, ⑶ 그 후 소외인의 신청에 의하여 1998. 4. 6...법원은 위 아파트 중 전유부분이 7천만 원, 대지지분이 3천만 원으로 각 감정평가되자 대지지분을 제외한 전유부분에...
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Re:대법원 2022. 3. 31. 선고 2017다9121 판결-구분소유가 성립하기 전의 집합건물의 대지에 관하여 대지사용권의 분리처분 2024.09.13해당카페글 미리보기
실행되는 경매절차 매수인 등을 거쳐 마쳐진 원고의 소유권이전등기도 무효라는 취지의 피고들 항변을 배척하였다. 다만 이 사건...4에 대한 이 사건 전유부분 및 그에 대응하는 공용부분 지분에 관한 철거청구와 피고 4에 대한 토지 인도청구를 배척...
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116.대법원 2022. 7. 21. 선고 2017다236749 전합-동일인 소유이던 토지와 지상 건물이 매매 등으로 각각 소유자를 달 2024.09.12해당카페글 미리보기
상속지분에 따른 공유자에 불과하였으므로, 그 증여 당시 이 사건 토지와 이 사건 각 건물의 소유권이 동일인에게 속하였다고 볼 수 없다는 이유만으로 피고들이 관습법상 법정지상권을 취득하지 못한다고 판단하였다. 그러나 대지 소유자가 그 지상 건물...
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113.대법원 2021. 4. 29. 선고 2017다228007 전합-구 장사 등에 관한 법률의 시행일인 2001. 1. 13. 이전에 2024.09.09해당카페글 미리보기
임야의 지분 일부를 경매로 취득한 다음, 피고를 상대로 이 사건 분묘의 기지(기지) 점유에 따른 원고들의 소유권 취득일 이후의 지료 지급을 구하는 이 사건 소를 제기하였다. 이에 대해 피고는 20년 이상 평온·공연하게 이 사건 분묘의 기지를 점유하여...
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9.대법원 2007. 4. 26. 선고 2005다34018 판결-임대차계약에 기한 임차권을 목적물로 한 매매계약 내지 교환계약에 있어서 2024.09.04해당카페글 미리보기
또는 전세권의 행사로 인하여 매수인이 그 소유권을 취득할 수 없거나 취득한 소유권을 잃은 때에는 매수인은 계약을 해제할 수 있다. ② 전항의 경우에 매수인의 출재로 그 소유권을 보존한 때에는 매도인에 대하여 그 상환을 청구할 수 있다. ③ 전2항의...
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2024.09.03 오후 공부기록(물권법180~196) 2024.09.03해당카페글 미리보기
저당물의 가치가 유지·증가된 경우, 매각대금 중 그로 인한 부분은 일종의 공익비용과 같이 보아 제3취득자가 경매대가에서 우선상환을 받을 수 있도록 한 것이므로 저당물에 관한 지상권, 전세권을 취득한 자만이 아니고 소유권을 취득한 자도 민법 제...