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경매성공전략 2024.02.20해당카페글 미리보기
일반적으로 전세금보다 조금 높은 가격으로 낙찰 받을 수 있는 20평 안팎의 소형빌라는 세입자들이 낙찰 받으면 좋다. 신축주택으로 단지를 형성하고 있는 곳이 좋고, 가구당 1대 이상 주차가 가능해야 한다. 가급적 역세권 주택을 구입하는 게 유리하다...
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이상한 판결 2023.12.31해당카페글 미리보기
전 전세금 1,35억원 외 1,50억원(결혼 전 보험 제외) 이상을 보유하고 있었습니다.(피고 결혼전 자산없슴) 갑 56, 57, 59, 60, 80, 96, 97 ,98호증 증거자료제출 삼성증권(3,000만원), 미래에셋증권(700만원), 원고 모친이 주신(900만원) 포함 나. 결혼과...
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건물임대차계약할 때 중개업자는 건물부지의 권리관계까지도 확인⋅설명해야 - 최광석 변호사 2023.09.19해당카페글 미리보기
채무가 변제되지 못해 결국 토지가 경매에 처해져서 타인에게 낙찰되었고, 건물주인 임대인을 상대로 건물철거소송이, 건물임차인으로서 건물점유자인 의뢰인을 상대로는 퇴거소송이 제기되었다. 재판 끝에 결국 원고 청구가 인용되면서 임차인은 집에서...
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부동산 강의 해줄게 2023.07.20해당카페글 미리보기
등본은 최소 3번 봐야 함 계약 전 / 잔금 이전 / 잔금 이후 3번 확인했어ㅜ 잔금 이전에는 근저당이 없었는데 잔금 치루고 다시...라는 한 줄이 2022-05-13에 추가된다는 것. 즉 하루 늦게 신고가 되는 구조라서 전세금 잔금 치룬 그 당일 집주인이 주택...
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못 믿을 HUG 인정기관 감정평가서… 작년 보증사고 19.6% `부실 감정`탓 2023.07.05해당카페글 미리보기
해 전세금 미반환 금액은 총 1조1726억원이다. 전년(5799억원) 대비 2배 이상 증가했다. HUG가 임대인에게 구상권을 청구해 회수한 비율은 ▲2020년 50.1% ▲2021년 41.9% ▲2022년 23.6% 등으로 감소했다. 지난해 HUG가 구상권을 청구해 회수한 금액은...
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개인회생제도 2023.06.15해당카페글 미리보기
소득자는 최소 3개월 이상의 일정 소득)해서 실제로 변제 계획을 이행할 수 있는 사람이라는 것이 증명이 되어야 한다. 그리고 주로 '자영업자인 경우 소득이 들쭉날쭉하거나 최저 생계비보다 못 버는 것이 많은 경우에는 일정한 수입이 보장되지 않을 것...
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합리적인 점진적 개혁[ 글: 나귀가죽, 전세사기] 2023.05.20해당카페글 미리보기
것과 최소인금 인상은 노동자의 생활을 보호해야 한다는 취지는 매우 성경적입니다. 그러나 실시한 결과 오히려 노동자는 일자리가 줄고, 2가지 직업을 갖는 노동자들이 많아졌고, 소상공인들이 직원을 줄이고 직접 노동하는 사례가 늘어나고 말았습니다...
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전세사기·깡통전세 특별법, 윤석열 대통령이 직접 해결하라! 기자회견 -5월18일 용산 대통령실 앞 기자회견 2023.05.18해당카페글 미리보기
변제금액을 받을 수 있도록 특별법에 적용해 주십시요. 삶을 저당잡힌 고액의 대출금을 갚기위해 밤낮으로 투잡, 쓰리잡을 뛰어야하는 피해세대에게 정부가 나서서 채무변제에 관한 방법을 마련해 특별법에 적용해 주십시오. 죽음의 행렬을 멈추기 위해선...
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혈액암 투병 구백일흔네(974) 번째 날 편지, 3 (사회, 경제) - 2023년 5월 8일 월요일 2023.05.08해당카페글 미리보기
저당권보다는 변제 순위가 밀리므로, 문제는 확정일자의 효력이 발생하는 시점으로, 효력은 전입신고 다음 날부터 발생해 법의 사각지대가 생기는 셈이라네. 전세사기 일당은 이런 사각지대를 악용해 세입자의 전입 당일 거액의 대출을 받고 근저당권을...
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갭 투자 2023.05.04해당카페글 미리보기
손해가 최소 억 단위이니 불가능에 가깝다. 또한 금융사가 넘긴 법원경매의 경우 이론적으로는 허가구역일지라도 허가제의 예외대상(=갭투자 자체는 가능)이지만 낙찰자의 잔금납부 기간중에 명도와 새 세입자를 구하는 기간 차이가 현실적으로 길기 때문...