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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설 ( 7월 6일 성지법학원 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
이 전세계약을 체결하고 전세권설정등기하는 경우 등록면허세 납세지는 부동산 소재지이다. <양도소득세> ① 아파트분양권을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월이내에 예정신고하고 자진납부해야한다. ㉠ 부동산을 양도한 경우에는...
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세금) 아버지 집 물려받음과 세금 2024.05.10해당카페글 미리보기
3억7000 만원이며 취득시 기준시가는 3억원 입니다. 답) 증여보다는 양도가 낫습니다. 증여의 경우 전세를 처리하고 증여를 받으면 5220만원, 전세보증금을 본인이 떠안는 조건을 달아 부담부 증여를 하면 2322만 원가량의 증여세를내야 합니다. 아들이...
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세금) 부담부 증여 2024.05.09해당카페글 미리보기
부담부증여(負擔附贈與)와 세금 문) 부담부 증여와 세금에 대한 사례를 설명해 주십시오. 답) 부담부증여는 증여와 양도가 혼합...부동산 구입에 소요되었던 대출금이나 세입자의 전세 보증금 등을 수증자(증여를 받는 자)가 부담함으로써 결국에는 그...
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부동산 세금 1. 2024.01.10해당카페글 미리보기
평가하여 신고한 경우 양도차익이 없는 것으로 나오는데 문제가 없는지? 사례) 호가는 4억원이며 주택공시가격이 2억원, 전세보증금이 2억원, 5년전 취득가액이 2억원(취득 당시 공시가격은 1억)인 빌라를 자녀에게 부담부증여로 소유권을 이전하면서 공시...
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15억 아파트 물려주려다 7억대 세금폭탄 맞을 수도… 절세법은 2024.01.07해당카페글 미리보기
원에 전세를 주고 있는데 이 아파트가 재개발을 앞두고 있어 33세인 무주택자 딸에게 주려고 하는데 증여세 부담이 만만치 않을...딸이 증여세나 집값을 충당할 여유 자금이 부족한 관계로 보증금을 끼고 10억원에 저가 양도하려고 하는데, 이 경우 딸이...
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부담부 증여로 전세집 집주인이 바뀌면 임대차 계약서를 꼭 다시 써야 하나요? 2023.07.07해당카페글 미리보기
엄마가 전세로 살고 계시는데 집주인이 아들에게 집을 판다고 연락이 왔어요. 아들인 새 집주인과 임대차 계약서 새로 작성하지...관할 구청에 전화로 문의하니 법이 바뀌어서 부담부 증여 매매의 경우 임대차 계약서를 제출해야 하는데 계약서 신규...
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하락장에도 빛 보는, 슬기로운 부동산 증여 2023.06.23해당카페글 미리보기
매매 통한 양도는 시세 70%까지 인정 ‘부담부 증여’를 통한 양도세 절세도 생각해볼 만하다. 부담부 증여는 주택을 증여할 때 소유권과 함께 전세보증금이나 대출 등의 채무도 같이 승계하는 방법이다. 증여받는 사람은 채무를 제외한 금액으로 증여세가...
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결혼 자녀 전세금 대주면 증여세? "실무적으로 X억까지는…" 2023.06.21해당카페글 미리보기
금액, (보증금) 5억 미만짜리 전세를 얻었다고 그래서 결혼했는데 거기에 대한 자금 출처 조사가 거의 나온 사례도 없고, 조사도...않는다, 이런 정도로 정리하시면 되겠습니다. 자녀에게 주택 증여할 때 3가지 검토하면 세금 절반까지 뚝 ◇ 김수영...
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특수관계인 간 부동산 거래…절세(絶稅)의 비법 알아보자 2023.05.23해당카페글 미리보기
보아야 한다. (가정 3)부담부 증여=단순히 증여와 매매의 방법만 있는 것은 아니다. 부담부 증여라는 절충안을 고려할 수도...원짜리 집에 보증금 8억원의 전세를 놓은 다음 해당 전세계약을 승계하는 조건으로 자식에게 집을 증여하는 경우를 가정해 보자...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 47. 2023.02.14해당카페글 미리보기
포기하고 전세 계약을 체결했다. 아무도 모르는 '진짜 집값', 주택 가격 불신은 시장 전체에 퍼져... 23억원이었던 '헬리오시티...래미안'은 8억원에 거래 됐고, 시장은 부모-자식 간 거래, 부담부증여 등을 의심한다. 반대로 '래미안퍼스티지'는 전고가...