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■ 부동산 인도보다 잔금 먼저 지급한 경우의 법적 문제 2024.10.18해당카페글 미리보기
임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다. ⑤ 임대인이 제1항제8호의 사유로 갱신을 거절하였음에도 불구하고 갱신요구가...목적 주택을 임대한 경우 임대인은 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해를 배상하여야 한다. ⑥ 제5항에 따른 손해배상액...
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18.대법원 2005. 9. 9. 선고 2005다23773 판결-주택임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건을 갖춘 임차인의 임대차보증금 2024.10.09해당카페글 미리보기
임차인(임차인)이 주택의 인도(인도)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입...저소득층 무주택자에게 주거생활 안정을 목적으로 전세임대주택을 지원하는 법인이 주택을 임차한 후 지방자치단체의 장...
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[9월 27일 금요일] 동아일보 2024.09.27해당카페글 미리보기
부동산 빨간펜에는 법에서 정한 ‘묵시적 계약 갱신’에 대해 궁금해하는 독자 질문이 많이 들어왔습니다. 이번 주 부동산 빨간펜은 이를 포함해 주택 임대차 계약 갱신 관련 독자 질문을 모아봤습니다. Q. 전세 계약 만기 3개월을 앞두고 집주인이 계약...
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기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2024.09.26해당카페글 미리보기
유지할 수 없으니 임대차기간 만료일 다음날인 2020. 12. 25.까지 이 사건 부동산을 인도하여 줄 것을 통보한다’는 취지의 이 사건 임대차계약 해지의 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다. 다. 피고는 이 사건 변론종결일 현재까지 이...
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■ 상가 임대료 인상 통보에 임차인이 거부한다면? 2024.09.12해당카페글 미리보기
인상을 통보했는데, 임차인은 갑작스러운 임대료 인상을 받아들일 수 없다며 기존 임대료만 내겠다며 오히려 지금까지 임대료를 연체없이 지불한 것에 대해 감사히 생각하라며, 임대료를 인상을 거부하는 경우 임대인이 임차인을 상대로 할 수 있는 조치에...
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전세의 아이러니 2024.09.02해당카페글 미리보기
-2022년 5월 전세계약체결(2년) -2024년 5월 전세계약 묵시적 갱신 -2024년 8월 3개월 후 퇴거(계약해지) 임대인에게 통보 임대차계약이 묵시적 갱신되었기때문에, 3개월 후 임대인은 임차인에게 다음 세입자 여부에 관계없이 퇴거일 기존 보증금 전액을...
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Re:대법원 2022. 9. 7. 선고 2022다230165 판결-채무자가 파산절차에서 면책결정을 받은 경우, 파산채권을 피보전채권으로 2024.08.30해당카페글 미리보기
전까지 통보함으로써 임대차계약을 중도에 해지할 수 있는 중도 해지권을 두고 있으므로, 원고가 대위 행사를 주장하는 피고의...경우 그 계약서에 규정된 공공임대주택 임차인의 임대차계약 중도 해지권은 임차인의 의사에 행사의 자유가 맡겨져 있는...
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부동산 맞교환 정보에 대해서 알아보자. 2024.08.09해당카페글 미리보기
이를 해지할 것인지 넘겨받을것인지를 명기하되, 넘겨받는 경우 채권자가 채무인계를 허락해주는지 직접 확인해야 낭패를 당하지...기간이 언제 끝나는지, 전세금 반환문제로 분쟁이 있는지를 임차인에게 직접 확인해야 한다. 4. 서두를수록 위험하다...
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전세,월세 임차자 위한 주택임대차 보호법에서 알아야 할 사항 2024.08.05해당카페글 미리보기
기타 비용 임차인의 권리 및 의무 계약 해지 조건 2. 보증금 및 임대료 반환 보증금 반환: 계약 종료 후 임대인은 즉시 보증금을...수 없으며, 인상률은 다음과 같이 제한됩니다: 전세의 경우: 5% 이내 월세의 경우: 10% 이내 임대료 인상 통보: 임대인은...
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■ 재산분할로 소유권이전 될 경우 임대차보증금반환채무 인수 형태 2024.07.22해당카페글 미리보기
해결하라고 통보한 사실, 원고는 2000. 8. 28. 보증금 5,000만 원의 반환채권을 피보전권리로 하여 피고 소유의 다른 부동산을...사실 등을 인정한 다음, 원고와 피고 사이의 임대차계약이 합의해지되었더라도 주택임대차보호법 제4조 제2항에 의하여 원고...