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경남도, 공인중개사의 중개대상물 확인·설명 의무 강화된다! 2024.07.11해당카페글 미리보기
동의한 확정일자 현황, 국세·지방세 체납 정보, 전입세대 확인서를 확인해 임차인에게 보증금 관련 선순위 권리관계를 설명해야 하고, 공인중개사·임대인·임차인이 중개대상물 확인·설명서에 서명해야 한다. 주택임대차보호법령에 따라 담보설정 순위...
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부동산 가실일 있으신 분 필독) 오늘부터 시행되는 중요한 공인중개사법 개정내역! 2024.07.10해당카페글 미리보기
세금, 확정일자 부여, 전입세대를 설명해야 합니다. 2. 관리비 새부 내역과 부과 방식에 대해 설명해야 합니다. 3. 임차인 보호...고지를 해야합니다. 5. 공인중개사는 확인 및 설명한 내용을 중개대상물 확인 설명서에 기록 임대인 & 임차인 서명을...
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“공인중개사에게 임대인 선순위 권리관계 등 설명 받으세요” 2024.07.10해당카페글 미리보기
구체화하고, 중개대상물 확인·설명서 서식을 명확히 증빙하도록 한 것이다. 법정 개정 사항은 ▲임대인의 정보 (체납여부, 확정일자 현황) 제시 의무 신설 ▲임차인 보호제도 (최우선 변제금, 전세보증 보험) 설명 의무 신설 ▲주택 관리비 설명 의무...
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공인중개사법 시행령과 시행규칙 개정안 7/10부터 시행 2024.07.09해당카페글 미리보기
가운데, 전세사기가 벌어지는 과정에서 공인중개사가 얽혀있거나 제 역할을 하지 못했다는 비판에 따른 조치입니다. ■① 공인중개사, 임대인 체납세금 등 선 순위 권리관계 확인·설명 의무 먼저 임차인은 임대차 계약 체결 이전에 공인중개사로부터...
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10일부터 공인중개사의 확인·설명 의무 강화 2024.07.08해당카페글 미리보기
동의한 확정일자 부여현황 정보, 국세 및 지방세 체납 정보, 전입세대 확인서를 확인한 후, 임차인에게 본인의 보증금과 관련된 선순위 권리관계를 설명하여야 한다. ㅇ 개정 내용의 실효성을 높이기 위해 공인중개사가 확인․설명한 내용은 ‘중개대상물...
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집주인 체납세금, 중개사가 계약전에 알려야 - 10일부터 임차인에 고지 의무화… 선순위 관계 알려 깡통전세 막기 2024.07.08해당카페글 미리보기
중개사는 임대인이 제출하거나 열람 동의한 확정일자 부여 현황 정보, 국세 및 지방세 체납 정보, 전입 세대 확인서를 확인해 임차인에게 본인의 보증금과 관련된 선순위 권리 관계를 설명해야 한다. 또 설명한 내용은 ‘중개대상물 확인·설명서’에 명기...
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* 7월 8일 월요일 주요신문 헤드라인 2024.07.08해당카페글 미리보기
동의한 확정일자 부여 현황 정보, 국세·지방세 체납 정보, 전입세대확인서도 포함. 그러나 임대인의 동의가 전제되어야 한다는 점은 한계.(경향) 9. ‘고령 리스크’ 바이든, 이번엔 ‘best’ 대신에 ‘goodest’ → 최고의 성과를 냈다’라는 취지의...
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2024년7월8일 월요일 간추린 뉴스 2024.07.08해당카페글 미리보기
요즘 전세값 불안한데 세입자들의 속도 타들어갈지도 모르겠습니다. ● 총파업을 선언한 삼성전자 최대 노조가 오늘부터 사흘간 파업에 나섭니다. 노조는 모레까지 화성사업장 정문 앞에서 집회를 여는 등의 방식으로 쟁의 행위를 이어갈 계획입니다. 노조...
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공인중개사, 전월세 계약 전 집주인 체납세금 등 설명 의무화ᆢ24년7월10일부터 '공인중개사법 시행령·시행규칙 개정안' 시행 2024.07.07해당카페글 미리보기
외에도 임대인이 제출하거나 열람 동의한 확정일자 부여 현황 정보, 국세 및 지방세 체납 정보, 전입세대 확인서도 확인한 후 임차인에게 본인의 보증금과 관련된 선순위 권리관계를 설명해야 한다. 또 설명한 내용은 '중개대상물 확인·설명서'에 명기...
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전세계약 때 눈치 보지 말고 꼭 설명 들어야 하는 이것은? 2024.07.07해당카페글 미리보기
임대인이 제출하거나 열람을 동의한 △확정일자 부여 현황 정보 △국세·지방세 체납 정보 △전입세대 확인서를 확인하고 임차인에게 보증금과 관련된 선순위 권리관계를 설명해야 한다. 공인중개사가 확인하고 설명한 내용은 ‘중개대상물 확인·설명서...