카페검색 본문
카페글 본문
-
[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 양도세 실수사례(국세청) 해설 4 2024.07.03해당카페글 미리보기
특례 대상입니다!!! 상속주택에 대한 1세대1주택 비과세 특례는, 일반주택과 상속주택을, 각각 1개씩 보유하다가, 일반주택을...돌아가신 날) 현재 보유 중인 주택(상속개시 당시 보유한 조합원입주권, 분양권이 완공된 주택 포함)을 말합니다~ 따라서...
-
마포자이힐스테이트 라첼스 청약 시장과 분양권 전매에 대하여 2024.07.02해당카페글 미리보기
그리고 조합원 입주권, 동호수 추첨이 끝난 상태의 분양권 전매 전문이다 보니 이번 기회에 청약에 대하여도 공부를 저절로 하게 되었습니다. 쉬운 듯하면서도 어려운 청약이죠. 기본적인 흐름은 청약홈이 제대로 된 설명을 들을 수 있어요. 그리고 현장의...
-
종합부동산세법 시행령[대통령령 제34588호, 시행 2024. 6. 25.] 2024.06.29해당카페글 미리보기
따른 조합원입주권 또는 같은 조 제10호에 따른 분양권을 상속받아 사업시행 완료 후 취득한 신축주택을 포함한다)으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 주택 1) 과세기준일 현재 상속개시일부터 5년이 경과하지 않은 주택 2) 지분율이 100분의 40 이하인...
-
취업 후 학자금 상환 특별법 시행령[대통령령 제34590호, 시행 2024. 7. 1.] 2024.06.28해당카페글 미리보기
따라 비과세 대상이 되는 소득은 제외한다)을 기초로 산정하는 다음 각 호의 소득금액을 말한다. 1. 종합소득금액: 「소득세법」 제16조제2항에 따른 이자소득금액, 같은 법 제17조제3항에 따른 배당소득금액, 같은 법 제19조제2항에 따른 사업소득금액...
-
입주권 vs 분양권 2024.06.25해당카페글 미리보기
일단, 조합원분양가와 일반분양가 간극이 큰 데다가 수요층이 탄탄한 만큼 분양권 가격이 상대적으로 높습니다. 부동산 매입할...1~3%)보다 조금 높은 편에 속합니다. 분양권은 주택이 완공된 이후 소유권이전등기한 때 취득세를 납부하면 됩니다. 입주권...
-
재개발·재건축 '양도소득세 실수톡톡'···국세청 2024.06.09해당카페글 미리보기
비과세면 0원이지만, 미적용돼 9300만 원을 납부~! 관리처분계획인가일 이후 조합원 입주권을 승계 취득한 경우엔 대체주택 비과세 특례 적용이 불가하다. 조합원입주권을 먼저 승계취득하고 다른 주택을 나중에 취득하는 경우 일시적 2주택, 1주택+1...
-
세무사님 거주주택 양도세 문의 드립니다 2024.06.08해당카페글 미리보기
두달후 입주예정 * 자동말소후 거주주택 5년내 매도시 비과세 된다해서요 질문...B 주택이 현재 1.조합원입주권인데 매도시 양도세 비과세 될까요? 입주권은 된다는 말도 있고 안된다는 말도 있어서요... 2. B주택이 재건축으로 멸실되어 신축으로 되었을...
-
■ (1주택+1입주권)입주권 취득 당시 동일 세대원이었던 자녀라도 추후 소득이 있고 생계를 달리하고 있으면 신축주택으로 전입하지 않아도 2024.05.28해당카페글 미리보기
충족하면 기존 주택의 비과세에 영향이 없는지 에 대해 살펴보고자 합니다. 1. 1주택을 보유한 자가 1년 이상 경과한 후 조합원입주권을 취득하고 일정 기한 내 일반주택을 양도하면 비과세가 가능합니다. 1주택자가 이사를 가기 위해 새로운 주택을 구입...
-
복잡한 재개발・재건축 양도소득세, 실수로 비과세 혜택 놓쳐 2024.05.24해당카페글 미리보기
21년 이후 취득분부터 ○ 더불어 1세대 1주택 비과세 제도가 적용되는 주택과의 과세형평을 위해 조합원입주권・분양권을 보유한 경우에도 비과세 규정을 두고 있습니다.- 다만, 그 적용대상 및 세부요건 등에 차이가 있으므로 유의하여야 합니다. □ 「양도...
-
복잡한 재개발・재건축 양도세…아차! 실수하면 비과세 혜택 놓친다 2024.05.24해당카페글 미리보기
1세대 1주택 비과세 제도가 적용되는 주택과의 과세형평을 위해 조합원입주권・분양권을 보유한 경우에도 비과세 규정을 두고 있다. - 다만, 그 적용대상 및 세부요건 등에 차이가 있으므로 유의해야 한다. Ι 주택・조합원입주권・분양권 비과세 규정 비교...