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종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신청하세요 2024.09.11해당카페글 미리보기
주택 등록 말소 등으로 요건을 충족하지 못하게 된 경우에는 변동내용을 반드시 신고해야 합니다. □ (합산배제) 일정 요건을...과세대상에서 제외됩니다. 1) 지자체 · 세무서 등록, 의무임대기간(10년 등), 임대료 증액상한(5%) 등 2) 공시가격 6억원...
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이집이 설마 송파구나 광진구에 임대주택이라고?...고급 아파트 빰치는 장기임대 등장 2024.09.07해당카페글 미리보기
공제사업자들이 강남, 서초, 송파, 강동, 마포, 용산에 대량의 아파트을 구입하여, 값싸게 임대주택사업에 참여토록 하여서 ( 상기 업체들은 년 5% 이상의 이자 창출에 만족한다 ) . 상기 이유로 들어서, 강남, 서초, 송파, 강동, 마포, 용산, 성동 아파트...
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■ 공인중개사의 다가구주택 중개시 확인 설명의무 범위 2024.08.21해당카페글 미리보기
근저당권을 말소하기로 한 약정을 이행하지 못한 사정뿐만 아니라 이 사건 경매절차에서 이 사건 다가구주택에 거주하는 임차인들의 임대차보증금 반환청구채권이 원고의 이 사건 임대차보증금 반환청구채권보다 우선변제되는 지위에 있는 사정이 경합하여...
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2024 최판 정지문 모음(7월까지) 2024.08.16해당카페글 미리보기
임대사업자들은 해당 단지뿐만 아니라 인근 지역의 임대료 시세에 영향력을 미칠 수 있으므로, 국민의 주거생활의 안정에 미치는...특별시, 광역시, 특별자치시, 도 또는 특별자치도의 주택임차료 등의 변동률을 초과하여 임대료를 증액할 수 없도록 한...
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주택법 시행규칙 [국토교통부령 제01373호, 시행 2024. 8. 2.] 2024.08.11해당카페글 미리보기
등록말소 또는 영업정지의 처분을 하였을 때에는 지체 없이 협회에 그 내용을 통보(전자문서에 따른 통보를 포함한다)하여야 하며, 통보받은 협회는 등록사업자대장에 그 내용을 적고 관리하여야 한다. 제6조(영업실적 등의 제출 및 확인) ① 등록사업자는...
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■ "구두설명으로 다했다" 는 생각은 절대 금물... 공인중개사도 손해배상 당합니다 2024.08.04해당카페글 미리보기
공제사업자인 피고 한국공인중개사협회를 상대로 손해배상을 구하는 원고의 청구를 모두 배척하였다. 이러한 원심판단에는 중개업자로서의 주의의무와 상당인과관계에 관한 법리를 오해하여 필요한 심리를 다하지 않음으로써 판결에 영향을 미친 잘못이...
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확정일자 대신 전세권설정할 때와 차이점 2024.08.03해당카페글 미리보기
주인은 임대사업자 등록을 하지 않아 세금을 많이 내야 하므로 L씨에게 전입 신고하지 말아달라고 부탁했다. 대신 집주인은...않으면 확정일자를 받지 못해 집이 경매로 넘어갈 경우 전세금을 보호 받지 못한다. 확정일자란 주택임대차 계약을 체결한...
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■ 재산분할로 소유권이전 될 경우 임대차보증금반환채무 인수 형태 2024.07.22해당카페글 미리보기
또는 사업자등록)을 갖추었다면 임차인은 양수인에 대하여 임차권을 주장할 수 있습니다. 따라서 위 사안에서 A는 위 부동산의 소유권을 이혼에 따른 재산분할로 이전 받을 경우 C의 법률(주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법)에 정한 대항...
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Re:대법원 2021. 9. 9. 선고 2017다48218 판결-임대의무기간이 지난 공공건설임대주택의 경우 구 임대주택법 제16조 제3 2024.07.20해당카페글 미리보기
2021. 9. 9. 선고 2017다48218 판결 [소유권이전청구권가등기말소등기][공2021하,1755] 【판시사항】 [1] 임대주택의 임대...임대주택의 소유권을 취득하기 위해서는 그 임대주택에 관하여 구 임대주택법 제6조에 따른 임대사업자 등록을 마친 ‘임대...
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[7/17] 오늘의 주요 뉴스 📯📯📯 2024.07.17해당카페글 미리보기
국회 국토교통위 문진석 의원실에 제출한 자료에 따르면 악성 임대인 명단에 오른 127명 중 53%인 67명이 등록 임대사업자로, 여전히 임대사업자 자격을 유지하고 있는 것으로 나타났습니다. 특히 서울 지역의 경우 악성 임대인 34명 중 74%인 25...