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임대차 중인 건물매매시, 대항력과 관련된 법리오해에 대하여 2024.08.21해당카페글 미리보기
계약을 계속 지속할 것인지 여부를 미리 확인할 필요가 있다. -이상- <관련 법규정> ■ 주택임대차보호법 제3조 (대항력등) ① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 익일부터 제3자에 대하여 효력이...
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■ 공인중개사의 다가구주택 중개시 확인 설명의무 범위 2024.08.21해당카페글 미리보기
재산권을 보호하는 데 그 입법취지가 있는 것이다. 따라서 중개업자는 다가구주택의 일부에 대한 임대차계약을 중개함에 있어서 임차의뢰인이 임대차계약이 종료된 후에 임대차보증금을 제대로 반환받을 수 있는지 판단하는 데 필요한 다가구주택의 권리...
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일반인들이 꼭 알아두어야 할 부동산 관련 용어 14가지 2024.08.21해당카페글 미리보기
2. 임대차계약서 임대인과 임차인 간의 계약으로, 임대 조건과 기간, 임대료, 보증금, 관리비 등의 세부 사항이 포함됩니다. 계약서에는 계약 해지 조건, 임대인의 의무, 임차인의 의무 등도 명시되어야 합니다. 3. 등기 부동산의 소유권을 법적으로 인정...
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■ 부 칙[2022.1.4 제18675호] 2024.08.20해당카페글 미리보기
제10조의5제1호의 개정규정은 이 법 시행 당시 존속 중인 임대차에 대하여도 적용한다. 제5조(다른 법률의 개정) 주택임대차보호법 일부를 다음과 같이 개정한다. 제14조제4항 중 "다른 직위의 업무를 겸직하여서는 아니 된다"를 "「상가건물 임대차보호법...
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Re:대법원 2016. 11. 18. 선고 2013다42236 전합-구 임대주택법 시행규칙 제8조 제2항 [별지 제10호 서식] 제10 2024.08.20해당카페글 미리보기
임대보증금을 정한 데 기인하는 것일 뿐이다. 별개의견과 같이 해석하더라도, 임대사업자는 구 임대주택법 제14조 제2항이나 주택임대차보호법 제7조 등에 의하여 임차인에 대하여 차임 등의 증감청구권을 행사함으로써 임대 조건을 새로이 정할 수 있는...
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사실혼 관계 배우자가 사망했어요. 상속재산분할은 어떻게 되나요? 2024.08.19해당카페글 미리보기
유족연금을 수령 할 수 있습니다. 다만, 연금법 규정에 따라 전액이 아닌 일부 금액만 지급 가능합니다. 주택임차권 역시 주택임대차보호법에 근거하여 동일 거주지에서 공동생활하였던 사실혼 관계의 배우자가 승계받을 수 있습니다. | 사실혼 부부의...
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월세 절대로 연체하면 안 되는 이유? 2024.08.19해당카페글 미리보기
이에 따라 임대인이 임대차계약을 해지하고 건물명도소송을 제기하는 사례가 많아지고 있지요. 그런데, 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 임차인에게 계약갱신요구권, 권리금회수청구권, 지상물매수청구권 등 강력한 권리를 보장해 주고 있어...
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최우선변제권 권리분석 2024.08.19해당카페글 미리보기
잔금지급기일과 목적물인도기일보다 앞당겨 보증금 잔액을 지급하고 전입신고 후 확정일자를 받은 사안에서, 갑은 주택임대차보호법의 보호대상인 소액임차인에 해당하지 않는다고 본 원심판단을 수긍한 사례 【판결요지】 갑이 아파트를 소유하고 있음...
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■ 상가건물 임대차보호법 제21조(주택임대차분쟁조정위원회 준용) 2024.08.18해당카페글 미리보기
■ 제21조(주택임대차분쟁조정위원회 준용) 조정위원회에 대하여는 이 법에 규정한 사항 외에는 주택임대차분쟁조정위원회에 관한 「주택임대차보호법」 제14조부터 제29조까지의 규정을 준용한다. 이 경우 "주택임대차분쟁조정위원회"는 "상가건물임대차...
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■ 주택임대차보호법 시행령 제8조(차임 등 증액청구의 기준 등) 2024.08.18해당카페글 미리보기
■ 제8조(차임 등 증액청구의 기준 등) ①법 제7조에 따른 차임이나 보증금(이하 "차임등"이라 한다)의 증액청구는 약정한 차임...1의 금액을 초과하지 못한다. ②제1항에 따른 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임등의 증액이 있은 후 1년 이내에는...