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확정일자는 만병통치약이 아니다 2024.10.21해당카페글 미리보기
받을 수 있다. 확정일자는 증서가 작성된 일자에 완전한 증거력(證據力)을 부여하는 법률상의 일자로 1981년 3월 5일 주택임대차보호법 제정 당시 도입된 대항력, 1983년 12월 30일에 신설된 소액임차인 보증금 일정액 보호(최우선변제)에 이어 1989...
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■ 경매로 취득한 부동산을 처분하는 경우의 양도소득세 2024.10.21해당카페글 미리보기
보고 이를 낙찰 받아 양도한 경우 양도소득세를 계산해 보면. 이 아파트를 낙찰받기 위해서는 주택임대차보호법에서 규정하는 대항력 있는 전세보증금 2억 원을 낙찰자가 부담해야 하며, 추가로 3억 원을 지급해 낙찰받은 상황에서 10개월 후에 이 아파트...
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큰 돈 없이 경매로 돈버는 법 2024.10.19해당카페글 미리보기
않는 권리가 있나요? 등기부등본에 나타나지 않는 권리가 있나요? 5. 주택&상가건물임대차보호법! 선택이 아닌 필수 임차보증금 지키기 임차인은 무조건 보호받나요? 주택만 보호받는 것은 아니다 궁금한 게 있어요 상가건물임대차보호법을 잡아라 6. 알기...
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확인 설명의무와 손해배상 2024.10.19해당카페글 미리보기
합산하면 주택 및 대지의 가액을 초과하는바, 乙이 이러한 사정을 알았다면 임대차계약을 체결하지 않거나 적어도 임대차보증금 등 계약조건을 변경하였을 것으로 보이는 점에 비추어, 甲은 공인중개사법과 그 시행령에서 정한 확인⋅설명의무를 해태하여...
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국토부, '디딤돌 대출' 한도 규제 중단시키나? 2024.10.18해당카페글 미리보기
필수 적용하고, 신축 입주 아파트에서 시행하는 후취 담보 대출 제한 등을 요청한 것입니다. '방 공제'는 주택담보대출시 주택임대차보호법상 보호돼야 하는 최우선 변제 금액을 떼어놓고 대출을 해주는 것을 의미합니다. 그간 보증보험에 가입하면 소액...
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[오늘의 판결] 대법 "중개사는 주선자… 법률 조언할 의무 없어" - 전세 끼고 집 팔았던 집주인 / 보증금 물어주게 되자 소송 2024.10.18해당카페글 미리보기
주인 보증금 물어주게 되자 소송 박강현 기자 입력 2024.10.14. 01:29 조선일보 전세를 끼고 집을 팔았다가 전세금을 물어주게 된 집주인이 공인중개사를 상대로 “계약을 주의 깊게 살펴야 할 의무를 다하지 않았다”며 낸 소송에서, 대법원이 “공인...
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'디딤돌 대출' 한도 축소…무주택 실수요자 부담 '우려' 2024.10.18해당카페글 미리보기
구입은 80%까지 적용된다. '방 공제'는 주택담보대출시 주택임대차보호법상 보호돼야 하는 최우선 변제 금액을 떼어놓고 대출을 해주는 것을 의미한다. 그간 보증보험에 가입하면 소액 임차 보증금을 포함해 대출해 줬지만, 앞으로는 지역별 소액...
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■ 부동산 인도보다 잔금 먼저 지급한 경우의 법적 문제 2024.10.18해당카페글 미리보기
보증금이 있는 경우에는 그 보증금을 제7조의2 각 호 중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포함한다. 이하...사유로 인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액 [본조신설 2020.7.31] 【참조조문】 [1] 주택임대차보호법 제6조의3 제...
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임대인이 동의 없는 전대차라는 이유만으로 임대차계약을 해지할 수 있는지 여부 2024.10.18해당카페글 미리보기
적법, 유효하게 유지, 존속한다고 보아야 한다. 이와 같이 해석하는 것이 임차인의 주거생활의 안정과 임차보증금의 회수확보 등 주택임대차보호법의 취지에 부합함은 물론이고, 또 그와 같이 해석한다고 해서 이미 원래의 임대차에 의하여 대항을 받고...
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청구금액란에 원금과 연체손해금을 기재한 경우, 경매신청서에 기재한 채권액에는 그 연체손해금도 포함되는지 여부 2024.10.18해당카페글 미리보기
1] 구 주택임대차보호법(1999. 1. 21. 법률 제5614호로 개정되기 전의 것) 제3조 제1항은 임대차는 그 등기가 없는 경우에도...상의 확정일자를 갖춘 임차인은 경매 등에 의한 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리...