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확정일자는 만병통치약이 아니다 2024.10.21해당카페글 미리보기
받을 수 있다. 확정일자는 증서가 작성된 일자에 완전한 증거력(證據力)을 부여하는 법률상의 일자로 1981년 3월 5일 주택임대차보호법 제정 당시 도입된 대항력, 1983년 12월 30일에 신설된 소액임차인 보증금 일정액 보호(최우선변제)에 이어 1989...
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국토부, '디딤돌 대출' 한도 규제 중단시키나? 2024.10.18해당카페글 미리보기
신축 입주 아파트에서 시행하는 후취 담보 대출 제한 등을 요청한 것입니다. '방 공제'는 주택담보대출시 주택임대차보호법상 보호돼야 하는 최우선 변제 금액을 떼어놓고 대출을 해주는 것을 의미합니다. 그간 보증보험에 가입하면 소액 임차 보증금을...
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'디딤돌 대출' 한도 축소…무주택 실수요자 부담 '우려' 2024.10.18해당카페글 미리보기
상품이다. 담보인정비율(LTV)은 최대 70%, 생애최초구입은 80%까지 적용된다. '방 공제'는 주택담보대출시 주택임대차보호법상 보호돼야 하는 최우선 변제 금액을 떼어놓고 대출을 해주는 것을 의미한다. 그간 보증보험에 가입하면 소액 임차 보증금을...
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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
임차보증금을 배당 받을 수 있는 권리이므로 확정일자를 반드시 받는게 중요합니다. ▶ 최우선변제 주택이나 상가임대차보호법에서 일정규모 이하의 임대차 보증금에 대해서는 권리 순위에 상관없이 보증금액의 일부를 최우선적으로 보호하기 위한 것으로...
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임차권등기 효력 2024.10.02해당카페글 미리보기
최우선변제권 배제 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 마쳐진 주택 또는 상가건물을 그 이후에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제8조에 의한 우선변제를 받을 권리가 없다(주임법 제3조의 3 제6항). 임차권등기 후의 소액임차인에 대하여...
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[청산절차]-상속재산파산 절차란? 2024.10.01해당카페글 미리보기
중 최우선으로 변제받을 수 있는 금액(서울의 경우 5,000만 원 한도)은 환가대상에서 제외하여, 상속인이 위 채권 내지 금액을 보유할 수 있습니다. 7) 상속인은 법원(서울회생법원 기준)에서 진행되는 채권자집회에 출석할 필요가 없습니다. 5. 파산재단...
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전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법[법률 제20429호, 시행 2024. 9. 10.] 2024.09.18해당카페글 미리보기
반환을 위한 보증에 가입하여 임차인에게 보증금의 전액 반환이 가능한 경우 2. 임차인의 보증금 전액이 최우선변제가 가능한 「주택임대차보호법」 제8조제1항에 따른 보증금 중 일정액에 해당하는 경우 3. 임차인이 「주택임대차보호법」에 따라 대항력...
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무조건싸게사는부동산경매 2024.09.03해당카페글 미리보기
최우선변제의 합의 1/2를 초과하면 안분배당된다. 108 최우선변제금은 보증금의 1/3(주택)에서 30%(상가)까지다. 상가는 월세가 일반적이고 환산보증금이 일정이하인 경우 보증금에 대해 30%가 먼저 배당된다. 110 법원매각물건명세서는 무료일 뿐만...
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Re:대법원 2018. 2. 13. 선고 2017다48300 판결-여러 담보물권자 또는 주택임대차보호법 제3조의2 제2항에서 정한 확정 2024.09.03해당카페글 미리보기
각 2,000만 원씩을 1순위로 변제받고, ② 소액임차인인 피고들과 확정일자 임차인인 원고 사이에서는 최우선변제액을 2,500만 원으로 정한 구 주택임대차보호법 시행령(2013. 12. 30. 대통령령 제25035호로 개정되기 전의 것)이 적용되어 피고들이 위...
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2024.09.02 저녁 공부기록(물권 147~161) 2024.09.02해당카페글 미리보기
유치권의 최우선순위담보권으로서의 지위를 부당하게 이용하고 전체 담보권질서에 관한 법의 구상을 왜곡할 위험이 내재한다. 이러한 위험에 대처하여, 개별 사안의 구체적인 사정을 종합적으로 고려할 때 신의성실의 원칙에 반한다고 평가되는 유치권제도...