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■ 임대차계약의 자동갱신을 막으려면? 2024.10.07해당카페글 미리보기
경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.”라고 정하여 묵시적 갱신을 규정하면서 임대인의 갱신거절 또는 조건변경의 통지기간을 제한하였을 뿐, 주택임대차보호법 제6조 제1항 후문과 달리 상가의...
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[9월 27일 금요일] 동아일보 2024.09.27해당카페글 미리보기
부동산에 내놓았다고 했습니다. 출산을 앞두고 1년이라도 더 거주하고 싶은데 어떻게 하는 게 좋을까요? * 주택임대차보호법 묵시적 갱신 집주인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신 거절이나 계약 조건을 변경하려는 의사를 세입자...
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■ 상가·오피스텔 임차인이 월세 연체한다면? 2024.09.24해당카페글 미리보기
현저히 위반한 임차인에 대하여는 제1항을 적용하지 아니한다. [전문개정 2008.3.21] ■ 주택임대차보호법 제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게...
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Re:대법원 2001. 1. 5. 선고 2000다47682 판결-매매대금의 지급을 담보하기 위하여 부동산의 소유권을 이전하는 경우, 가 2024.09.24해당카페글 미리보기
계약을 묵시적으로 갱신하면서 이 사건 건물을 점유·사용하여 오고 있는 사실을 각 인정한 다음 나아가, 소외 2가 이 사건 대지의 잔대금 중 금 60,000,000원 및 그에 대한 지연손해금을 지급하지 않고 있으니 이 사건 건물에 관하여 담보 목적의 소유권...
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전자금융거래법 시행령[대통령령 제34887호, 시행 2024. 9. 15.] 2024.09.19해당카페글 미리보기
한국주택금융공사 17. 「신용보증기금법」에 따른 신용보증기금 18. 「기술보증기금법」에 따른 기술보증기금 19. 「온라인투자연계금융업 및 이용자 보호에 관한 법률」 제2조제3호에 따른 온라인투자연계금융업자 [제목개정 2013.11.22] 제3조 삭제...
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■ 임대차계약기간이 갱신되면 임대기간은 어떻게 되나 2024.08.24해당카페글 미리보기
않는 범위 내에서 행사할 수 있습니다(상임법 10조). 그런데 상가 임차인은 주택 임차인과 달리 묵시적 갱신에 관한 준용규정이 없기 때문에, 갱신요구에 의해 계약이 갱신되면 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일 조건으로 다시 계약된 것으로 보아...
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Re:대법원 2023. 12. 21. 선고 2023다263551 판결-임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우에 해당한다는 점에 대한 2024.08.16해당카페글 미리보기
2층에 거주하면서 피고에게 이 사건 건물 중 3층(이하 ‘임대차 목적 주택’이라 한다)을 임대하였고, 이 사건 임대차계약은 묵시적으로 갱신되어 계약기간 만료일이 2022. 5. 6.이다. 나. 원고는 2022. 2. 8. 피고에게 전화로 ‘그냥 불편하니까 집을...
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주택 임대차보호법에 반하는 특약의 효력 2024.08.12해당카페글 미리보기
임대인은 임대보증금을 반환한다.”하는 내용으로 할 예정입니다. 이 경우 2007년12월5일 이후 임차인은 주택임대차보호법의 묵시적 갱신 또는 2년 주거권을 주장할 수 있습니까? 답) 주택임대차보호법에서는 서민들의 주거의 안정을 위하여 임차기간의...
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R보양 보양家 건축건설 등 보양융복합경제산업 2024.07.22해당카페글 미리보기
만료 하루전에 통지해도 효력이 있다 고 판결. 이는 그간 묵시적 갱신 조항을 인정하지 않은 판결로서 상가임대차 보호법에 있는 "묵시적 갱신 조항이 인정되는지 관건. 2020년 7월 개정된 주택임대차 보호법에 따르면 세입자가 한차례 계약이 자동연장된...
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상가 계약 만료 하루 전 "연장 안할게요"…대법 "종료 인정" 2024.07.21해당카페글 미리보기
쟁점으로 떠올랐다. 1심과 2심은 임대차 만료 1개월 전부터 계약 만료일 사이에 세입자가 계약 갱신 거절을 통지해도 묵시적 갱신이 인정된다고 봤다.주택임대차보호법과 달리 상가임대차보호법은 갱신거절에 대한 구체적인 기간 제한을 두지 않고 있지...