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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 "날벼락" 2024.05.31해당카페글 미리보기
주택자 취득세율 : 1~3% ● 다주택자 취득세율 : 1~12% 취득세 주택수 계산 ● 주택 공유지분: 지분도 주택에 포함. 단, 동일...주택수 포함 ● 미분양주택 : 주택건설사업ㅈ다의 신축 미분양주택은 주택수 제외 ● 상속주택 및 공동상속주택 : 상속일...
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부동산 투자를 위한 임대법인 설립 전 고려해야 할 사항 2024.05.17해당카페글 미리보기
부동산 취득세율은 4.6%(취득세+농어촌특별세+지방교육세)로 설정되어 있다. 그러나, 정부는 수도권의 과밀화를 억제하고 지역 간 균형 발전을 도모하기 위해 특정 조건을 충족하는 경우에는 더 높은 세율을 적용하고 있다. 구체적으로 수도권 과밀억제...
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소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 4200만원 절감 2024.03.20해당카페글 미리보기
취득세율은 세대별 주택 수에 따라 세율이 달리 적용되는데, 해당 소형주택 등을 구입할 경우에는 기존에 보유한 주택 수를 기준...소형주택을 같은 기간 내에 개인이 최초로 유상취득(상속·증여 제외)하는 경우가 있다. 아울러 기존에 지어진 소형주택을...
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[한국 상속 칼럼] 상속받은 한국 재산에 대한 취득세 어디에 부과되고 언제까지 내야 하나요? 2024.02.07해당카페글 미리보기
등의 재산을 남겨두셨다면 일정의 취득세가 부과됩니다. 취득세율의 기준은 '시세'가 아닌 정부에서 발표하는 공시지가(기준가액...상속인 중 한국에 거주하는 무주택자가 주택의 다수 지분을 상속받으면 취득세가 감면될 수도 있습니다. 그러나 실제...
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■ 양도세에서 실질과세원칙 (주거용 오피스텔의 주택 수 포함 여부 판단, 위장 2024.01.14해당카페글 미리보기
의 취득세율이 적용됩니다. ② 다른 주택을 취득할 때 주택 수 포함 여부 취득세 중과규정을 적용할 때 주거용으로 사용하는 오피스텔은 주택으로 취급합니다. 다만 2020.8.12. 이후 취득한 오피스텔로서 재산세가 주택분으로 부과되는 오피스텔만 주택 수...
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지방세의 진실 2023.12.15해당카페글 미리보기
서민층의 주거안정 및 부동산시장 활성화를 위해 주택의 경우에는 취득세율을 영구 인하하기로 하였다. 즉, 2014년 1월 1일부터...부동산 외 취득세율 등기·등록대상인 선박 중 상속으로 인한 취득은 2.5%, 상속으로 인한 취득 외의 무상취득은 3%...
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증여관련 세법 2023.12.06해당카페글 미리보기
증여 받는 재산은 10년간 합산된다. 7. 증여 취득세는 3.5%의 기본세율이 적용된다. (상속취득은 상속인이 상속개시일에 1세대1주택인 경우 취득세율은 0.8%이다) 8. 시골집 현황 - 주소 : 광주 광산구 지죽동 725 - 면적 235 m2 - 개별주택가격(2022/01...
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2023년 11월 30일 목요일 부동산세법 이것 만은 꼭! 알자! 3주차 등록면허세 2 - 등록면허세의 과세표준과 표준세율 2023.11.27해당카페글 미리보기
분 등기원인 과세표준 표준세율 소유권 보존등기 부동산가액 1천분의 ( ) 이전등기 유상 주택 취득세율×100분의 50 주택 이외 1천분의 ( ) 무상 상속 1천분의 ( ) 상속 이외 1천분의 ( ) 가등기 설정 및 이전 부동산가액 채권금액 1천분의 ( ) 지상권...
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■ 부동산 취득시기 및 과세기준일 2023.09.27해당카페글 미리보기
경우에는 상속개시일이 취득일입니다. ▶ 분양권으로 취득하는 주택의 취득세 중과 여부를 판단할 때 주택수는 분양권의 취득일을 기준으로 계산합니다. 1). 주택 수 계산 이 중 주택 수는 주택의 취득일 현재를 기준으로 하며, 2020.8.12. 이후 취득하는...
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부동산 침체...집 팔긴 아깝고 보유세 부담되면 '증여'로 절세 05150829 한국경제 2023.08.29해당카페글 미리보기
증여 상속재산 합산 제외 부동산시장이 하락장에 접어들면서 주택 처분을 놓고 고민에 빠진 사람이 적지 않다. 전문가들은 이런 경우 보유세를 감당할 수 충분히 감당할 수 있고, 중장기적으로 가격 상승을 가대할 수 있는 주택이라면 당장 가격이 부담...