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■ 부동산 인도보다 잔금 먼저 지급한 경우의 법적 문제 2024.10.18해당카페글 미리보기
기존 주거지에서 목적 주택으로 이사하기 위한 준비의 유무 및 내용 등 여러 사정을 종합하여 판단할 수 있다. ※ 참조 ■ 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등) ① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신...
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임대인이 동의 없는 전대차라는 이유만으로 임대차계약을 해지할 수 있는지 여부 2024.10.18해당카페글 미리보기
관하여 묵시적 동의가 있는 것이라고 받아들여, 이 사건 아파트를 소외인에게 전대하고 자신은 퇴거하는 한편, 소외인이 이를...직접점유와 주민등록으로서 임차인인 원고의 대항요건이 유지 존속한다고 보아야 하므로, 원고는 주택임대차보호법 제8조, 제...
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임대주택(아파트) ‘입주권’ (8) 임대차기간 2024.10.17해당카페글 미리보기
단위로 갱신계약). 알기 쉬운 정비사업배움 박주훈 소장의 '하루일기' 모바일로 빠르게 채널추가^^ 네이버지식iN 2023년부터...#도시정비교육연구센터 #박주훈소장 #재개발척척박사 #하루일기 #재개발 #임대주택 #임대아파트 #입주권 #임대기간 #임대차...
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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
임차기간 및 보증금을 전액 회수할때까지 계속해서 자신의 임대차계약을 주장하면 점유를 유지하고 명도 당하지 않을 권리라고...점유하거나 채권이 있어야 성립합니다. 대항력은 주택임대차와 상가임대차시 적용될 수 있으며 요건은 표와 같이 조금 차이...
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건물신축 도급계약에서 동시이행 항변과 유치권의 행사 가능 여부(대법원 2014다30653) 2024.10.11해당카페글 미리보기
건축주택조합 【원심판결】 서울고법 2007. 3. 14. 선고 2006나29435 판결 【주 문】 원심판결을 파기하고, 사건을 서울고등법원에 환송한다. 【이 유】 상고이유를 본다. 1. 원심은, 그 판시 증거에 의하여 그 판시와 같은 사실을 인정한 다음, 피고는 이...
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[연속 정책브리핑 ①] 임대차시장 규제와 도시에 대한 권리 2024.10.10해당카페글 미리보기
위해 홍콩은 한국과 유사하게 2년+2년의 임대차계약기간, 그리고 갱신계약 시 10% 이내의 인상률 상한제를 도입했다. 비적정주거...기업에 종사하는 고소득 노동자가 민간임대주택에 거주하는 경우가 많아 이들 주택의 임대료를 규제할 정치적 합의를...
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■ 임대차계약의 자동갱신을 막으려면? 2024.10.07해당카페글 미리보기
하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.”라고 정하여 묵시적 갱신을 규정하면서 임대인의 갱신거절 또는 조건변경의 통지기간을 제한하였을 뿐, 주택임대차보호법 제6조 제1항 후문과 달리...
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전세사기 탈출 준비과정.. 다들 보험꼭들어라 2024.10.05해당카페글 미리보기
임대주택이라 보증보험 의무가입자다 하면서 안심시켜서 계약함 다행히 보증보험 되는집은 맞았어 근저당도 별로없고 대로변오피스텔이라 당연 문제없을줄,. 근데 계약만기 10개월 남은 작년 12월 엘베를 탔는데 다른 세입자가 혹시*층 사세요? 하면서...
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임대인은 임차인이 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만,,(판례)입증책임과 정당한 사유에 대한 대법원의 판단 2024.10.05해당카페글 미리보기
의사’의 존재를 인정하기 위한 요건 및 판단 기준 【판결요지】 [1] 2020. 7. 31. 법률 제17470호 개정으로 신설된 주택임대차보호법 제6조의3 제1항은 “제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조 제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우...
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아파트 전세 계약에서 알아야 할 법률 용어는 뭐가 있지? 2024.10.03해당카페글 미리보기
따라 결정됩니다. 3. 임대차 계약 임대차 계약은 임대인(집주인)과 임차인(세입자) 간의 법적 약정으로, 주택의 사용 조건, 보증금, 임대 기간 등을 명시합니다. 계약서는 양 당사자가 서명하여 법적 효력을 갖습니다. 계약서에는 또한 계약 해지 조건...