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■ 부동산 인도보다 잔금 먼저 지급한 경우의 법적 문제 2024.10.18해당카페글 미리보기
보증금이 있는 경우에는 그 보증금을 제7조의2 각 호 중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포함한다. 이하...사유로 인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액 [본조신설 2020.7.31] 【참조조문】 [1] 주택임대차보호법 제6조의3 제...
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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
보호법 시행 시점인 2002. 11. 1. 이후에 설정되어야 합니다. 상가임대차보호법은 상가건물의 모든 임차인에게 적용하는 것이 아니라 환산보증금이 일정금액 이하인 경우에 적용합니다. (환산보증금 = 보증금 + 월세환산액(월세×100)) ★ 주택임대차 및...
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9.대법원 2023. 12. 14. 선고 2023다226866 판결-주식회사의 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람은 주택임대차보호법 2024.10.13해당카페글 미리보기
갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다. ⑤ 임대인이 제1항제8호의 사유로 갱신을 거절하였음에도 불구하고...기간이 만료되기 전에 정당한 사유 없이 제3자에게 목적 주택을 임대한 경우 임대인은 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해...
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무조건싸게사는부동산경매 2024.09.03해당카페글 미리보기
3(주택)에서 30%(상가)까지다. 상가는 월세가 일반적이고 환산보증금이 일정이하인 경우 보증금에 대해 30%가 먼저 배당된다. 110 법원매각물건명세서는 무료일 뿐만 아니라 최신변경까지 반영하기에 입찰당일 꼭 확인해야 한다. 123 매각명세서중 관심...
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부동산세법 테마별 기출지문정리 해설 ( 7월 6일 성지법학원 특강 ) 2024.08.15해당카페글 미리보기
월임대차금액의 1000분의 2이다. ⑨ ㉠ 과세표준은 3억원이다. ㉡ 표준세율은 전세보증금의 1천분의 2이다. ㉢ 납부세액은 60만원이다. ㉤ 납세지는 부동산소재지이다. [ 재산세 납세의무자 ] ②재산세 과세기준일 현재 재산의 소유자에게 과세하며 과세...
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대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령[대통령령 제34785호, 시행 2024. 7. 30.] 2024.08.13해당카페글 미리보기
부동산 임대차계약서 등 재산상 권리관계를 증명할 수 있는 서류(담보대출인 경우만 해당한다) 라. 신용정보조회 결과(법 제3조제2항에 따라 등록한 대부업자가 대부계약을 체결하려는 경우만 해당한다) 마. 그 밖에 소득, 재산 및 부채상황을 파악할 수...
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대법원 2013. 1. 17. 선고 2011다49523 전합-주택임대차보호법상 대항력을 갖춘 임차인의 임대차보증금반환채권이 가압류된 상 2024.08.10해당카페글 미리보기
금전으로 환산할 수 있는 채권에 대하여 동산 또는 부동산에 대한 강제집행을 보전하기 위하여 할 수 있다. ② 제1항의 채권이...준용한다. 다만, 아래의 여러 조문과 같이 차이가 나는 경우에는 그러하지 아니하다. 【참조조문】 주택임대차보호법 제3...
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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
주의해야할 점은 주택임대차보호법의 보증금과 다르게 상가임대차보호법에 적용되는 보증금은 환산보증금이라는 겁니다. 환산보증금은 보증금 + 월세 * 100 입니다. 그래서 적용되는 보증금이 많아보여도 보증금이 적고 월세가 많은 임대차계약이라면 소액...
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■ 중개대상물 확인·설명서에 기명·날인, 중개보수 청구권이 발생하는지? 2024.07.30해당카페글 미리보기
임대차보증금 7억 원, 월 차임은 2021. 6.부터 2023. 5.까지는 7,000만 원, 2023. 6.부터 2026. 5.까지는 7,300만 원으로 각 정하여 임차사에 임대하는 임대차계약을 체결하였습니다. 임차사로부터 중개의뢰를 받은 원고(공인중개사)는 위 임대차계약을...
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시사 경제용어사전 2024.06.09해당카페글 미리보기
금액으로 환산한 금액으로, 주식 주문시 현금을 대신하여 일부 증거금으로 사용할 수 있는 금액을 말한다. 쉽게 말하면 대용금은 보유하고 있는 주식 대신, 보유 주식을 담보로 사용할 수 있는 금액을 말하는 것이다. 대용금은 통상 전일 종가의 70%-80...