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■ 【취득세 중과】 분양권을 배우자에게 증여해서 취득세 중과를 피하는 방법! 2024.07.26해당카페글 미리보기
배우자가 아파트 잔금을 지급하면 취득세 중과를 피할 수 있을까요? 취득세 중과여부는 인별 기준이 아닌 세대별로 판단하고 세대원에게 분양권을 증여했다면 세대 내에서의 소유권 변동만 있었고 세대 단위로는 변동사항이 없으므로 중과여부는 변동이...
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증여 받은 아파트 팔때 양도세가 증여받은 기간과 연관이 있나요? 2024.07.25해당카페글 미리보기
작년에 증여받은 아파트를 올해 팔려고 할때.. 양도세가 증여받은 후..단기간에 팔 경우 더 많이 나오는 경우가 있나요? 증여를 받아서 1가구 2주택이 되는 조건이 되고.. 1년 내에 파는 상황이 되는겁니다.
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이혼시 재산 분할 방식과 위자료 방식? 2024.07.24해당카페글 미리보기
취득 시기를 그대로 인정하지만, 위자료는 현 시세 및 등기 접수일을 기준으로 하기 때문. 위자료로 받은 아파트를 10년 후 19억원에 매매할 경우 취득가액은 10억원으로, 내야 할 양도세는 약 8800만원 이지만 재산분할의 경우 취득가액이 5억원, 양도...
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분산증여로 증여세 아끼는 법,상속보다 10년 주기로 증여해야 절세 가능 2024.06.25해당카페글 미리보기
증여받은 주식은 최초 취득가액을 적용하여 양도세를 계산하기 때문에 양도세를 안낼 수는 없기 때문이다. 올해까지는 증여한 후 매도하는 게 유리한 전략이지만 내년부터는 1년 전에 증여한 주식은 이월과세가 적용되지 않아 주식을 증여하고 1년이 지난...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
상속받은 농지에서 1년 이상 농사를 지었다고 했지만, 세무서가 하이패스 기록, 신용카드 사용기록 등 증빙을 가져오라고 해서 걸린 사례를 들었다. 그는 아버지가 농사를 지은 토지에 상속개시일로부터 3년이 경과됐다면 실제로 내려가서 1년만 농사를...
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세)아파트 증여 후 바로팔면 양도소득세 2024.05.08해당카페글 미리보기
팔면 양도세는 안내나요? 문) 홍모(78)씨는 아파트 두채를 가지고 있습니다. 따라서 내년부터는 55%(주민세포함)의 세율로 양도...증여세를 계산하면 증여세는 크겠지만, 증여한 금액과 동일한 금액으로 아파트를 판다면 양도차익이 없어져 양도소득세를...
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부동산 세금 종류 2024.04.05해당카페글 미리보기
받거나 증여받은 경우, 취득세와는 별도로 상속세 또는 증여세를 내야 해요. 집 가지고 있을 때 내야 하는 세금 = 종합부동산세, 재산세 예전엔 보유한 부동산에 대해 건물은 재산세가, 토지는 종합토지세가 과세됐어요. 하지만 2005년부터 주택은 건물과...
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과거 논란되었던 사건 등 (2) 2024.03.20해당카페글 미리보기
개포동 아파트로만 12억 차익 (2017.8.23) 이유정, 주식으로 1년 반만에 12억..귀신도 놀란 '유정버핏' (2017.9.1) 이유정 헌법...인사청문회에서 국민의당 이용주 의원으로부터 양도세 면탈 의혹을 제기받고 있다 (사진=연합뉴스) 공수처, 규모 반토막에...
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부동산 활용.재산증여하는 방법 2024.02.25해당카페글 미리보기
다른 아파트가 거래된 가액이 확인되면 그 시세에 가까운 금액을 기준으로 증여세를 내야 하지만, 개별상가나 토지 등의 경우는...시 양도소득세는 실거래가액인 10억을 기준으로 신고하여야 하며 양도세차감 후 남은 현금을 증여하고 그 현금가액으로...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
부담부증여의 경우에는 채무 상당액은 양도로 보지만 납부기한은 증여세와 맞추기 위해 양도일이 속한 달의 말일로부터 3개월 이내로 한다.[8] 지방소득세가 추가되므로 실제로는 위 세율의 1.1배를 부담한다[9] 사업소득 적용 시, 1년 미만 보유하는 경우...