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2024.09.03 오후 공부기록(물권법180~196) 2024.09.03해당카페글 미리보기
지급하거나 공탁하지 아니하였다면 잔존하는 차임채권 등의 상당액은 임차인이 배당받을 보증금에서 당연히 공제된다. 185 2009...재산상태와 그 위법행위가 가해진 현재의 재산상태에 차이가 있어야 한다. 그런데 등기는 물권의 효력 발생 요건이고 존속...
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2024.09.03 오전 공부기록(물권 162~179) 2024.09.03해당카페글 미리보기
정하는 물권변동에 해당한다. 이러한 민법 제348조의 입법 취지에 비추어 보면, ‘담보가 없는 채권에 질권을 설정한 다음 그 채권을 담보하기 위해서 저당권을 설정한 경우’에도 ‘저당권으로 담보한 채권에 질권을 설정한 경우’와 달리 볼 이유가 없다...
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2024. 09. 02 오후 공부기록(물권 113~146, 105교체) 2024.09.02해당카페글 미리보기
이상의 차이를 두면서도 세대주의 세대원들인 미성년의 후손들, 나아가 배우자들에게까지 다시 별도로 분배금을 지급하고, 세대주에 1인 세대주까지 포함시키는 것으로 결의한 것은 단지 주민등록표상 세대주로 등재되었다는 사정만으로 종원을 차별하는...
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2024.09.02 오전 공부기록 2024.09.02해당카페글 미리보기
대한 채권을 담보하기 위하여 지상권설정등기가 경료되고, 위 지상권설정등기를 보완하기 위하여 공유지분 확인서가 작성된 경우, 공유자들 사이에서 구분소유적 공유관계를 설정하기로 하는 의사의 합치가 있었다고 볼 수 없다고 한 사례. 99 2008다44313...
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준공유[準共有] 2024.09.02해당카페글 미리보기
규정을 준용한다(민법 제278조). 따라서 공유와 준공유와의 차이는 권리의 내용이 소유권인가 소유권 이외의 재산권인가에...물권이나 무체재산권에는 전면적인 준용을 인정하지만, 채권의 준공유는 다수 당사자의 채권에 관한 규정(특히 불가분채권 규정...
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경매야놀자 2024.09.02해당카페글 미리보기
경우 이를 인수하는 경우가 발생하니 주의하자. 467 배당에서 물권은 채권에 우선하는 것이 원칙이다. 물권중에서도 선순위가 우선된다. 채권은 안분한다는 차이가 있다. 선순위가압류 등의 채권은 후순위 물권자가 알 수있어서 불측의 피해가 없기에 안분...
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Re:대법원 2011. 1. 20. 선고 2008도10479 전합-피고인이 ‘인쇄기’를 갑에게 양도하기로 하고 계약금 및 중도금을 수령 2024.08.24해당카페글 미리보기
의견은 물권변동에 관한 민법상의 입법주의 전환에 지나친 의미를 부여하고 그에 따른 법구성적인 측면의 차이에 불필요하게 구애되어 행위의 실질적 불법성 내지 ‘비난가능성’의 측면에 충분히 주목하지 아니함으로써 종전 판례의 진정한 의미를 적절...
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40.대법원 2014. 3. 20. 선고 2009다60336 전합-체납처분압류가 되어 있는 부동산에 대하여 경매절차가 개시되기 전에 민 2024.08.23해당카페글 미리보기
유치권은 물권이기는 하지만 점유에 의하여 권리를 취득하고 등기의 선후에 의하여 권리의 우열이 결정되는 것이 아니어서 유치권자가 그 권리 취득 시에 등기부를 조사·확인하는 것이 예정되어 있다고 할 수는 없다. 또한 압류는 부동산에 대한 채무자의...
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확정일자 대신 전세권설정할 때와 차이점 2024.08.03해당카페글 미리보기
쉽게 보증금을 돌려받을 수 있다. 확정일자는 일종의 채권을 확보하는 개념이다. 이에 따라 보증금반환 청구소송을 통해 강제집행 해야 한다. 하지만 전세권은 물권을 확보하는 것이기 때문에 전세금을 못 받을 경우 별도 소송 없이 경매를 청구할 수 있다...
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Re:대법원 2012. 11. 29. 선고 2011다84335 판결-갑 주식회사가 을 조합과 토지구획정리사업에 관한 도급계약을 체결하여 2024.07.12해당카페글 미리보기
의견 차이로 인해 제대로 분양전환이 이루어지지 아니하는 폐단이 있었다. 이에 2005. 7. 13 법률 제7598호로 법을 개정하면서 제15조 제1항에서 종래 ‘무주택 세대주인 임차인’에 한정하던 우선 분양전환권자의 범위를 ‘무주택 임차인’으로 확대하고...