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■ 임대차보호법의 기본 핵심요소 4가지가 뭘까요 ? 2024.10.16해당카페글 미리보기
점유하거나 채권이 있어야 성립합니다. 대항력은 주택임대차와 상가임대차시 적용될 수 있으며 요건은 표와 같이 조금 차이가 있습니다. 대항력은 요건을 갖춘 후 그 '익일(다음날) 오전 0시'부터 효력이 발생함을 유의하셔야 합니다. 오늘 요건을...
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40.대법원 2014. 3. 20. 선고 2009다60336 전합-체납처분압류가 되어 있는 부동산에 대하여 경매절차가 개시되기 전에 민 2024.10.15해당카페글 미리보기
유치권은 물권이기는 하지만 점유에 의하여 권리를 취득하고 등기의 선후에 의하여 권리의 우열이 결정되는 것이 아니어서 유치권자가 그 권리 취득 시에 등기부를 조사·확인하는 것이 예정되어 있다고 할 수는 없다. 또한 압류는 부동산에 대한 채무자의...
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■ 신탁등기 대항력과 주택임차인 보호 차이 2024.09.19해당카페글 미리보기
보호 차이 지혜진 KB국민은행 WM스타자문단 변호사 최근 전세사기가 사회적 문제로 대두되면서 신탁부동산에 대한 부정적인 인식이 높아졌다. 신탁부동산은 대항력도 인정되지 않고 임대보증금을 반환 받을 수도 없는 전세사기 물건이라고 인식하는 경우가...
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【名品】 벗♡ 대박 - 땅 토지 돈 벌쟈! 2024.09.16해당카페글 미리보기
각종 물권과 채권에 대한 사항이 나타나 있으므로 권리관계를 정확히 정리하여 거래를 해야 한다. ‘토지대장’ 이란 토지의 현황을 알려주는 서류로 토지의 소재지·지번(地番)·지목(地目)·지적(地積) 및 소유자의 주소·성명 등을 등록하는 공부(公簿...
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2024.09.03 오후 공부기록(물권법180~196) 2024.09.03해당카페글 미리보기
지급하거나 공탁하지 아니하였다면 잔존하는 차임채권 등의 상당액은 임차인이 배당받을 보증금에서 당연히 공제된다. 185 2009...재산상태와 그 위법행위가 가해진 현재의 재산상태에 차이가 있어야 한다. 그런데 등기는 물권의 효력 발생 요건이고 존속...
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2024.09.03 오전 공부기록(물권 162~179) 2024.09.03해당카페글 미리보기
정하는 물권변동에 해당한다. 이러한 민법 제348조의 입법 취지에 비추어 보면, ‘담보가 없는 채권에 질권을 설정한 다음 그 채권을 담보하기 위해서 저당권을 설정한 경우’에도 ‘저당권으로 담보한 채권에 질권을 설정한 경우’와 달리 볼 이유가 없다...
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2024. 09. 02 오후 공부기록(물권 113~146, 105교체) 2024.09.02해당카페글 미리보기
이상의 차이를 두면서도 세대주의 세대원들인 미성년의 후손들, 나아가 배우자들에게까지 다시 별도로 분배금을 지급하고, 세대주에 1인 세대주까지 포함시키는 것으로 결의한 것은 단지 주민등록표상 세대주로 등재되었다는 사정만으로 종원을 차별하는...
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2024.09.02 오전 공부기록 2024.09.02해당카페글 미리보기
대한 채권을 담보하기 위하여 지상권설정등기가 경료되고, 위 지상권설정등기를 보완하기 위하여 공유지분 확인서가 작성된 경우, 공유자들 사이에서 구분소유적 공유관계를 설정하기로 하는 의사의 합치가 있었다고 볼 수 없다고 한 사례. 99 2008다44313...
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준공유[準共有] 2024.09.02해당카페글 미리보기
규정을 준용한다(민법 제278조). 따라서 공유와 준공유와의 차이는 권리의 내용이 소유권인가 소유권 이외의 재산권인가에...물권이나 무체재산권에는 전면적인 준용을 인정하지만, 채권의 준공유는 다수 당사자의 채권에 관한 규정(특히 불가분채권 규정...
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경매야놀자 2024.09.02해당카페글 미리보기
경우 이를 인수하는 경우가 발생하니 주의하자. 467 배당에서 물권은 채권에 우선하는 것이 원칙이다. 물권중에서도 선순위가 우선된다. 채권은 안분한다는 차이가 있다. 선순위가압류 등의 채권은 후순위 물권자가 알 수있어서 불측의 피해가 없기에 안분...