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전세 사기피해 회복 모델 제시, 탄탄주택협동조합 2024.8.6. 중앙外 2024.08.06해당카페글 미리보기
모든 조합원과 보증금 4800만원의 반전세 계약을 맺고, 기존 보증금과의 차액을 돌려줬다. 4800만원은 화성시가 보증하는 최우선 변제금(선순위채권과 관계없이 세입자에게 우선 돌려주는 보증금)과 같은 금액이어서 조합이 사라져도 돌려받는 데 문제가...
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상가임대차보호법이란. 2024.08.06해당카페글 미리보기
범위이며 여기 대상이 되면 맨 오른쪽의 금액만큼 최우선변제를 받을 수 있습니다. 단 낙찰가격의 1/2만큼 변제가능하며, 최우선변제금을 받을 수 있는 소액임차인이 여러 명일 경우 안분하여 받게 됩니다. 최우선변제금으로도 변제받지 못한 금액은 우선...
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🍒第1222號 Online Photo News 🦀 2024.08.01해당카페글 미리보기
보증금 반환보증보험에도 가입하지 못했다. 해당 아파트의 경우 전세보증금이 8000만 원 이상이면 주택임대차보호법상 최우선변제금 지급 대상에서 제외된다. 박 씨가 살던 아파트는 현재 매매가가 1억4000만∼1억5000만 원 수준이어서 경매가 끝나면 한...
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주택임대차보호법이란. 2024.07.30해당카페글 미리보기
이 기준은 시간이 지나면서 개정이 여러번 이루어졌고 소액임차인의 기준이 되는 시점은 선순위근저당설정일입니다. 5. 최우선변제금은 위의 표에서 오른쪽에 있는 금액만큼 어떤 권리보다 우선하여 변제받을 수 있습니다. 단 주택가격의 1/2만큼 변제가능...
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전세사기피해지원위원회, 1,496건의 피해자등 결정 2024.07.18해당카페글 미리보기
그 결과 1,496건이 전세사기피해자등으로 가결되었고, 312건은 요건 미충족으로 부결되었다. 또한 212건은 보증보험 및 최우선변제금 등으로 보증금 전액 반환이 가능해 요건 적용 대상에서 제외되었다. 이번 회의에서는 총 342건의 이의신청이 접수...
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임대차계약 잘 아는 준배야 도와주라 2024.07.17해당카페글 미리보기
입주면 집주인한테 8월 3일까지 선순위에 융자같은거 만들지 말라고 해야돼 2. 아니면 저당권ㅇㅋ인데 주택가격 80퍼? 이상으로 만들지말라고 해야돼?? 3.최우선변제금 안에 들어오는 임차인이면 내 앞에 저당권 얼마가 있어도 아무상관없나? 셋중 머야?ㅠ
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주택임대차 중개시 - 개정 주거용 중개대상물확인설명서 최우선변제금 작성법 2024.07.17해당카페글 미리보기
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주택의 소액임차인범위는 "임대차보증금"기준으로 2024.07.17해당카페글 미리보기
소액임차인범위는 "임대차보증금"을 기준으로 하고, 상가의 보호대상,소액임차인범위는 "환산보증금"을 기준으로 합니다. 최우선변제금은 근저당권 등 선 순위 담보물권 설정 당시의 소액임차인범위 및 최우선변제금액을 기준으로 작성하며 선 순위가 없는...