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임야를 구매할 때 필요한 인허가 절차과정 9가지 2024.09.14해당카페글 미리보기
허가가 완료되면 매도인과 매매 계약을 체결하고, 계약서에 서명합니다. 7. 세금 및 신고 세금 처리: 임야 구매 시 발생하는...등기: 최종적으로, 토지 등기를 이전하여 소유권을 공식적으로 이전받습니다. 이 과정에서 등기소에 필요한 서류를 제출해야...
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셀프 상속등기 하는 법 2024.09.14해당카페글 미리보기
통지서 매도인인 등기의무자가 등기권리자로서 소유권에 관한 등기를 한 후 등기소로부터 받아서 가지고 있던 등기필정보를 등기소에 제공해야 합니다(「부동산등기법」 제50조제2항). 등기필정보의 제공방법 √ 방문신청의 경우 : 등기필정보를 적은 서면...
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매수인이 인수 채무를 이행하지 아니하였을 때 계약해제권이 발생하기 위한 요건과 그 판단 기준 2024.09.11해당카페글 미리보기
인하여 매도인이 입게 되는 구체적인 불이익의 내용과 그 정도 등 제반 사정을 종합적으로 고려하여 ‘매매대금의 일부를 지급하지 아니한 것과 동일하다고 평가할 수 있는 경우’에 해당하는지 여부를 판단하여야 할 것이다. 원심은 원고가 이 사건 매매...
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Re:대법원 2011. 6. 30. 선고 2011도1651 판결-피고인들이 담보권 실행을 위한 경매절차가 진행 중인 호텔을 피해자 측에 2024.09.08해당카페글 미리보기
및 토지비용 등 명목으로 돈을 납입하면 조합아파트에 관한 청약권을 교부한다는 취지로 거짓말하여 이에 속은 공소외 4로부터 조합비 및 청약증거금 명목으로 합계 1,500만 원을 교부받아 편취한 것을 비롯하여 2002. 11. 29.부터 2003. 4.경까지 제1...
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2024.09.01. 공부기록(물권판례 1~96번까지) 2024.09.01해당카페글 미리보기
바, 토지를 을에게 명의신탁하고 장차의 소유권이전의 청구권 보전을 위하여 자신의 명의로 가등기를 경료한 갑이, 을에 대하여 가지는 가등기에 기한 본등기청구권은 채권으로서, 갑이 을을 상속하거나 을의 가등기에 기한 본등기 절차 이행의 의무를...
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101.대법원 2013. 9. 27. 선고 2011다110128 판결-갑이 을과 토지매매계약을 체결하면서 매매대금이 지급되지 않을 경우 2024.08.27해당카페글 미리보기
㎡ 등 합계 21필지(이하 위 토지들 전부를 통틀어 ‘이 사건 매매대상 토지들’이라 한다)를 대금 9억 1,000만 원에 피고에게...데 필요한 서류 및 행위를 요구할 경우 매도인이 즉시 응하기로 한다. ② 매도인의 금융기관 대출에 필요한 설정서류가 완료...
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■ 다운계약서, 업계약서 절대 쓰면 안 되는 이유! 2024.08.25해당카페글 미리보기
증빙하는 서류(통장사본, 송금영수증, 수표사본 등)를 첨부하여 실거래가로 신고하면 실거래가를 기준으로 양도소득세를 낼 수...따라서 매수인이 양도소득세를 실거래가로 신고하는 순간 매도인은 세금, 과태료 폭탄을 맞게 되는 것입니다. 결국 매도인과...
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부동산 매매계약서 자동해제·자동무효 조항의 효력 2024.08.22해당카페글 미리보기
필요한 서류를 준비하여 약속한 날짜와 장소(보통 중개사무소)에 가서 매수인에게 제공을 했는데도 매수인이 아예 나타나지 않았거나 왔어도 잔금을 지급하지 못하고 그날이 지나면 매도인은 계약을 해제하는 의사표시를 할 수 있고 그 의사표시가 매수인...
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Re:대법원 2006. 1. 27. 선고 2005다52047 판결-유동적 무효의 상태인 토지거래계약에서 당사자 사이의 약정으로 토지거래 2024.08.11해당카페글 미리보기
그 업무와 비용은 매수인이 부담하며, 위 취득한 인허가를 매도인이 매수인 혹은 그가 지정하는 제3자에게 이전하여 주도록 규정...및 동 시행규칙 제21조 제1항 제1호에서 토지거래허가 신청시 제출할 서류 중 토지이용계획서에 대하여는 다른 법령에...
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Re:대법원 1984. 4. 10. 선고 81다239 판결-토지상황의 부지로 시가보다 저렴한 가격으로 매매계약을 체결한 경우와 동기의 2024.08.10해당카페글 미리보기
필요한 서류를 교부한 점에 비추어 피고가 동 소외인에게 한 환매권포기약정은 국가가 위 부동산을 원소유자인 피고에게 다시 환매할 경우 위 소외인이 피고 명의로 환매계약을 체결하여 그 환매대금을 납부하고 소유권이전등기를 마치면 피고가 위 소외인...