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■ 【양도세 실수 톡톡(⑦)】 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례-조합원입주권의 장기보유특별공제 2024.08.04해당카페글 미리보기
다주택자 양도세 중과세율이 적용되는 주택을 양도하면 중과세율 적용 외 장특공제도 적용되지 않습니다. 다만, 2022.5.10...위치한 다주택자의 주택이라 하더라도 중과 적용이 배제되어 기본세율이 적용됩니다. 즉 위 기간에 양도하는 주택은 조정대상...
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종합부동산 세 논란ㅡ이정환 2024.07.16해당카페글 미리보기
다주택자는 기본 공제를 6억 원에서 9억 원으로 올렸고 1주택자는 11억 원에서 12억 원으로 올렸다. 이미 시세 기준으로 17억 원까지는 종부세 대상이 아니다. - 국민의힘은? 민주당이 나서주니 고마울 따름이다. 민주당이 1주택자 종부세를 폐지하자고...
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"토지보상, 현금보다 대체토지가 이득" 2024.07.09해당카페글 미리보기
특별공제도 적용해주는 혜택이 포함돼 있습니다. 이 한시적 혜택은 2019년 12월 17일~2020년 6월 30일 사이에 양도하는 주택에 한해 적용되는데요. 조정대상지역 내 주택이 수용되는 다주택 토지보상자는 이 규정을 어떻게 활용할지에 대해 세무전문가와...
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도시인의 로망 '세컨드홈' 확대됐지만…헷갈리면 세금폭탄[알부세] 2024.07.01해당카페글 미리보기
주택의 양도세 특례의 실질적 절세 효과는 없다고 봐야 합니다. 종부세 1주택 특례 있지만 취득세 특례는 1억 이하 또는 농어촌...데 유념해야 합니다. 1주택 과세는 1주택자에 적용되는 기본 공제(12억) 및 연령·보유 기간에 따라 최대 80%의 세액 공제...
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토지 양도소득세 계산기 2024.05.20해당카페글 미리보기
따라 양도세를 납부해야 될 수도 있습니다. 2년 미만으로 토지를 보유 시에는 동일한 세율이 적용되지만, 그 이상 보유한 경우 비사업용 토지가 사업용 토지 대비 10% 더 높은 세율이 적용되니 꼭 참고하시길 바랍니다. ▣ 토지 양도세율 2년 미만 http...
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빌라 연립주택 양도세 세액 검토 2024.05.13해당카페글 미리보기
105호』 양도세 검토(안) 1. 개요 구분 부동산 소재지 서울특별시 00구 00동 0 4필지 00빌라 제2동 제1층 제105호 용도 연립주택 보유 주택 수 1세대 1주택자 토지면적 46.58㎡ 소유자 이범무 취득방법 2000년 5월 16일 협의분할에 의한 상속 취득일자...
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국세청 양도소득세 계산기 계산법 2024.04.29해당카페글 미리보기
계산기입니다. 국세청 양도소득세 계산기 계산법 양도소득세 계산방법 양도세 결정세액 = (양도가액 - 취득가액 - 기타 필요경비 - 장기보유 - 특별공제 - 양도소득 기본공제) x 양도소득세율 - 감면세액 매매 또는 교환을 통해 양도하여 소유권을 다른 이...
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부동산 세금 종류 2024.04.05해당카페글 미리보기
지정한 토지, 건축물에 부과하는 세금)은 재산세 과세표준에 0.14%로 계산해 재산세에 합산되어 부과되거든요. ② 종합부동산세 집을 가지고 있을 때 누구나 내야 하는 세금이 재산세라면, 종합부동산세는 그 중 고가 주택을 가진 사람이 내야 하는 세금...
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시골별장 세컨하우스 1주택자 유지 시골집 매매 전문 서울 부동산[부동산재테크1번지] 2024.03.14해당카페글 미리보기
종부세 기본공제 12억,고령자.장기보유 세액 공제 최대80% -양도세 1세대 1주택 비과세(12억원이하 )등 (인구감소 내 주택 1채 구매후 기존 주택 매도시) 저 푸른 초원위에 그림같은 집을 ~~!! 우리의 로망 시골별장 세컨하우스~! 시골집매매 세제혜택...
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2023년 세법개정 후속 시행규칙 개정안 2024.02.27해당카페글 미리보기
소득공제 배제 □ 이자율 상향 ㅇ 연 2.9% ㅇ 연 2.9% → 3.5% * 「국세기본법 시행규칙」상 국세환급가산금 이자율과 동일 수준 <개정이유> 시중은행 정기예금 이자율 수준 등 반영 <적용시기> ㅇ (간주임대료) 규칙 시행일이 속하는 과세기간 분부터...