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종합부동산 세 논란ㅡ이정환 2024.07.16해당카페글 미리보기
다주택자는 기본 공제를 6억 원에서 9억 원으로 올렸고 1주택자는 11억 원에서 12억 원으로 올렸다. 이미 시세 기준으로 17억 원...종부세 세액을 결정하는 요인은 세 가지다. 집값과 과세 표준과 세율이다. 집값이 오르면 과세 표준도 오르고 더 높은...
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도시인의 로망 '세컨드홈' 확대됐지만…헷갈리면 세금폭탄[알부세] 2024.07.01해당카페글 미리보기
기본 세율(6~45%)로 양도세를 매기겠다는 의미입니다. 다만 현재 다주택 중과세 제도가 내년 5월9월까지 유예된 상태이기 때문에 지방저가 주택의 양도세 특례의 실질적 절세 효과는 없다고 봐야 합니다. 종부세 1주택 특례 있지만 취득세 특례는 1억...
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땅 보는 안목을 키우는 요령 2024.06.29해당카페글 미리보기
지주의 양도세 60% 중과세도 토지 소재지와 동일 또는 연접한 지치단체 시 군 구에 주민등록 - 거주 여부를 기준으로 한다. 토지 및 주택투기지역도 주로 시 군 구 단위로 지정한다. 통계와 자료정보가 시, 군, 구 기준으로 작성되고 있다. 개발정보나...
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무주택인줄 알았는데 취득세 중과 "날벼락" 2024.05.31해당카페글 미리보기
취득세, 양도세에 대해서 미리 알아보고 불이익이 없도록 조심하는 것이 답입니다.. 무주택인줄 알고 당연히 기본 세율이라 생각하고 주택(분양권, 입주권)을 샀는데 취득세 중과라니~ 2021년 1월1일 이후에 취득한 분양권은 주택수에 포함되며, 2020년...
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농촌소멸 회피전략, 세컨하우스1 2024.05.28해당카페글 미리보기
등 기본시설도 부록하다. 인구감소지역에 주택 구입 시 특례 적용 을해 초 기획재정부는 '2024년 경제정책방향'에서 기존 1...각각 주택 1채씩 있는 경우 1세대 1주택 특례를 적용해 세율을 0.05% 포인트 인하하는 등의 혜택을 받는다. 양도세도 중과가...
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토지 양도소득세 계산기 2024.05.20해당카페글 미리보기
따라 양도세를 납부해야 될 수도 있습니다. 2년 미만으로 토지를 보유 시에는 동일한 세율이 적용되지만, 그 이상 보유한 경우 비사업용 토지가 사업용 토지 대비 10% 더 높은 세율이 적용되니 꼭 참고하시길 바랍니다. ▣ 토지 양도세율 2년 미만 http...
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빌라 연립주택 양도세 세액 검토 2024.05.13해당카페글 미리보기
105호』 양도세 검토(안) 1. 개요 구분 부동산 소재지 서울특별시 00구 00동 0 4필지 00빌라 제2동 제1층 제105호 용도 연립주택 보유 주택 수 1세대 1주택자 토지면적 46.58㎡ 소유자 이범무 취득방법 2000년 5월 16일 협의분할에 의한 상속 취득일자...
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수익률분양법 [조합원입주권재산세징수는 강도] 2024.05.03해당카페글 미리보기
표준 세율에 따라 매년 7월과 9월에 나눠 부과되며 관리처분계획인가후 철거까지 진행된 이후에는 토지에 대해서만 재산세가 부과 됩니다 ” 참고; 조합원은 정비조합에 매매가 성립되어 입주권으로 소유한 것이며 입주권은 아파트입주할 예상 대지와 건물...
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국세청 양도소득세 계산기 계산법 2024.04.29해당카페글 미리보기
분양권, 토지 등의 부동산 양도 시 부과되는 세금을 계산하는 계산기로, 상세 내용을 선택하여 계산할 수 있어 편리한 계산기...국세청 양도소득세 계산기 계산법 양도소득세 계산방법 양도세 결정세액 = (양도가액 - 취득가액 - 기타 필요경비 - 장기보유...
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땅보는 안목을 키우는 요령 2024.04.21해당카페글 미리보기
관한 기본적인 공법규제와 거래규제를 한다. 토지는 국가와 국민의 경제에 커다란 기반이 되고 있기 때문에 토지에 대하여는 민주국가라 할지라도 토지 공개념에 입각하여 많은 공법상 규제와 거래규제를 하게 된다. 셋째 국가는 토지거래의 세금과 부담금...