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도시인의 로망 '세컨드홈' 확대됐지만…헷갈리면 세금폭탄[알부세] 2024.07.01해당카페글 미리보기
규정된 양도세 비과세 특례 주택입니다. 일정 요건을 갖춘 농어촌주택 또는 고향주택 한 채를 취득(신축 포함)하면 원래 보유한 주택을 처분할 때 1세대 1주택으로 간주해서 비과세 혜택을 부여한다는 것입니다. 이때 기존 주택이 비과세 요건(12억 원...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
지은 토지에 상속개시일로부터 3년이 경과됐다면 실제로 내려가서 1년만 농사를 지으면 8년 자경 감면을 받을 수 있었다고 안타까워했다. 두번째로 "부동산 거래시에 6월1일에 소유를 피하라"고 조언했다. 매도자 입장에서는 6월1일 이전에 팔고 매수자...
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전원생활도 재테크다, 귀농&귀촌 집짓기 20계명 2024.05.17해당카페글 미리보기
주택이 양도세 비과세 요건(3년 보유)을 충족한다면 그대로 그 혜택을 받을 수 있다. 이 때 시골 집은 수도권 이외의 읍·면 지역에 위치하고, 대지면적 660㎡ 이하, 주택면적 150㎡ 이하, 기준시가 2억원 이하이어야 한다. (7)펜션 음식점 등 즉흥적 개발...
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세금) 고향에 있는 땅에 관한 세금 2024.05.08해당카페글 미리보기
늘어난다. 농가주택을 보유하거나 매입하려는 경우에는 양도세 비과세 조건을 잘 살펴 봐야 한다. 수도권' 광역시와 토지거래...기준시가 7000만원 이하, 건평 40평 이하 등의 요건을 갖춰야 비과세를 받을 수 있다. 귀성길이나 성묘길에 수익형 부동산을...
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“배우자 형제, 세대원이라도 생계 따로하면 1주택 특례세율” 2024.04.25해당카페글 미리보기
자산이므로 비과세를 적용하지 않고 양도세를 납부했다. 이후 무허가주택과는 별도로 그 부수토지는 등기된 토지로서 1세대 1주택 비과세요건을 충족하므로 양도세의 일부를 환급해달라고 청구했다. 세정당국은 “청구인이 등기가 가능했음에도 미등기...
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부동산 세금 종류 2024.04.05해당카페글 미리보기
지정한 토지, 건축물에 부과하는 세금)은 재산세 과세표준에 0.14%로 계산해 재산세에 합산되어 부과되거든요. ② 종합부동산세 집을 가지고 있을 때 누구나 내야 하는 세금이 재산세라면, 종합부동산세는 그 중 고가 주택을 가진 사람이 내야 하는 세금...
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■ 분양권 취득시기 총정리, 일시적1주택 + 1분양권 특례 적용 시 유의사항 2024.03.15해당카페글 미리보기
경우는 양도세와 동일하게 잔금청산일(분양권 계약에 관한 잔금청산일)이 취득일이 됩니다.(부동산세제과-2469, 2020. 9. 17) 4...설명드렸듯이 2020.12.31.까지 취득한 분양권은 다른 주택의 비과세 및 중과 여부를 판단할 때 주택 수에 포함되지 않지만...
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시골별장 세컨하우스 1주택자 유지 시골집 매매 전문 서울 부동산[부동산재테크1번지] 2024.03.14해당카페글 미리보기
비과세 요건은? 소득세법상 -상속받거나 5년이상 거주했던 이농주택 또는 귀농을 위해 취득한 주택인 경우 조세특례제한법상 -25.12.31까지 취득해 3년보유 취득당시 기준시가 3억 이하여야 하며 수도권,도시지역,조정대상지역,토지거래허가구쳑 관광단지...
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■ 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례 - 다운 거래 2024.02.28해당카페글 미리보기
감면 요건을 갖추고 있으면 납부할 세금은 없으므로 매수인이 추후 양도세를 줄일 수 있도록 거래금액을 부풀려서 작성한 후 거래신고를 하는 겁니다. 적발되지 않으면 추후 매수인은 취득가액이 올라가서 양도세 부담을 줄일 수 있습니다. 그러나 업계약...
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2023년 세법개정 후속 시행규칙 개정안 2024.02.27해당카페글 미리보기
1) 비과세소득, 필요경비 차감 2) 기타소득은 저작권 수입, 원고료, 강연료 등 포함 <개정이유> 세대 판정기준 구체화 (5) 조제용역 원천징수 방법 정비(소득칙 §88) < 시행령 개정내용(소득령 §184) > □ 의사의 의료용역에 대한 원천징수시 의약품...