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농어촌마을 주거환경 개선 및 리모델링 촉진을 위한 특별법 시행령[대통령령 제34487호, 시행 2024. 5. 17.] 2024.05.11해당카페글 미리보기
1. 세입자세대수가 토지등소유자의 2분의 1 이하인 경우 2. 유지보전형 개발사업을 시행하려는 경우 ③ 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 법 제16조제4항 전단에 따라 고시하는 실시계획에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다. 1. 정비사업의 명칭ㆍ목적 및 정비...
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특약사항정리 2024.05.09해당카페글 미리보기
9) 세입자 이주일이 매매잔금일 보다 빠를 경우 잔금일자는 쌍방 협의 하에 조정 가능하다. 10) 계약 후 발생하는 청산 금액의 수령 및 납부는 잔금일 기준으로 이전은 매도자가 이후는 매수자가 책임진다. 11) 매도인이 본 물건을 담보로 한 융자금은...
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2023년 11월 6일 월요일 주요신문 헤드라인 뉴스 2023.11.06해당카페글 미리보기
뛸라" 세입자 갱신권 사용 늘었다 -전셋값 24주 연속 오름세, 작년 고점대비 82% 회복 -임차료 인상률 5%로 제한 -갱신권 사용한 계약 비중, 광진구 상반기比 9%P 늘어 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10866637 ■"서울시 김포구 될까"…매물...
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농어촌정비법 시행규칙[농림축산식품부령 제00608호, 시행 2023. 10. 25.] 2023.10.31해당카페글 미리보기
제주특별자치도의 동지역, 도ㆍ농 복합형태인 시의 동지역 및 광역시 자치구가 아닌 구를 둔 시의 동지역만 해당한다. 이하 이 조에서 같다), 구청장 또는 읍ㆍ면장에게 제출하여야 한다. ② 시장, 구청장 또는 읍ㆍ면장은 제1항에 따른 실경작지 확인...
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계약서의 특약사항 기재 2022.09.27해당카페글 미리보기
감안하더라도 세입자를 들이지 않는 것이 좋다. 재개발의 진행과는 무관하게 그리고 위 단서조항보다 강력한 주택임대차 보호법의 보호를 받아 2년의 거주를 주장할 수 있으며 그로인해 이주비 지급이 지연되고 재개발 사업이 지연될 수 있기 때문이다...
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▶ 토막상식각종 계약서 작성시 유의사항-16 2022.08.14해당카페글 미리보기
특별수선충당금, 선수관리비 -> 정산 ■ 전-월세 1. 기본 시설물 훼손 시 원상 복구한다. 2. 시설물이 온전한 상태에서 임대하며 임차인의 책임 없는 노후시설의 고장은 임대인이 수리하여준다. 3. 월세는 후불이며 기타 공과금과 같이 임차인이 부담한다...
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제 6 강의 ④ 수익성 부동산 임대차 원(투)룸. 오피스(텔).다가구 등 2022.07.26해당카페글 미리보기
장기수선충당금을 정산하는 경우에는 그 관리주체에게 청구할 수 있다. 제10조(중개보수 등) 중개보수는 거래 가액의 ** % 인 ***만원(*□ 부가가치세 포함 □ 불포함)으로 임대인과 임차인이 각각 부담한다. 다만, 개업공인중개사의 고의 또는 과실로...
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Re: 3분기포함 임시회의 소집 공고 -관리규약 안)-최종확정 ? 등 2021.12.13해당카페글 미리보기
없이 3개월간 아파트에 살면 할수 있는 조직 *장기수선충당금(=특별수선충당금)은 실질적으로 건물주 (소유자가 집을 장기수선...일체 전용하여서는 아니되고 세입자가 내는 장기수선충당금은 집중니과 세입자간에 정산할 금액임 (장충금 납부 확인서...
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아파트 누수로 인한 피해, 어떻게 보상받나 2021.12.07해당카페글 미리보기
수선충당금으로 보수해 주고 있지요. - 그러면 누수피해 세대나 가해 세대에 세입자(임차인)가 있는 경우에는 어떻게 되나요? 먼저 누수를 야기한 위층세대에 세입자가 있는 경우 그 세입자가 리모델링 공사를 하거나 가구를 옮기다가 배관을 건드려 누수...
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장기수선충당금(특별수선충당금)을 다른 용도로 사용할 경우 횡령죄가 되는지? 2021.11.17해당카페글 미리보기
사건 특별수선충당금을 위와 같이 지출한 것을 들어 위탁의 취지에 반해 자기 또는 제3자의 이익을 위해 자기의 소유인 것처럼 처분했다고 단정하기는 어렵다”는 이유로 무죄를 선고했습니다(대법원 2017. 2. 15.선고 2013도14777 판결 참조). 이 대상...